Sonnenberg in 53518 Adenau

Straßenprofil

Sonnenberg in Adenau

Die Straße Sonnenberg liegt in Adenau im Bereich Adenau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53518 zugeordnet. Ortsteilbezug: Adenau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 14,3 km, A 48 19,2 km, A 61 22,6 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sonnenberg in Adenau im Bereich Adenau erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 785 m, weiterführend 896 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 339 m, S-Bahn 27,7 km, Regionalbahn 14,6 km, Tram 37,3 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,8 Min., Notfall 3,2 Min., Schwimmbad 19,5 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,64 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.322 EUR/Ew., Steuerkraft 906 EUR/Ew., Einzelhandel 9.457 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -143 Einwohner seit Zensus 2022, -4,6 %, Wanderungssaldo +13
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Kelberg 14,3 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.121 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ahrweiler
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,9 km, 6.498 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 69,5 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule785 mGrundschule Adenau
  • Weiterführende Schule896 mErich-Klausener-Gymnasium Adenau
  • Kita317 mKatholische Kindertagesstätte St. Johannes der Täufer
  • Bus339 mAdenau Hirzensteinstraße, ca. 43 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,7 kmRheinbach Bf, ca. 410 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn14,6 kmAltenahr Kreuzberg Bf
  • Klinik / Notfall21,7 kmKrankenhaus Maria Hilf GmbH
  • Fernstraße12,9 km6.498 Kfz/Tag
  • A 114,3 kmA 1 / AS Kelberg
  • A 4819,2 kmA 48 / AS Laubach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium896 mErich-Klausener-Gymnasium Adenau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule19,8 kmGesamtschule Eifel Schulzweckverb. Blankenheim/Nettersheim · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,0 kmHocheifel Realschule plus und Fachoberschule Adenau · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule21,8 kmPrivate staatl. genehmigte Fachschule für Altenpflege · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,6 kmSt. Laurentius-Schule FöZ (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHohe Acht · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAhrgebirge · 55,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRhein-Ahr-Eifel · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,4 %, Verkehr 8,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 78 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nürburg (Naturschutzgebiet, 3,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturschutzgebiet: Hohe Acht | Vogelschutzgebiet: Ahrgebirge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 484 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 339 m, S-Bahn 27,7 km, Regionalbahn 14,6 km, Tram 37,3 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 785 m, weiterführend 896 m
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 1,8 Min., Notfall 3,2 Min., Schwimmbad 19,5 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-143 Einwohner seit Zensus 2022, -4,6 %, Wanderungssaldo +13
  • Verkehrssicherheit50/1007,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 21,7 km
  • Naturnähe71/10069,5 % Wald, 0,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SonnenbergAdenau
Grundschule785 m

Grundschule Adenau

Kita317 m

Katholische Kindertagesstätte St. Johannes der Täufer

Bus339 m

Adenau Hirzensteinstraße, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 339 m, S-Bahn 27,7 km, Regionalbahn 14,6 km, Tram 37,3 km

Klinik / Notfall21,7 km

Krankenhaus Maria Hilf GmbH

Lebensmittel1,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25812,9 km

6.498 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 711 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 484 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA PrämassingDr.-Creutz-Platz 18 53518 Adenau / Eifel
    Lebensmittel · 711 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53518 Adenau, Bahnhofstr. 6Bahnhofstr. 6 53518 Adenau
    Lebensmittel-Discounter · 729 mQuelle
  • LidlLidlIm Broel 12 53518 Adenau
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Broel 18 53518 Adenau
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannAdenau, 53518, Hauptstr. 64Hauptstr. 64 53518 Adenau
    Drogerie · 484 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 570 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 88 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 325 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 516 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • ThonAm Alten Wehr 1 53518 Adenau
    Metzgerei · 570 mOSM
  • ThiesenAm Alten Wehr 1 53518 Adenau
    Bäckerei · 573 mOSM
  • Getränke ZimmerAm Alten Wehr 8 53518 Adenau
    Getränkemarkt · 846 mOSM
  • AralTrierer Straße 1 53518 Adenau
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Biergarten Hotel Landhaus Sonnenhof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 88 mOSM
  • HeiMat im alten CasinoHauptstraße 15 53518 Adenau
    Restaurant · 473 mOSM
  • Eiscafé VeneziaHauptstraße 86 53518 Adenau
    Eisdiele · 552 mOSM
  • Kleine Auszeit
    Café · 566 mOSM
  • Alibaba Pizza & Kebap Haus
    Imbiss / Fast Food · 713 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 325 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 577 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 629 mOSM
  • Friedhof Adenau
    Friedhof · 737 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM
  • Maltes Inklusionsgarten
    Park · 6,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr AdenauDietrich-Bonhoeffer-Straße 2 53518 Adenau
    Feuerwehr · 745 mOSM
  • Polizeiinspektion AdenauIm Straußenpesch 8 53518 Adenau
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 516 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 594 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.322 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 6000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 10: 3

Flurstück 50/12.319 m²Sonnenberg 1 · 7,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49/22.809 m²Sonnenberg 3 · 8,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3031.863 m²Sonnenberg 6 · 8,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 301/2516 m²Sonnenberg 8 · 35,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 301/31.001 m²Sonnenberg 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 298/12.436 m²Sonnenberg 10 · 23,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BeherbergungFlurstück 298/214.626 m²Sonnenberg 10 · 6,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 299940 m²Sonnenberg 10 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Beherbergung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 8.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53518

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sonnenberg in Adenau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sonnenberg
NameSonnenberg
Postleitzahl53518
OrtAdenau
OrtsteilAdenau
Breitengrad50.380363
Längengrad6.922737
Vorwahl02691
TelefonnetzAdenau
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAhrweiler
GemeindeAdenau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft906 EUR/Ew.BBSR INKAR