Seelackerstr. / Seelackerstraße in 56379 Singhofen

Straßenprofil

Seelackerstraße in Singhofen

Die Straße Seelackerstraße liegt in Singhofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56379 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert95 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 17,6 km, A 61 20,8 km, A 48 21,2 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Seelackerstraße in Singhofen erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,9 km, weiterführend 4,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 282 m, Regionalbahn 4,7 km, Fernzug 19,1 km, Rufbus 470 m, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,86 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.235 EUR/Ew., Steuerkraft 870 EUR/Ew., Einzelhandel 8.384 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -44 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo +5
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 62,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Diez 17,6 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,4 km, 5.980 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,0 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,9 kmGrundschule Mühlbachschule Miehlen
  • Weiterführende Schule4,6 kmPrivates Gymnasium Leifheit-Campus Nassau Staatlich genehmigtes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) in Trägerschaft der Leifheit-Campus eG Nassau
  • Kita523 mIntegrativer Kindergarten der Lebenshilfe
  • Bus282 mSinghofen Grundschule, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,7 kmNassau (Lahn) Bf, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Fernzug19,1 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,8 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin
  • Fernstraße11,4 km5.980 Kfz/Tag
  • A 317,6 kmA 3 / AS Diez
  • A 6120,8 kmA 61 / AS Boppard
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,6 kmPrivates Gymnasium Leifheit-Campus Nassau Staatlich genehmigtes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) in Trägerschaft der Leifheit-Campus eG Nassau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,1 kmIntegrierte Gesamtschule Nastätten · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,7 kmRealschule plus und Fachoberschule im Einrich · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule16,0 kmBerufsbildende Schule Lahnstein · Berufsbildende Schule
  • Förderschule515 mOranienschule FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKiesgrube Einsiedel · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLahnhänge · 24,5 % FFH
NaturparkNassau · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,1 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 43 ha, Gewerbe 44 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nassau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kiesgrube Einsiedel (Naturschutzgebiet, 0,96 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnhänge | Naturpark: Nassau | Naturschutzgebiet: Kiesgrube Einsiedel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten90/100NORMA 833 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 282 m, Regionalbahn 4,7 km, Fernzug 19,1 km, Rufbus 470 m, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,4 km, 5.980 Kfz/Tag
  • INKAR-Erreichbarkeit85/100Hausarzt 357 m, Apotheke 404 m, Grundschule 428 m, Autobahn 26,1 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung38/100-44 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo +5
  • Schulen49/100Grundschule 4,9 km, weiterführend 4,6 km
  • Autobahnanbindung56/100A 3 / AS Diez 17,6 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SeelackerstraßeSinghofen
Grundschule4,9 km

Grundschule Mühlbachschule Miehlen

Kita523 m

Integrativer Kindergarten der Lebenshilfe

Bus282 m

Singhofen Grundschule, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 282 m, Regionalbahn 4,7 km, Fernzug 19,1 km, Rufbus 470 m

Klinik / Notfall18,8 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 26011,4 km

5.980 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 833 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMAH.-W.-Schmitz-Straße+3 56379 Singhofen
    Lebensmittel-Discounter · 833 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofstraße 18 56377 Nassau
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56377 Nassau, Pont-Chateau-Platz 1Pont-Chateau-Platz 1 56377 Nassau
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • LidlLidlWebergasse 13 56355 Nastätten
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PessiosKindchesgarten 1 56355 Nastätten
    Lebensmittel · 8,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Blaues LändchenBrühlstraße 13 56355 Nastätten
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 km

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktIn der Au 5 56355 Nastätten
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 553 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 462 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 249 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 792 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei Kochhahn
    Metzgerei · 553 mOSM
  • Bäckerei Bernhard BauerBornstraße 6 56379 Singhofen
    Bäckerei · 556 mOSM
  • Autohaus Erich Merz e.K.
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM
  • Getränke HoffmannObernhofer Straße 62 56377 Nassau
    Getränkemarkt · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • GülerHauptstraße 64 56379 Singhofen
    Imbiss / Fast Food · 462 mOSM
  • Alte PostHauptstraße 47 56379 Singhofen
    Restaurant · 570 mOSM
  • Camping Gaststätte Hauserbach56357 Miehlen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,0 kmOSM
  • Lieblingsstück
    Café · 4,8 kmOSM
  • Eiscafé Da PauloRömerstraße 3 56377 Nassau (Lahn)
    Eisdiele · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 249 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 314 mOSM
  • Tennisplatz TC Singhofen
    Sportplatz · 365 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 657 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 866 mOSM
  • Park
    Park · 4,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Transportgeschäft und Baustoffe Arnold Kaspar GmbH
    Carsharing · 9,4 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiweillige Feuerwehr SinghofenErich-Kästner-Straße 56379 Singhofen
    Feuerwehr · 273 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Singhofen
    Kläranlage · 792 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 849 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,6 kmOSM
  • Hof Singhof
    Windkraftanlage · 7,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.235 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 95 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,86 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.235 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone95 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0031, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 18: 2, Nr. 20: 2, Nr. 21: 2

Flurstück 1701.020 m²Seelackerstraße 1 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 171961 m²Seelackerstraße 3 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 177793 m²Seelackerstraße 4 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 178/4470 m²Seelackerstraße 4 A · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 172961 m²Seelackerstraße 5 · 14,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 176793 m²Seelackerstraße 6 · 28,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 173/4871 m²Seelackerstraße 7 · 13,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 267/115 m²Seelackerstraße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 175794 m²Seelackerstraße 8 · 34,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 225900 m²Seelackerstraße 9 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 174820 m²Seelackerstraße 10 · 24,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 224917 m²Seelackerstraße 11 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2081.074 m²Seelackerstraße 12 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 223917 m²Seelackerstraße 13 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2091.131 m²Seelackerstraße 14 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 222918 m²Seelackerstraße 15 · 11,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 210918 m²Seelackerstraße 16 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 221918 m²Seelackerstraße 17 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 211/2230 m²Seelackerstraße 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 212688 m²Seelackerstraße 18 · 27,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2201.080 m²Seelackerstraße 19 · 12,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 211/1230 m²Seelackerstraße 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 213688 m²Seelackerstraße 20 · 15,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 57/8691 m²Seelackerstraße 21 · 25,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 120/3149 m²Seelackerstraße 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 214918 m²Seelackerstraße 22 · 14,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57/9859 m²Seelackerstraße 23 · 15,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 215918 m²Seelackerstraße 24 · 14,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57/10702 m²Seelackerstraße 25 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57/6757 m²Seelackerstraße 26 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 216918 m²Seelackerstraße 26 A · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57/11709 m²Seelackerstraße 27 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57/5723 m²Seelackerstraße 28 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57/12711 m²Seelackerstraße 29 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57/4713 m²Seelackerstraße 30 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57/13711 m²Seelackerstraße 31 · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57/3713 m²Seelackerstraße 32 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57/14716 m²Seelackerstraße 33 · 30,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57/2728 m²Seelackerstraße 34 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57/1713 m²Seelackerstraße 36 · 24,1 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56379

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Seelackerstraße in Singhofen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit62,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert95 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Seelackerstraße
AbkürzungSeelackerstr.
Postleitzahl56379
OrtSinghofen
Breitengrad50.273441
Längengrad7.829119
Vorwahl02604
TelefonnetzNassau Lahn
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeSinghofen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft870 EUR/Ew.BBSR INKAR