Schützenhausweg in 72639 Neuffen

Straßenprofil

Schützenhausweg in Neuffen

Die Straße Schützenhausweg liegt in Neuffen im Bereich Neuffen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72639 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neuffen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 10,9 km, A 831 29,1 km, A 81 29,9 km Luftlinie
  • Breitband69,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schützenhausweg in Neuffen im Bereich Neuffen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 401 m, weiterführend 125 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 120 m, S-Bahn 11,7 km, Regionalbahn 968 m, Tram 26,2 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 17,5 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,27 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.807 EUR/Ew., Steuerkraft 1.089 EUR/Ew., Einzelhandel 9.698 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +80 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo -28
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Kirchheim (Teck)-Ost 10,9 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Esslingen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,3 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule401 mGrundschule Neuffen
  • Weiterführende Schule125 mRealschule Neuffen
  • Kita648 mKindergarten Halde
  • Bus120 mNeuffen Schule, ca. 35 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,7 kmKirchheim (T), ca. 765 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn968 mNeuffen, ca. 142 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,0 kmmedius KLINIKEN gGmbH, Standort Nürtingen
  • Fernstraße13,9 km69.556 Kfz/Tag
  • A 810,9 kmA 8 / AS Kirchheim (Teck)-Ost
  • A 83129,1 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium49,7 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule99,5 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule125 mRealschule Neuffen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule49,6 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule52,5 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGoldland-Klausenberg, Jusi - Auf dem Berg · 5,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlb zwischen Jusi und Teck · 38,2 % FFH, Mittlere Schwäbische Alb, Vorland der mittleren Schwäbischen Alb · 72,1 % Vogelschutz, Schwäbische Alb · 99,8 % Biosphäre
LandschaftsschutzLSG "Albtrauf Beuren" vom 26.07.1972, LSG "Albtrauf Kohlberg" 10.07.1984 · 77,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,5 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 99 ha, Gewerbe 23 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwäbische Alb (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Neuffener Heide (Naturschutzgebiet, 0,95 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Schwäbische Alb | FFH-Gebiet: Alb zwischen Jusi und Teck | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Albtrauf Beuren" vom 26.07.1972; LSG "Albtrauf Kohlberg" 10.07.1984; LSG "Autmuttal - Kohlberg" vom 24.03.1975; LSG "Beuren" vom 09.04.2001; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 401 m, weiterführend 125 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 120 m, S-Bahn 11,7 km, Regionalbahn 968 m, Tram 26,2 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 655 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur59/10069,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe64/10030,3 % Wald, 0,3 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+80 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo -28
  • Autobahnanbindung72/100A 8 / AS Kirchheim (Teck)-Ost 10,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchützenhauswegNeuffen
Grundschule401 m

Grundschule Neuffen

Kita648 m

Kindergarten Halde

Bus120 m

Neuffen Schule, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 120 m, S-Bahn 11,7 km, Regionalbahn 968 m, Tram 26,2 km

Klinik / Notfall9,0 km

medius KLINIKEN gGmbH, Standort Nürtingen

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 813,9 km

69.556 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 655 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Neuffener LädleHauptstr. 1 72639 Neuffen
    Lebensmittel-Discounter · 655 m
  • EDEKAnah und gut HagelochHauptstraße 5 72660 Beuren
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 72581 Dettingen-Erms, Karlstr. 82Karlstr. 82 72581 Dettingen-Erms
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Schwöllbogen 11 72581 Dettingen/Erms
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • LidlLidlIn den Gernäckern 16 72636 Frickenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland MetzingenStuttgarter Straße 50 72555 Metzingen
    Verbrauchermarkt · 7,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBodelschwinghstr. 65 72636 Frickenhausen
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • MüllerLenningenIm Gänsacker 10 73252 Lenningen
    Drogerie · 6,3 kmQuelle
  • RossmannBad Urach, 72574, Gebrüder-Gross-Str. 2Gebrüder-Gross-Str. 2 72574 Bad Urach
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NürtingenEichendorffstraße 47 72622 Nürtingen
    Tierbedarf · 6,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 517 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 453 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 172 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 492 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke Scholl
    Getränkemarkt · 517 mOSM
  • Die NudelMacherHauptstraße 20 72639 Neuffen
    Kiosk / Convenience · 550 mOSM
  • Café Bäcker MayerHauptstraße 17 72639 Neuffen
    Bäckerei · 584 mOSM
  • RieckLindenplatz 3 72639
    Metzgerei · 617 mOSM
  • Rapp
    Obst/Gemüse · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schützenhaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 453 mOSM
  • Schützenhaus
    Restaurant · 463 mOSM
  • Sezer Grill
    Imbiss / Fast Food · 558 mOSM
  • HIPO15 Wirtshaus & CafeHauptstraße 15 72639 Neuffen
    Café · 598 mOSM
  • La Dolce Vita
    Eisdiele · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Städtische SporthalleHohenzollernstraße 26.0 72639 Neuffen
    Sportzentrum · 172 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 187 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 212 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM
  • Alter Friedhof
    Park · 4,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • deer
    Carsharing · 2,5 kmOSM
  • RegioRad ZOB Nürtingen / BahnhofstraßeBahnhofstraße
    Fahrradverleih · 9,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten NeuffenReutlinger Straße 5 72639 Neuffen
    Polizei · 628 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr NeuffenAuchtertstraße 2 72639 Neuffen
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 492 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.807 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis634,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.807 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Schützenhausweg, 72639 Neuffen
Position: 48.549644, 9.374172

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 2770/6867 m²Schützenhausweg 1 · 77,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2770/12101 m²Schützenhausweg 1/1 · 59,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2789/11540 m²Schützenhausweg 3 · 21,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 77/0416 m²Schützenhausweg 4 · 22,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 77/1406 m²Schützenhausweg 4/1 · 20,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2789/10488 m²Schützenhausweg 5 · 20,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 414/0501 m²Schützenhausweg 6 · 24,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2789/9358 m²Schützenhausweg 7 · 28,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 412/5461 m²Schützenhausweg 8 · 19,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2789/8328 m²Schützenhausweg 9 · 49,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 413/1545 m²Schützenhausweg 10 · 17,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2789/7782 m²Schützenhausweg 11 · 26,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2789/12521 m²Schützenhausweg 11/1 · 28,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 413/2429 m²Schützenhausweg 12 · 24,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2789/6992 m²Schützenhausweg 13 · 15,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2789/5980 m²Schützenhausweg 15 · 13,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2789/4741 m²Schützenhausweg 17 · 24,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 440/3803 m²Schützenhausweg 18 · 27,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2789/21.212 m²Schützenhausweg 19 · 16,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 440/4750 m²Schützenhausweg 20 · 30,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2789/11.086 m²Schützenhausweg 21 · 22,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 500/030.134 m²Schützenhausweg 22 · 16,7 % bebautNutzung: 41007Flurstück 2828/16198 m²Schützenhausweg 23 · 46,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2828/25161 m²Schützenhausweg 23/1 · 48,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2828/26168 m²Schützenhausweg 25 · 46,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2828/27344 m²Schützenhausweg 25/1 · 25,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 500/030.134 m²Schützenhausweg 26 · 16,7 % bebautNutzung: 41007Flurstück 2831/391.237 m²Schützenhausweg 27 · 49,7 % bebautNutzung: 41002Flurstück 500/31.612 m²Schützenhausweg 28 · 92,4 % bebautNutzung: 41007Flurstück 2831/401.138 m²Schützenhausweg 33 · 24,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2831/43770 m²Schützenhausweg 33/1 · 21,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2794/01.989 m²Schützenhausweg 35 · 17,1 % bebautNutzung: 41007Flurstück 2796/12.099 m²Schützenhausweg 41 · 5,1 % bebautNutzung: 41002

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72639

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schützenhausweg in Neuffen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schützenhausweg
NameSchützenhausweg
Postleitzahl72639
OrtNeuffen
OrtsteilNeuffen
Breitengrad48.549644
Längengrad9.374172
Vorwahl07025, 07123
TelefonnetzNeuffen, Metzingen Württ
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisEsslingen
GemeindeNeuffen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.089 EUR/Ew.BBSR INKAR