Sommerberg in 35394 Gießen

Straßenprofil

Sommerberg in Gießen

Die Straße Sommerberg liegt in Gießen im Bereich Gießen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35394 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gießen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert340 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 485 2,7 km, A 5 4,2 km, A 45 6,4 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sommerberg in Gießen im Bereich Gießen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 706 m, weiterführend 910 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 115 m, S-Bahn 24,0 km, Regionalbahn 181 m, Stadtbahn 37,0 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,18 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.333 EUR/Ew., Steuerkraft 1.066 EUR/Ew., Einzelhandel 8.954 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.962 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +238
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 485 / AS Gießen-Schiffenberger Tal 2,7 km
  • E-Mobilität: 120 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 875 Betroffene, 1,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,5 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule706 mGrundschule Hausen
  • Weiterführende Schule910 mAdolf-Reichwein-Schule
  • Kita837 mKindertagesstätte
  • Bus115 mGießen Petersweiher, ca. 56 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,0 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn181 mPohlheim-Watzenborn-Steinberg Bahnhof, ca. 117 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,2 kmUniversitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Gießen
  • Fernstraße5,3 km61.616 Kfz/Tag
  • A 4852,7 kmA 485 / AS Gießen-Schiffenberger Tal
  • A 54,2 kmA 5 / AS Fernwald
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,8 kmAbendschule Gießen · Abendgymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule910 mAdolf-Reichwein-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule12,8 kmStadtschule Butzbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule4,9 kmWilly-Brandt-Schule Gießen · Berufliche Schule
  • Förderschule4,3 kmHelmut-von-Bracken-Schule Gießen · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Oberhof bei Großen-Linden, Aschborn und Uderborn bei Rödgen · 4,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBorstgrasrasen bei Wieseck und Callunaheiden bei Mainzlar, Gewässer in den Gailschen Tongruben · 6,3 % FFH, Lahnaue zwischen Atzbach und Gießen, Steinbrüche in Mittelhessen · 5,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 4,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,4 %, Verkehr 12,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 774 ha, Gewerbe 502 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill (Landschaftsschutzgebiet, 0,84 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gießener Bergwerkswald (Naturschutzgebiet, 2,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Borstgrasrasen bei Wieseck und Callunaheiden bei Mainzlar; Gewässer in den Gailschen Tongruben; Gießener Bergwerkswald; Hangelstein; Lahnaue zwischen Atzbach und Gießen; Wieseckaue und Josolleraue; Wiesecker Teiche | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 115 m, S-Bahn 24,0 km, Regionalbahn 181 m, Stadtbahn 37,0 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 706 m, weiterführend 910 m
  • Krankenhausversorgung92/1005 Einrichtungen, 1.972 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
  • Naturnähe62/10024,5 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SommerbergGießen
Grundschule706 m

Grundschule Hausen

Kita837 m

Kindertagesstätte

Bus115 m

Gießen Petersweiher, ca. 56 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 115 m, S-Bahn 24,0 km, Regionalbahn 181 m, Stadtbahn 37,0 km

Klinik / Notfall5,2 km

Universitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Gießen

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 455,3 km

61.616 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAE-Center Herkules SB WarenhausNeue Mitte 2 35415 Pohlheim
    Lebensmittel · 1,1 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDNeue Mitte 1 35415 Pohlheim (Watzenborn-St.)
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35415 Pohlheim, Johannes-Rau-Straße 3Johannes-Rau-Straße 3 35415 Pohlheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlNeue Mitte 27 35415 Pohlheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Linden (b. Gießen)Tannenweg 97 35440 Linden
    Verbrauchermarkt · 3,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Licher StrasseHeinrich-Fourier-Str. 2 35394 Giessen
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+346 35398 Giessen
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannPohlheim, 35415, Johannes-Rau-Str. 4Johannes-Rau-Str. 4 35415 Pohlheim
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGeorg-Elser-Straße 1 35394 Gießen
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • MüllerGießen Galerie Neustädter TorNeustadt 28 35390 Gießen
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL GießenSchiffenberger Weg 121 35394 Gießen
    Tierbedarf · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 614 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 903 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 67 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 221 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Baier Getränke und EventdienstleistungenGoethestraße 34 35415 Pohlheim
    Getränkemarkt · 614 mOSM
  • Metzgerei BußBahnhofstraße 82 35415 Pohlheim
    Metzgerei · 734 mOSM
  • VolkmannJohannes-Rau-Straße 3 35415 Pohlheim
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Tilly Tank GießenLeihgesterner Weg 173 35392 Gießen
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM
  • Gartenbau KochMarktstraße 1 35390 Gießen
    Obst/Gemüse · 5,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant Kloster Schiffenberg
    Restaurant · 903 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 914 mOSM
  • Schiffenberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 932 mOSM
  • RobertoAlter Weg 5 35415 Pohlheim
    Eisdiele · 2,4 kmOSM
  • Cafeteria Café am KunstwegKarl-Glöckner-Straße 21 35394 Gießen
    Café · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 67 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 469 mOSM
  • Bestattungswald am Schiffenberg
    Friedhof · 524 mOSM
  • SC Teutonia Watzenborn
    Sportzentrum · 873 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 981 mOSM
  • Park
    Park · 2,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Day Night Sports
    Fahrradverleih · 3,2 kmOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Pohlheim-HausenErnst-Steiner-Straße 2 35415 Pohlheim
    Feuerwehr · 922 mOSM
  • Direktion Verkehrssicherheit / Sonderdienste des Polizeipräsidiums MittelhessenKarl-Glöckner-Straße 2 35394 Gießen
    Polizei · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 221 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 228 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 340 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 121 m; Wohnbaufläche 215 €/m² in 184 m; Acker 1 €/m² in 200 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote22,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis185,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.333 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone340 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gießen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 134774 m²Sommerberg 1 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130907 m²Sommerberg 3 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1291.070 m²Sommerberg 5 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/436 m²Sommerberg 7A · 100,0 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 124/336 m²Sommerberg 7B · 100,0 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 124/236 m²Sommerberg 7C · 100,0 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 1011.017 m²Sommerberg 8 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125605 m²Sommerberg 9 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1021.017 m²Sommerberg 10 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105111 m²Sommerberg 10A · 36,3 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 126624 m²Sommerberg 11 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 621.703 m²Sommerberg 12 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10682 m²Sommerberg 12A · 49,1 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 127682 m²Sommerberg 13 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 611.509 m²Sommerberg 14 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122804 m²Sommerberg 15 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 601.286 m²Sommerberg 16 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121565 m²Sommerberg 17 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/81.754 m²Sommerberg 18 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120653 m²Sommerberg 19 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/113.026 m²Sommerberg 20 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11959 m²Sommerberg 21A · 60,5 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 11859 m²Sommerberg 21B · 60,9 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 11760 m²Sommerberg 21C · 59,1 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 11657 m²Sommerberg 21D · 61,2 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 11569 m²Sommerberg 21E · 50,6 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 11494 m²Sommerberg 21F · 36,5 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 113494 m²Sommerberg 23 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112538 m²Sommerberg 25 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111671 m²Sommerberg 27 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109722 m²Sommerberg 29 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108654 m²Sommerberg 31 · 43,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/13661 m²Sommerberg 33 · 31,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35394

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sommerberg in Gießen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert340 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sommerberg
NameSommerberg
Postleitzahl35394
OrtGießen
OrtsteilGießen
Breitengrad50.547207
Längengrad8.722441
Vorwahl06403, 0641
TelefonnetzLinden Hess, Giessen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisGießen
GemeindeGießen, Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B626 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.066 EUR/Ew.BBSR INKAR