St.-Peter-Str. / St.-Peter-straße in 65558 Heistenbach

Straßenprofil

St.-Peter-straße in Heistenbach

Die Straße St.-Peter-straße liegt in Heistenbach im Bereich Heistenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65558 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert75 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 5,2 km, A 48 18,3 km, A 61 34,9 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße St.-Peter-straße in Heistenbach im Bereich Heistenbach erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 618 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 108 m, S-Bahn 33,3 km, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 7,6 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 11,2 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,45 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.085 EUR/Ew., Steuerkraft 977 EUR/Ew., Einzelhandel 8.802 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +17 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +9
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Diez 5,2 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,6 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Karl-von-Ibell Diez
  • Weiterführende Schule618 mPrivates Gymnasium Oranien-Campus Altendiez
  • Kita415 mEv. Kindertagesstätte Ev. Kindertagesstätte "unterm Klangbaum"
  • Bus108 mHeistenbach Rosenstraße, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,3 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmFachingen(Lahn), ca. 81 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,6 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße3,7 km97.814 Kfz/Tag
  • A 35,2 kmA 3 / AS Diez
  • A 4818,3 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLahnhänge · 49,2 % FFH
NaturparkNassau · 99,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,9 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 25 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nassau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Steinbruch Fachingen (Naturschutzgebiet, 2,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnhänge | Naturpark: Nassau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 108 m, S-Bahn 33,3 km, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 7,6 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur97/10097,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,6 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,7 km, 97.814 Kfz/Tag
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit68/100Hausarzt 1,0 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 8,7 Min.
  • Naturnähe72/10045,6 % Wald, 0,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

St.-Peter-straßeHeistenbach
Grundschule1,3 km

Grundschule Karl-von-Ibell Diez

Kita415 m

Ev. Kindertagesstätte Ev. Kindertagesstätte "unterm Klangbaum"

Bus108 m

Heistenbach Rosenstraße, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 108 m, S-Bahn 33,3 km, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 7,6 km

Klinik / Notfall4,6 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 33,7 km

97.814 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 65582 Diez, Wilhelmstr. 44Wilhelmstr. 44 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • NORMANORMANikolaus-Otto-Straße+13 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 10 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • EDEKAAlexander LehmannKoblenzer Str. 103 - 105 65556 Limburg-Staffel
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 32 65549 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Holzheimer StrasseHolzheimer Str. 92 65549 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km
  • KauflandKaufland LimburgWesterwaldstraße 111-113 65549 Limburg
    Verbrauchermarkt · 5,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDiez, 65582, Emmerichstr. 6Emmerichstr. 6 65582 Diez
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktJoseph-Schneider-Straße 1 65549 Limburg a. d. Lahn
    Drogerie · 4,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DiezAm Backsteinbrand 6 65582 Diez
    Tierbedarf · 3,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 621 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 352 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 246 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 236 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Huth
    Bäckerei · 621 mOSM
  • Diezer Bioladen
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • REWE GetränkemarktAm Backsteinbrand 6 65582 Diez
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 3,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte Unkelbach
    Restaurant · 352 mOSM
  • Arena 5
    Imbiss / Fast Food · 765 mOSM
  • Sambar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Café Raths
    Café · 1,4 kmOSM
  • Fontanella
    Eisdiele · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Heistenbach
    Friedhof · 246 mOSM
  • TUS Heistenbach
    Sportplatz · 459 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 625 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM
  • Schützenverein Heistenbach e.V.Im alten Hain 65558
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 1,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Wohnmobilvermietung Wohnmobile WeisDiezer Straße 14 65626 Birlenbach
    Carsharing · 1,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Heistenbach
    Feuerwehr · 306 mOSM
  • Polizeiinspektion DiezGoethestraße 9 65582 Diez
    Polizei · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 236 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 463 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • ENERTRAG Windfeld Elzer Berg GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld69,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.085 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.085 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0010, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 10: 2, Nr. 14 B: 3, Nr. 16: 2 …

Flurstück 43324 m²St.-Peter-Straße 1 · 35,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 37/1217 m²St.-Peter-Straße 2 · 28,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42323 m²St.-Peter-Straße 3 · 45,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38853 m²St.-Peter-Straße 4 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41460 m²St.-Peter-Straße 5 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40/1638 m²St.-Peter-Straße 6 · 28,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 37651 m²St.-Peter-Straße 7 · 30,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42350 m²St.-Peter-Straße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 43620 m²St.-Peter-Straße 8 · 38,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 96/36938 m²St.-Peter-Straße 9 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44578 m²St.-Peter-Straße 10 · 26,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 45625 m²St.-Peter-Straße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 32/2999 m²St.-Peter-Straße 11 · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47341 m²St.-Peter-Straße 12 · 27,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32/11.132 m²St.-Peter-Straße 13 · 10,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 48/2549 m²St.-Peter-Straße 14 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46/5823 m²St.-Peter-Straße 14 A · 14,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 86/15103 m²St.-Peter-Straße 14 B · 0,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 86/17339 m²St.-Peter-Straße 14 B · 15,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 87/3262 m²St.-Peter-Straße 14 B · 45,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 86/132.107 m²St.-Peter-Straße 14 C · 11,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 64996 m²St.-Peter-Straße 15 · 35,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49/2825 m²St.-Peter-Straße 16 · 22,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 117/13 m²St.-Peter-Straße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 631.121 m²St.-Peter-Straße 17 · 11,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50681 m²St.-Peter-Straße 18 · 11,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 621.097 m²St.-Peter-Straße 19 · 12,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51701 m²St.-Peter-Straße 20 · 13,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61/2595 m²St.-Peter-Straße 21 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 52640 m²St.-Peter-Straße 22 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 53552 m²St.-Peter-Straße 24 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 54534 m²St.-Peter-Straße 26 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 83/11.259 m²St.-Peter-Straße 26 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 86/61.477 m²St.-Peter-Straße 26 A · 30,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 86/8911 m²St.-Peter-Straße 26 B · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 76/3968 m²St.-Peter-Straße 28 · 13,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 115/362 m²St.-Peter-Straße 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 78/51.200 m²St.-Peter-Straße 28 A · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 76/111.593 m²St.-Peter-Straße 30 · 11,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 76/10487 m²St.-Peter-Straße 32 · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 78/8848 m²St.-Peter-Straße 32 A · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/1511 m²St.-Peter-Straße 33 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 76/518 m²St.-Peter-Straße 34 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 78/3767 m²St.-Peter-Straße 34 · 13,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 57/1343 m²St.-Peter-Straße 35 · 42,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56467 m²St.-Peter-Straße 37 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55507 m²St.-Peter-Straße 39 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 75/5981 m²St.-Peter-Straße 41 · 15,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74/51.100 m²St.-Peter-Straße 43 · 17,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 115/745 m²St.-Peter-Straße 43 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 73/31.091 m²St.-Peter-Straße 45 · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 72/21.025 m²St.-Peter-Straße 47 · 16,7 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65558

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in St.-Peter-straße in Heistenbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert75 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur St.-Peter-straße
AbkürzungSt.-Peter-Str.
Postleitzahl65558
OrtHeistenbach
OrtsteilHeistenbach
Breitengrad50.376919
Längengrad7.98948
Vorwahl06432
TelefonnetzDiez
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeHeistenbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft977 EUR/Ew.BBSR INKAR