Steinbacher Str. / Steinbacher Straße in 65760 Eschborn

Straßenprofil

Steinbacher Straße in Eschborn

Die Straße Steinbacher Straße liegt in Eschborn im Bereich Niederhöchstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65760 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niederhöchstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert11 €/m² · landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 3,4 km, A 648 3,4 km, A 5 3,7 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Steinbacher Straße in Eschborn im Bereich Niederhöchstadt erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 818 m, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 415 m, S-Bahn 801 m, Regionalbahn 5,1 km, Tram 6,2 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,14 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.253 EUR/Ew., Steuerkraft 8.697 EUR/Ew., Einzelhandel 9.977 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +740 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo +125
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / Eschborner Dreieck 3,4 km
  • E-Mobilität: 200 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Taunus-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.610 Betroffene, 7,4 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen42

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,1 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule818 mWesterbach-Schule
  • Weiterführende Schule1,5 kmHeinrich-von-Kleist-Schule
  • Kita104 mStädt. Kita Weingärten
  • Bus415 mEschborn-Niederhöchstadt Langer Weg, ca. 164 Abfahrten werktags
  • S-Bahn801 mEschborn-Niederhöchstadt Bahnhof, ca. 286 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,1 kmOberursel (Taunus) Bahnhof, ca. 772 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,1 kmKliniken des Main-Taunus-Kreises, Krankenhaus Bad Soden
  • Fernstraße3,5 km73.101 Kfz/Tag
  • A 663,4 kmA 66 / Eschborner Dreieck
  • A 6483,4 kmA 648 / Eschborner Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,2 kmAlbert-Einstein-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,5 kmHeinrich-von-Kleist-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,5 kmEdith-Stein-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule4,7 kmFeldbergschule · Berufliche Schule
  • Förderschule4,0 kmMosaikschule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NaturparkHochtaunus · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 35,1 %, Verkehr 13,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 193 ha, Gewerbe 126 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Waldwiesenbachtal von Oberhöchstadt (Naturschutzgebiet, 4,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Grüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main | Naturpark: Hochtaunus

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit93/100Bus 415 m, S-Bahn 801 m, Regionalbahn 5,1 km, Tram 6,2 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 423 m, Apotheke 468 m, Grundschule 536 m, Autobahn 3,5 Min.
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Lidl 982 m, 11 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe42/1000,1 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,5 km, 73.101 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.610 Betroffene, 7,4 % der Einwohner
  • Wohnungsmarkt72/10010,14 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Steinbacher StraßeEschborn
Grundschule818 m

Westerbach-Schule

Kita104 m

Städt. Kita Weingärten

Rufbus163 m

Niederhöchstadt Im Riesling | NEschborn, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 415 m, S-Bahn 801 m, Regionalbahn 5,1 km, Tram 6,2 km

Klinik / Notfall3,1 km

Kliniken des Main-Taunus-Kreises, Krankenhaus Bad Soden

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 663,5 km

73.101 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 982 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlRudolf-Diesel-Str. 16 65760 Eschborn
    Lebensmittel-Discounter · 982 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BaßlerEschborner Str. 36 61449 Steinbach / Taunus
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Kronberger Hang 9 65824 Schwalbach am Taunus
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65824 Schwalbach am Taunus, Am Marktplatz 16Am Marktplatz 16 65824 Schwalbach am Taunus
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny SchwalbachSulzbacher Str. 43B 65824 Schwalbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • KauflandKaufland Frankfurt/Main-GriesheimMainzer Landstraße 683 65933 Frankfurt am Main
    Verbrauchermarkt · 6,9 kmQuelle
  • NORMANORMAAlt+Schwanheim+56 60529 Frankfurt
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannSteinbach, 61449, Im Taubenzehnten 3Im Taubenzehnten 3 61449 Steinbach
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktElly-Beinhorn-Straße 11 65760 Eschborn
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • MüllerFrankfurt Nord-WestzentrumLimescorso 8 60439 Frankfurt
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EschbornElly-Beinhorn-Straße 9 65760 Eschborn
    Tierbedarf · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 291 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 293 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 241 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 297 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 291 mOSM
  • Andy´s BackstubeHochheimer Straße 1 65760 Eschborn
    Bäckerei · 554 mOSM
  • Herberth Getränkehandel
    Getränkemarkt · 626 mOSM
  • Marktmetzgerei GrabigerEschborner Straße 69 61449 Steinbach (Taunus)
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Sultan's GartenHainstraße 2 61476 Kronberg im Taunus
    Obst/Gemüse · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • GranfonteLanger Weg 4 65760
    Restaurant · 293 mOSM
  • VeneziaLanger Weg 4 65760 Eschborn
    Café · 311 mOSM
  • Pils- und Dartstube Cheers
    Bar / Kneipe / Biergarten · 594 mOSM
  • Mykonos Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Lolli Eiscafé
    Eisdiele · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 241 mOSM
  • Skulpturenpark Niederhöchstadt
    Park · 418 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 423 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 725 mOSM
  • Friedhof Niederhöchstadt
    Friedhof · 929 mOSM
  • Westerbach-Sportanlage
    Sportzentrum · 999 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Call a Bike
    Fahrradverleih · 1,6 kmOSM
  • Book-n-drive
    Carsharing · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation EschbornHauptstraße 300 65760 Eschborn
    Polizei · 846 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Niederhöchstadt
    Feuerwehr · 859 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 297 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 301 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.253 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 11 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 1.000 €/m² in 3 m; Wohnbaufläche 1.030 €/m² in 435 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,14 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis745,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.253 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone11 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone Eschborn, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1a: 2, Nr. 8: 2, Nr. 36: 2, Nr. 40: 2 …

Flurstück 159/47 m²Steinbacher Straße 1a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BahnverkehrFlurstück 251/435.110 m²Steinbacher Straße 1a · 15,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BahnverkehrFlurstück 42/11.273 m²Steinbacher Straße 2 · 43,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 20/3777 m²Steinbacher Straße 3 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/4632 m²Steinbacher Straße 5 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/5328 m²Steinbacher Straße 6 · 57,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1/40259 m²Steinbacher Straße 7 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/1026 m²Steinbacher Straße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 193/95388 m²Steinbacher Straße 8 · 37,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1/41279 m²Steinbacher Straße 9 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 189/95379 m²Steinbacher Straße 10 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/1274 m²Steinbacher Straße 11 · 31,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1/7369 m²Steinbacher Straße 13 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/8366 m²Steinbacher Straße 15 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/9413 m²Steinbacher Straße 17 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/10432 m²Steinbacher Straße 19 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/43334 m²Steinbacher Straße 21 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/36601 m²Steinbacher Straße 23 · 56,2 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 433/2642 m²Steinbacher Straße 27 · 26,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 367/48235 m²Steinbacher Straße 29 · 6,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 367/49250 m²Steinbacher Straße 31 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/11462 m²Steinbacher Straße 36 · 46,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/412 m²Steinbacher Straße 36 · 44,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/4472 m²Steinbacher Straße 38 · 45,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 120/3699 m²Steinbacher Straße 40 · 38,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120/416 m²Steinbacher Straße 40 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124107 m²Steinbacher Straße 42 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164/123469 m²Steinbacher Straße 42 · 37,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/12.649 m²Steinbacher Straße 51 · 5,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149420 m²Steinbacher Straße 51 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Ackerland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65760

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Steinbacher Straße in Eschborn

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert11 €/m²landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Steinbacher Straße
AbkürzungSteinbacher Str.
Postleitzahl65760
OrtEschborn
OrtsteilNiederhöchstadt
Breitengrad50.158894
Längengrad8.555766
Vorwahl06173, 06196
TelefonnetzKronberg im Taunus, Bad Soden am Taunus
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Taunus-Kreis
GemeindeEschborn, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B215 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft8.697 EUR/Ew.BBSR INKAR