Schubertstr. / Schubertstraße in 35392 Gießen

Straßenprofil

Schubertstraße in Gießen

Die Straße Schubertstraße liegt in Gießen im Bereich Gießen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35392 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gießen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert175 €/m² · Nutzungsart S, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 485 1,8 km, A 480 4,1 km, A 45 5,5 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schubertstraße in Gießen im Bereich Gießen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 370 m, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 78 m, S-Bahn 27,4 km, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 1,0 km, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,18 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.333 EUR/Ew., Steuerkraft 1.066 EUR/Ew., Einzelhandel 8.954 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.962 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +238
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 485 / AS Bergwerkswald 1,8 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen58

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 875 Betroffene, 1,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,5 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule370 mLudwig-Uhland-Schule
  • Weiterführende Schule1,7 kmLiebigschule
  • Kita0 mKindertagesstätte Takatukaland
  • Bus78 mGießen Haydnstraße, ca. 63 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,4 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmGießen Bahnhof, ca. 1.249 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall709 mUniversitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Gießen
  • Fernstraße1,1 km38.093 Kfz/Tag
  • A 4851,8 kmA 485 / AS Bergwerkswald
  • A 4804,1 kmA 480 / AS Wettenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmLiebigschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,1 kmRicarda-Huch-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule14,9 kmStadtschule Butzbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule363 mWilly-Brandt-Schule Gießen · Berufliche Schule
  • Förderschule336 mHans-Rettig-Schule - Schule für Kranke - · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Oberhof bei Großen-Linden, Aschborn und Uderborn bei Rödgen · 4,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBorstgrasrasen bei Wieseck und Callunaheiden bei Mainzlar, Gewässer in den Gailschen Tongruben · 6,3 % FFH, Lahnaue zwischen Atzbach und Gießen, Steinbrüche in Mittelhessen · 5,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 4,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,4 %, Verkehr 12,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 774 ha, Gewerbe 502 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill (Landschaftsschutzgebiet, 0,84 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gießener Bergwerkswald (Naturschutzgebiet, 2,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Borstgrasrasen bei Wieseck und Callunaheiden bei Mainzlar; Gewässer in den Gailschen Tongruben; Gießener Bergwerkswald; Hangelstein; Lahnaue zwischen Atzbach und Gießen; Wieseckaue und Josolleraue; Wiesecker Teiche | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 78 m, S-Bahn 27,4 km, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 1,0 km, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
  • Schulen94/100Grundschule 370 m, weiterführend 1,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 708 m, 11 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,1 km, 38.093 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
  • Naturnähe62/10024,5 % Wald, 1,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchubertstraßeGießen
Grundschule370 m

Ludwig-Uhland-Schule

Kita0 m

Kindertagesstätte Takatukaland

Bus78 m

Gießen Haydnstraße, ca. 63 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 78 m, S-Bahn 27,4 km, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 1,0 km

Klinik / Notfall709 m

Universitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Gießen

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 491,1 km

38.093 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 708 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKADmitrij Nordgeimer e.K.Frankfurter Str. 52-54 35392 Gießen
    Lebensmittel · 708 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofstraße 66 35390 Gießen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlRaiffeisenstr. 1 35394 Gießen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland GießenGottlieb-Daimler-Straße 27 35398 Gießen
    Verbrauchermarkt · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny City GalerieNeustädter Tor / Neustadt 28 35390 Giessen
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+346 35398 Giessen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35440 Linden-Leihgestern, Kurt-Schumacher-Str. 2Kurt-Schumacher-Str. 2 35440 Linden-Leihgestern
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannGießen, 35390, Bahnhofstr. 9Bahnhofstr. 9 35390 Gießen
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSeltersweg 7-9 35390 Gießen
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • MüllerGießen Galerie Neustädter TorNeustadt 28 35390 Gießen
    Drogerie · 1,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL GießenSchiffenberger Weg 121 35394 Gießen
    Tierbedarf · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 316 mnächste lokale Versorgung
  • Café 106 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 89 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 152 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei BenderHändelstraße 5 35392 Gießen
    Bäckerei · 316 mOSM
  • Mengel, Lebensmittel u. KaffeeröstereiWartweg 61 35392 Gießen
    Kiosk / Convenience · 514 mOSM
  • EDEKA GetränkemarktFrankfurter Straße 58 A 35392 Gießen
    Getränkemarkt · 722 mOSM
  • Metzgerei MANZBleichstraße 29 35390 Gießen
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Gartenbau KochMarktstraße 1 35390 Gießen
    Obst/Gemüse · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafeteria BioMediCaSchubertstraße 81 35392 Gießen
    Café · 106 mOSM
  • Barcelona Tapas BarFrankfurter Straße 84 35392 Gießen
    Restaurant · 503 mOSM
  • beklen's grillKlinikstraße 24 35392 Gießen
    Imbiss / Fast Food · 597 mOSM
  • PapricaFriedrichstraße 4 35392 Gießen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 889 mOSM
  • Amore MioSeltersweg 45
    Eisdiele · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Wohnbau Gießen
    Spielplatz · 89 mOSM
  • Park
    Park · 126 mOSM
  • Turnhalle Ludwig-Uhland-SchuleAulweg 120 35392 Gießen
    Sportzentrum · 319 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 321 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 842 mOSM
  • Friedhof Kleinlinden
    Friedhof · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • JLU Medizin / BFS
    Fahrradverleih · 168 mOSM
  • Scouter
    Carsharing · 314 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundespolizeirevier GießenBahnhofstraße 90-92 35390 Gießen
    Polizei · 964 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr KleinlindenKatzenbach 14 35398 Gießen
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 152 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 620 mOSM
  • Kläranlage Gießen
    Kläranlage · 1,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 175 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart S, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart S 165 €/m² in 4 m; Wohnbaufläche 560 €/m² in 6 m; Wohnbaufläche 560 €/m² in 86 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote22,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis185,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.333 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone175 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart S, Baureifes Land, Zone Gießen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 47/7920 m²Schubertstraße 2 · 26,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 47/1593 m²Schubertstraße 4 · 40,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/4355 m²Schubertstraße 6 · 48,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/1529 m²Schubertstraße 8 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/5568 m²Schubertstraße 16 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/2438 m²Schubertstraße 18 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/5338 m²Schubertstraße 20 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/6458 m²Schubertstraße 22 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/1619 m²Schubertstraße 24 · 48,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 95/2500 m²Schubertstraße 26 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/1420 m²Schubertstraße 28 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/2482 m²Schubertstraße 30 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/3865 m²Schubertstraße 32 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191/31.187 m²Schubertstraße 40 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191/41.369 m²Schubertstraße 42 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192/1617 m²Schubertstraße 44 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/5674.379 m²Schubertstraße 60 · 14,9 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 138/33856 m²Schubertstraße 80 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140/6416 m²Schubertstraße 99 · 30,6 % bebautNutzung: Öffentliche Zwecke

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35392

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schubertstraße in Gießen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert175 €/m²Nutzungsart S, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schubertstraße
AbkürzungSchubertstr.
Postleitzahl35392
OrtGießen
OrtsteilGießen
Breitengrad50.570724
Längengrad8.663864
Vorwahl06403, 0641
TelefonnetzLinden Hess, Giessen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisGießen
GemeindeGießen, Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B626 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.066 EUR/Ew.BBSR INKAR