Schulstr. / Schulstraße in 21438 Brackel

Straßenprofil

Schulstraße in Brackel

Die Straße Schulstraße liegt in Brackel im Bereich Brackel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21438 zugeordnet. Ortsteilbezug: Brackel.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHarburg
  • Vorwahl04173, 04185

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert82 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 1,2 km, A 39 8,1 km, A 1 9,4 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schulstraße in Brackel im Bereich Brackel erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 429 m, weiterführend 5,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 492 m, S-Bahn 17,9 km, Regionalbahn 9,6 km, U-Bahn 26,1 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 16,0 Min., Schwimmbad 10,3 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,45 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.001 EUR/Ew., Steuerkraft 1.374 EUR/Ew., Einzelhandel 9.006 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -13 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -42
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Thieshope 1,2 km
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.152 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,0 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule429 mGrundschule Brackel
  • Weiterführende Schule5,7 kmOBS Hanstedt
  • Kita327 mKita Wiesenland
  • Bus492 mBrackel, Schule, ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,9 kmHamburg, Hamburg-Harburg, ca. 978 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,6 kmAshausen, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,0 kmKrankenhaus Winsen
  • Fernstraße10,8 km61.838 Kfz/Tag
  • A 71,2 kmA 7 / AS Thieshope
  • A 398,1 kmA 39 / AS Winsen(Luhe)-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,6 kmLuhe-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,7 kmIGS Hanstedt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,7 kmOBS Hanstedt · Oberschule
  • Berufliche Schule13,1 kmBBS Winsen/Luhe · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,1 kmSchule An Boerns Soll, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzBuchwedel und Umgebung, Garlstorfer Wald und weitere Umgebung · 23,5 % Flächenanteil
NaturparkLüneburger Heide · 15,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,4 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 75 ha, Gewerbe 16 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Lüneburger Heide (Naturpark, 0,82 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Seeve (Naturschutzgebiet, 4,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Buchwedel und Umgebung; Garlstorfer Wald und weitere Umgebung | Naturpark: Lüneburger Heide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 492 m, S-Bahn 17,9 km, Regionalbahn 9,6 km, U-Bahn 26,1 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Autobahnanbindung88/100A 7 / AS Thieshope 1,2 km
  • Standortmarkt87/100Kaufkraft 35.001 EUR/Ew., Steuerkraft 1.374 EUR/Ew., Einzelhandel 9.006 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-13 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -42
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 5,2 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 4,6 km, Apotheke 5,3 km, Grundschule 834 m, Autobahn 2,2 Min.
  • Naturnähe62/10027,0 % Wald, 0,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchulstraßeBrackel
Grundschule429 m

Grundschule Brackel

Kita327 m

Kita Wiesenland

Bus492 m

Brackel, Schule, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 492 m, S-Bahn 17,9 km, Regionalbahn 9,6 km, U-Bahn 26,1 km

Klinik / Notfall11,0 km

Krankenhaus Winsen

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 110,8 km

61.838 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 5,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 5,5 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordHarburger Straße 51-53 21271 Hanstedt
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km
  • EDEKAKnolles MarktOhlendorfer Str. 3 21220 Seevetal
    Lebensmittel · 5,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21271 Hanstedt, Harburger Str. 45Harburger Str. 45 21271 Hanstedt
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • PENNYPenny JesteburgHauptstr. 61 21266 Jesteburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 km

Drogerien1 Kette

  • BUDNIbudni - Winsener StraßeWinsener Straße 1-3 21271 Hanstedt
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 797 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 369 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 450 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei SchröderDorfstraße 32 21438 Brackel
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM
  • Ernst-Ulrich Wiegels
    Obst/Gemüse · 5,1 kmOSM
  • XX Quelle
    Getränkemarkt · 5,4 kmOSM
  • Dierksen
    Metzgerei · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Katie's Cottage Restaurant Café
    Restaurant · 797 mOSM
  • Coffee Fellows
    Café · 3,7 kmOSM
  • Hasselhöhe West
    Imbiss / Fast Food · 3,7 kmOSM
  • MoOoVeOhlendorfer Straße 15 21220 Seevetal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,1 kmOSM
  • Eiscafé Gargano
    Eisdiele · 7,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 369 mOSM
  • MTV Brackel
    Sportplatz · 717 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Schützenkameradschaft Ohlendorf von 1900 e.VZum Suhrfeld 30 Seevetal
    Sportzentrum · 4,2 kmOSM
  • Park
    Park · 4,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Feuerwehr Luhdorf
    Fahrradverleih · 9,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BrackelMoorstraße 2 21438 Brackel
    Feuerwehr · 918 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 5,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 450 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Loop Kleider & Schuhe
    Recyclingcontainer · 4,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.001 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 82 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis260,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.001 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone82 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Brackel - Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 15: 2

Flurstück 195/61.060 m²Schulstraße 1 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195/71.102 m²Schulstraße 1A · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140/63.220 m²Schulstraße 2 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 195/3934 m²Schulstraße 3 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/14.176 m²Schulstraße 3A · 28,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 194/11987 m²Schulstraße 5 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/1621.275 m²Schulstraße 6 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194/201.000 m²Schulstraße 7 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194/191.000 m²Schulstraße 7A · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162/451.276 m²Schulstraße 8 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194/181.000 m²Schulstraße 9 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162/591.117 m²Schulstraße 10 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162/60800 m²Schulstraße 10A · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162/61800 m²Schulstraße 10B · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194/161.006 m²Schulstraße 11 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162/531.246 m²Schulstraße 12 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194/15999 m²Schulstraße 13 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162/101.250 m²Schulstraße 14 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194/14998 m²Schulstraße 15 · 34,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194/221.000 m²Schulstraße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 162/81.260 m²Schulstraße 16 · 4,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194/121.057 m²Schulstraße 17 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1937.405 m²Schulstraße 19 · 30,0 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 184/123.999 m²Schulstraße 19A · 16,8 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 167/31.060 m²Schulstraße 21 · 7,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 925/1642.500 m²Schulstraße 23 · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162/58955 m²Schulstraße 24 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/110.484 m²Schulstraße 25 · 10,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 162/441.000 m²Schulstraße 30 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162/431.000 m²Schulstraße 32 · 14,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21438

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schulstraße in Brackel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert82 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schulstraße
AbkürzungSchulstr.
Postleitzahl21438
OrtBrackel
OrtsteilBrackel
Breitengrad53.300152
Längengrad10.059157
Vorwahl04173, 04185
TelefonnetzWulfsen, Marxen Auetal
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHarburg
GemeindeBrackel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.374 EUR/Ew.BBSR INKAR