Siedlung in 26571 Juist

Straßenprofil

Siedlung in Juist

Die Straße Siedlung liegt in Juist. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26571 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert500 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 35,3 km, A 28 57,3 km, A 280 57,9 km Luftlinie
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Siedlung in Juist erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 12,2 km, weiterführend 668 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 11,5 km, Regionalbahn 13,6 km, Fernzug 13,6 km, Fähre 1,6 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,8 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 1,5 Min.
Ortslageprüfen56

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,19 €/m² Miete, 10,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.301 EUR/Ew., Steuerkraft 2.400 EUR/Ew., Einzelhandel 10.084 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -50 Einwohner seit Zensus 2022, -4,2 %, Wanderungssaldo -14
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Pewsum 35,3 km
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.239 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aurich
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 32,2 km, 13.848 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 14,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule12,2 kmGrundschule Norderney
  • Weiterführende Schule668 mGrund- und Oberschule Inselschule Juist
  • Kita1,2 kmEv.-luth. Kindergarten Schwalbennest
  • Bus11,5 kmNorderney Damenpfad Mitte, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,6 kmNorddeich(Norden) Mole, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Fernzug13,6 kmNorddeich(Norden) Mole, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall37,3 kmKlinikum Emden - Hans-Susemihl-Krankenhaus gGmbH
  • Fernstraße32,2 km13.848 Kfz/Tag
  • A 3135,3 kmA 31 / AS Pewsum
  • A 2857,3 kmA 28 / Dreieck Leer
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium17,4 kmUlrichsgymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,6 kmKooperative Gesamtschule Norderney · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule668 mGrund- und Oberschule Inselschule Juist · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule17,6 kmBerufsbildende Schulen Norden, Conerus-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,2 kmGrundschule Norderney · Grund- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NationalparkNiedersächsisches Wattenmeer · überlagernd erfasst Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzNationalpark Niedersächsisches Wattenmeer · überlagernd erfasst FFH, Niedersächsisches Wattenmeer und angrenzendes Küstenmeer · überlagernd erfasst Vogelschutz, Niedersächsisches Wattenmeer · überlagernd erfasst Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,9 %, Verkehr 2,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 18 ha, Gewerbe 27 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer und angrenzendes Küstenmeer (Vogelschutzgebiet, 0,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer (Nationalpark, 0,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer | Nationalpark: Niedersächsisches Wattenmeer | Vogelschutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer und angrenzendes Küstenmeer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 1,8 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 1,5 Min.
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 32,2 km, 13.848 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.239 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aurich
  • Digitale Infrastruktur76/10094,3 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-50 Einwohner seit Zensus 2022, -4,2 %, Wanderungssaldo -14
  • ÖPNV-Erreichbarkeit42/100Bus 11,5 km, Regionalbahn 13,6 km, Fernzug 13,6 km, Fähre 1,6 km
  • Autobahnanbindung42/100A 31 / AS Pewsum 35,3 km
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 37,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SiedlungJuist
Grundschule12,2 km

Grundschule Norderney

Kita1,2 km

Ev.-luth. Kindergarten Schwalbennest

Fähre1,6 km

Juist · weitere Modi: Bus 11,5 km, Regionalbahn 13,6 km, Fernzug 13,6 km, Fähre 1,6 km

Klinik / Notfall37,3 km

Klinikum Emden - Hans-Susemihl-Krankenhaus gGmbH

Lebensmittel1,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 21032,2 km

13.848 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,4 kmnächste Drogerie
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • EDEKAFrischemarktFriesenstr. 4 26571 Juist
    Lebensmittel · 1,4 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannJuist, 26571, Wilhelmstr. 55Wilhelmstr. 55 26571 Juist
    Drogerie · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 808 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 488 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 224 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 256 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung2 Typen

  • Uns Koopman im LoogMemmertstraße 12 26571 Juist
    Kiosk / Convenience · 808 mOSM
  • Remmers Backstube26571
    Bäckerei · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Trattoria MelangeHammerseestraße 13 26571 Juist
    Restaurant · 488 mOSM
  • Loogster StuvHammerseestraße 15 26571 Juist
    Café · 504 mOSM
  • Steimer's Strandbar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 951 mOSM
  • Heiken Eis26571
    Eisdiele · 1,3 kmOSM
  • Juister FischkehuusRosengang 3a
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 224 mOSM
  • Kurpark
    Park · 507 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 572 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 619 mOSM
  • TöwerVital-Meerwasser-ErlebnisbadStrandpromenade 7 26571 Juist
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Jochen Schwips
    Fahrradverleih · 478 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache JuistCarl-Stegmann-Straße 1 26571 Juist
    Polizei · 1,6 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr JuistMittelstraße 3a 26571 Juist
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 256 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage(Straße zur Bill) 26571 Juist
    Kläranlage · 2,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 500 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Sondergebiet 2.400 €/m² in 11 m; Sondergebiet 1.400 €/m² in 11 m; Sondergebiet 1.200 €/m² in 333 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,19 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote34,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche68,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis102,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.301 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone500 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone AB Juist, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 19: 2

Flurstück 23/2260 m²Siedlung 1 · 36,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 23/1192 m²Siedlung 1A · 44,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 12/2245 m²Siedlung 2 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/1213 m²Siedlung 2A · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/2237 m²Siedlung 3 · 42,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11458 m²Siedlung 4 · 41,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 21479 m²Siedlung 5 · 29,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 10458 m²Siedlung 6 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20491 m²Siedlung 7 · 40,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 9459 m²Siedlung 8 · 32,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 19459 m²Siedlung 9 · 41,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 8459 m²Siedlung 10 · 17,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 18486 m²Siedlung 11 · 44,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 7458 m²Siedlung 12 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6458 m²Siedlung 14 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16470 m²Siedlung 15 · 42,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 5458 m²Siedlung 16 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/2273 m²Siedlung 17 · 37,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 13/3245 m²Siedlung 18 · 37,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1/8254 m²Siedlung 19 · 19,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/4264 m²Siedlung 19 · 23,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/9487 m²Siedlung 20 · 27,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1/23424 m²Siedlung 21 · 39,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1/22425 m²Siedlung 22 · 24,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1/21425 m²Siedlung 23 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/14419 m²Siedlung 26 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/10507 m²Siedlung 27 · 34,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26571

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Siedlung in Juist

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert500 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Siedlung
NameSiedlung
Postleitzahl26571
OrtJuist
Breitengrad53.676609
Längengrad6.9726
Vorwahl04935
TelefonnetzJuist
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisAurich
GemeindeJuist, Inselgemeinde

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.400 EUR/Ew.BBSR INKAR