Schleidener Str. / Schleidener Straße in 52457 Aldenhoven

Straßenprofil

Schleidener Straße in Aldenhoven

Die Straße Schleidener Straße liegt in Aldenhoven im Bereich Siersdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52457 zugeordnet. Ortsteilbezug: Siersdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert260 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 3,2 km, A 4 7,9 km, A 544 11,0 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schleidener Straße in Aldenhoven im Bereich Siersdorf erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 252 m, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 119 m, S-Bahn 9,4 km, Regionalbahn 4,7 km, Fernzug 9,8 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 3,7 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,81 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.166 EUR/Ew., Steuerkraft 891 EUR/Ew., Einzelhandel 7.849 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +385 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +139
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Alsdorf 3,2 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,6 km, 17.301 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,4 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule252 mJohannesschule Gem. Grundschule Siersdorf
  • Weiterführende Schule3,1 kmRealschule für Jungen und Mädchen der Stadt Baesweiler in Setterich
  • Kita318 mKita Wichtelburg
  • Bus119 mAldenhoven, Siersdorf Siedlung,Aldenhoven (Kr DN), ca. 40 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,4 kmEschweiler, Hbf, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,7 kmAlsdorf-Mariadorf, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,0 kmSt.-Antonius-Hospital Eschweiler gGmbH
  • Fernstraße6,6 km17.301 Kfz/Tag
  • A 443,2 kmA 44 / AS Alsdorf
  • A 47,9 kmA 4 / AS Eschweiler-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,3 kmGymnasium der Stadt Baesweiler · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,3 kmGustav-Heinemann-Schule Gesamtschule Alsdorf Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,1 kmRealschule für Jungen und Mädchen der Stadt Baesweiler in Setterich · Realschule
  • Berufliche Schule6,3 kmBerufskolleg Alsdorf des Schulverbandes in der StädteRegion Aachen - Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule3,1 kmMartinus-Schule Förderschule der Städteregion Aachen mit dem Förderschwerpunkt Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bergsenkungsgebiet Bettendorfer Fließ, NSG Feuchtbiotopkomplex "Bocksbart" am Freialdenhovener Fließ · 1,5 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Bergehalde Emil-Mayrisch, LSG-Im noerdlichen Teil des Kreises Dueren · 7,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,5 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 214 ha, Gewerbe 123 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Strukturreiche Ortsrandlagen in der Börde (Landschaftsschutzgebiet, 1,28 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Feuchtbiotopkomplex "Bocksbart" am Freialdenhovener Fließ (Naturschutzgebiet, 2,30 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bergehalde Emil-Mayrisch; LSG-Im noerdlichen Teil des Kreises Dueren; LSG Merzbach und Freialdenhovener Fließ; LSG-Roettgen; LSG-Seitentaelchen bei Bourheim; LSG Strukturreiche Ortsrandlagen in der Börde | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 119 m, S-Bahn 9,4 km, Regionalbahn 4,7 km, Fernzug 9,8 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 551 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+385 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +139
  • Digitale Infrastruktur94/10094,0 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Naturnähe56/1003,4 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,5 %, Kinderarmut 14,8 %, Altersarmut 3,1 %
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 28.166 EUR/Ew., Steuerkraft 891 EUR/Ew., Einzelhandel 7.849 EUR/Ew.
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Schleidener StraßeAldenhoven
Grundschule252 m

Johannesschule Gem. Grundschule Siersdorf

Kita318 m

Kita Wichtelburg

Bus119 m

Aldenhoven, Siersdorf Siedlung,Aldenhoven (Kr DN), ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 119 m, S-Bahn 9,4 km, Regionalbahn 4,7 km, Fernzug 9,8 km

Klinik / Notfall9,0 km

St.-Antonius-Hospital Eschweiler gGmbH

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 576,6 km

17.301 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 551 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 52457 Aldenhoven-Siersdorf, Mühlenstr. 56Mühlenstr. 56 52457 Aldenhoven-Siersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 551 mQuelle
  • EDEKAE center JansenIm Kirchwinkel 5f 52499 Baesweiler
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Kirchwinkel 5 g 52499 Baesweiler
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Alsdorf-HoengenJuelicher Strasse 186 52477 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • LidlLidlKapuziner Str. 25-27 52457 Aldenhoven
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland AlsdorfBahnhofstraße 37 52477 Alsdorf
    Verbrauchermarkt · 5,6 kmQuelle
  • NORMANORMAAachener+Straße+13 52428 Jülich
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKirchstraße 40 52499 Baesweiler
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • RossmannAlsdorf, 52477, Jülicher Str. 186Jülicher Str. 186 52477 Alsdorf
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • MüllerJülichKölnstr. 20 52428 Jülich
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AlsdorfOidtweilerweg 152a 52477 Alsdorf
    Tierbedarf · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 564 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 183 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 240 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 290 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei SchneiderMühlenstraße 56 52457 Aldenhoven
    Bäckerei · 564 mOSM
  • Lowis
    Metzgerei · 3,0 kmOSM
  • Schreibwaren Burak TavsanEasingtonstraße 6 52499 Baesweiler
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM
  • Getränke HoffmannBlumenstraße 3 52457 Aldenhoven
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM
  • FringsDommerswinkel 94 52146 Würselen
    Obst/Gemüse · 9,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cagla Kebap Grill Haus
    Imbiss / Fast Food · 183 mOSM
  • Haus Aretz
    Restaurant · 2,9 kmOSM
  • Eiscafé CortinaMarktstraße 42 52477 Alsdorf
    Café · 3,1 kmOSM
  • Pub Gut Driesch
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,6 kmOSM
  • Eiscafé TeatroReyplatz 2 52499 Baesweiler
    Eisdiele · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 240 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 314 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 343 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 556 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Park
    Park · 2,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Am WeiherAm Tierpark 5 52477 Alsdorf
    Carsharing · 6,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrAlbert-Schweitzer-Straße 70 52457 Aldenhoven
    Feuerwehr · 594 mOSM
  • Bezirksdienst BaesweilerMariastraße 2 52499 Baesweiler
    Polizei · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 290 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 323 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 682 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 260 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 150 €/m² in 105 m; Wohnbaufläche 160 €/m² in 196 m; Acker 12 €/m² in 196 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,36 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.166 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone260 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 3: 2, Nr. 4: 2

Flurstück 522277 m²Schleidener Straße 2 · 79,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 5862 m²Schleidener Straße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 3534 m²Schleidener Straße 3 · 56,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 354439 m²Schleidener Straße 3 · 25,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 310407 m²Schleidener Straße 4 · 5,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 311574 m²Schleidener Straße 4 · 61,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 352383 m²Schleidener Straße 5 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 736211 m²Schleidener Straße 7 · 46,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 312478 m²Schleidener Straße 8 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 374384 m²Schleidener Straße 9 · 48,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 375377 m²Schleidener Straße 9 a · 56,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 313327 m²Schleidener Straße 10 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 349597 m²Schleidener Straße 11 · 62,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 3151.285 m²Schleidener Straße 14 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3062.550 m²Schleidener Straße 14 a · 11,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 507758 m²Schleidener Straße 16 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 508608 m²Schleidener Straße 18 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 509608 m²Schleidener Straße 20 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8181.491 m²Schleidener Straße 21 · 35,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 596441 m²Schleidener Straße 26 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 597441 m²Schleidener Straße 28 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 611843 m²Schleidener Straße 29 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 319810 m²Schleidener Straße 30 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 607583 m²Schleidener Straße 31 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 414634 m²Schleidener Straße 32 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 334621 m²Schleidener Straße 33 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 415487 m²Schleidener Straße 34 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 653543 m²Schleidener Straße 35 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 321495 m²Schleidener Straße 36 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 652459 m²Schleidener Straße 37 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 322325 m²Schleidener Straße 38 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 651478 m²Schleidener Straße 39 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 323310 m²Schleidener Straße 40 · 65,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 650267 m²Schleidener Straße 41 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 324274 m²Schleidener Straße 42 · 48,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 649262 m²Schleidener Straße 43 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 647519 m²Schleidener Straße 45 · 14,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52457

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schleidener Straße in Aldenhoven

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert260 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schleidener Straße
AbkürzungSchleidener Str.
Postleitzahl52457
OrtAldenhoven
OrtsteilSiersdorf
Breitengrad50.896194
Längengrad6.227561
Vorwahl02464
TelefonnetzAldenhoven b Jülich
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisDüren
GemeindeAldenhoven

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B885 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer476 %Gemeinde
  • Steuerkraft891 EUR/Ew.BBSR INKAR