Siemensstr. / Siemensstraße in 35394 Gießen

Straßenprofil

Siemensstraße in Gießen

Die Straße Siemensstraße liegt in Gießen im Bereich Gießen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35394 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gießen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert170 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 485 968 m, A 480 4,6 km, A 45 6,6 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Siemensstraße in Gießen im Bereich Gießen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 559 m, weiterführend 329 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 131 m, S-Bahn 27,2 km, Regionalbahn 636 m, Fernzug 2,1 km, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,18 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.333 EUR/Ew., Steuerkraft 1.066 EUR/Ew., Einzelhandel 8.954 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.962 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +238
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 485 / AS Gießen-Schiffenberger Tal 968 m
  • E-Mobilität: 120 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 875 Betroffene, 1,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,5 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule559 mKorczak-Schule
  • Weiterführende Schule329 mAugust-Hermann-Francke-Schule
  • Kita641 mWaldorf-Kindergarten Gießen
  • Bus131 mGießen Siemensstraße, ca. 304 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,2 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn636 mGießen Erdkauter Weg, ca. 177 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,9 kmUniversitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Gießen
  • Fernstraße3,1 km38.093 Kfz/Tag
  • A 485968 mA 485 / AS Gießen-Schiffenberger Tal
  • A 4804,6 kmA 480 / AS Wettenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium329 mAugust-Hermann-Francke-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule553 mGesamtschule Gießen-Ost · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule15,3 kmStadtschule Butzbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule2,2 kmWirtschaftsschule am Oswaldsgarten · Berufliche Schule
  • Förderschule1,6 kmAgnes-Neuhaus-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Oberhof bei Großen-Linden, Aschborn und Uderborn bei Rödgen · 4,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBorstgrasrasen bei Wieseck und Callunaheiden bei Mainzlar, Gewässer in den Gailschen Tongruben · 6,3 % FFH, Lahnaue zwischen Atzbach und Gießen, Steinbrüche in Mittelhessen · 5,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 4,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,4 %, Verkehr 12,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 774 ha, Gewerbe 502 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill (Landschaftsschutzgebiet, 0,84 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gießener Bergwerkswald (Naturschutzgebiet, 2,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Borstgrasrasen bei Wieseck und Callunaheiden bei Mainzlar; Gewässer in den Gailschen Tongruben; Gießener Bergwerkswald; Hangelstein; Lahnaue zwischen Atzbach und Gießen; Wieseckaue und Josolleraue; Wiesecker Teiche | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 131 m, S-Bahn 27,2 km, Regionalbahn 636 m, Fernzug 2,1 km, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 301 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 559 m, weiterführend 329 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
  • Naturnähe62/10024,5 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SiemensstraßeGießen
Grundschule559 m

Korczak-Schule

Kita641 m

Waldorf-Kindergarten Gießen

Bus131 m

Gießen Siemensstraße, ca. 304 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 131 m, S-Bahn 27,2 km, Regionalbahn 636 m, Fernzug 2,1 km

Klinik / Notfall1,9 km

Universitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Gießen

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 493,1 km

38.093 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 301 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDSchiffenberger Weg 106 35394 Gießen
    Lebensmittel-Discounter · 301 mQuelle
  • LidlLidlRaiffeisenstr. 1 35394 Gießen
    Lebensmittel-Discounter · 570 mQuelle
  • PENNYPenny Licher StrasseHeinrich-Fourier-Str. 2 35394 Giessen
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • EDEKAWalter SeibertTannenweg 19 35394 Gießen
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland GießenGottlieb-Daimler-Straße 27 35398 Gießen
    Verbrauchermarkt · 3,4 kmQuelle
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+346 35398 Giessen
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35415 Pohlheim, Johannes-Rau-Straße 3Johannes-Rau-Straße 3 35415 Pohlheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSeltersweg 7-9 35390 Gießen
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • RossmannGießen, 35390, Bahnhofstr. 9Bahnhofstr. 9 35390 Gießen
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • MüllerGießen Galerie Neustädter TorNeustadt 28 35390 Gießen
    Drogerie · 2,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL GießenSchiffenberger Weg 121 35394 Gießen
    Tierbedarf · 311 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 238 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 31 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 105 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 383 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schäfers BackstubenFerniestraße 4 35394 Gießen
    Bäckerei · 238 mOSM
  • WeinwerkSchiffenberger Weg 23 A 35394 Gießen
    Getränkemarkt · 735 mOSM
  • Mr KioskGrünberger Straße 15 35390 Gießen
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Metzgerei MANZBleichstraße 29 35390 Gießen
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Gartenbau KochMarktstraße 1 35390 Gießen
    Obst/Gemüse · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Napoli PizzaSiemensstraße 14 35394 Gießen
    Restaurant · 31 mOSM
  • KFCSchiffenberger Weg 109 A 35394 Gießen
    Imbiss / Fast Food · 153 mOSM
  • GemeindebistroTalstraße 16 35394 Gießen
    Café · 268 mOSM
  • Kaffee WolkenlosGoethestraße 61 35390 Gießen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • HeisszeitPlockstraße 7 35390 Gießen
    Eisdiele · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sport Point GießenSiemensstraße 10 35394 Gießen
    Sportzentrum · 105 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 147 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 163 mOSM
  • Park
    Park · 510 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 581 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 974 mOSM

Mobilität2 Typen

  • JLU Phil. I / Haus A
    Fahrradverleih · 358 mOSM
  • Goethestraße
    Carsharing · 1,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Direktion Verkehrssicherheit / Sonderdienste des Polizeipräsidiums MittelhessenKarl-Glöckner-Straße 2 35394 Gießen
    Polizei · 425 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Gießen-MitteSteinstraße 9 35390 Gießen
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 383 mOSM
  • Eurocycle
    Recyclingcontainer · 385 mOSM
  • Kläranlage Gießen
    Kläranlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 170 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 110 m; Grünland 2 €/m² in 110 m; gewerbliche Baufläche 165 €/m² in 135 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote22,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis185,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.333 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone170 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Gießen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 18: 2

Flurstück 36/9581 m²Siemensstraße 2A · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/21.041 m²Siemensstraße 4 · 13,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 34/41.516 m²Siemensstraße 6 · 57,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 43/24.848 m²Siemensstraße 7 · 60,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 32/43.423 m²Siemensstraße 8 · 34,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 29/62.457 m²Siemensstraße 10 · 78,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 47/44.349 m²Siemensstraße 11 · 60,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 24/182.548 m²Siemensstraße 12 · 2,3 % bebautNutzung: ParkplatzFlurstück 47/32.128 m²Siemensstraße 13 · 47,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 24/211.206 m²Siemensstraße 14 · 25,5 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 24/221.001 m²Siemensstraße 14A · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/154.413 m²Siemensstraße 16 · 33,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 24/274.698 m²Siemensstraße 18 · 56,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 24/3079 m²Siemensstraße 18 · 99,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: VersorgungsanlageFlurstück 53/61.983 m²Siemensstraße 21 · 25,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 24/231.162 m²Siemensstraße 24 · 38,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35394

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Siemensstraße in Gießen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert170 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Siemensstraße
AbkürzungSiemensstr.
Postleitzahl35394
OrtGießen
OrtsteilGießen
Breitengrad50.573318
Längengrad8.691476
Vorwahl06403, 0641
TelefonnetzLinden Hess, Giessen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisGießen
GemeindeGießen, Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B626 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.066 EUR/Ew.BBSR INKAR