Steinstr. / Steinstraße in 56379 Singhofen

Straßenprofil

Steinstraße in Singhofen

Die Straße Steinstraße liegt in Singhofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56379 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Grünland, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 17,8 km, A 61 21,1 km, A 48 21,9 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Steinstraße in Singhofen erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,3 km, weiterführend 5,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 678 m, Regionalbahn 5,4 km, Fernzug 19,7 km, Rufbus 678 m, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,86 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.235 EUR/Ew., Steuerkraft 870 EUR/Ew., Einzelhandel 8.384 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -44 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo +5
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 62,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Diez 17,8 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,5 km, 5.980 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,0 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,3 kmGrundschule Mühlbachschule Miehlen
  • Weiterführende Schule5,5 kmPrivates Gymnasium Leifheit-Campus Nassau Staatlich genehmigtes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) in Trägerschaft der Leifheit-Campus eG Nassau
  • Kita1,1 kmIntegrativer Kindergarten der Lebenshilfe
  • Bus678 mSinghofen Marktplatz, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,4 kmObernhof (Lahn) Bf, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Fernzug19,7 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,6 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin
  • Fernstraße10,5 km5.980 Kfz/Tag
  • A 317,8 kmA 3 / AS Diez
  • A 6121,1 kmA 61 / AS Emmelshausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,5 kmPrivates Gymnasium Leifheit-Campus Nassau Staatlich genehmigtes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) in Trägerschaft der Leifheit-Campus eG Nassau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,3 kmIntegrierte Gesamtschule Nastätten · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,1 kmRealschule plus und Fachoberschule im Einrich · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule16,7 kmBerufsbildende Schule Lahnstein · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,1 kmOranienschule FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKiesgrube Einsiedel · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLahnhänge · 24,5 % FFH
NaturparkNassau · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,1 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 43 ha, Gewerbe 44 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nassau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kiesgrube Einsiedel (Naturschutzgebiet, 0,96 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnhänge | Naturpark: Nassau | Naturschutzgebiet: Kiesgrube Einsiedel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,5 km, 5.980 Kfz/Tag
  • INKAR-Erreichbarkeit85/100Hausarzt 357 m, Apotheke 404 m, Grundschule 428 m, Autobahn 26,1 Min.
  • Wohnungsmarkt83/1004,86 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 678 m, Regionalbahn 5,4 km, Fernzug 19,7 km, Rufbus 678 m, ca. 46 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung38/100-44 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo +5
  • Schulen41/100Grundschule 4,3 km, weiterführend 5,5 km
  • Autobahnanbindung56/100A 3 / AS Diez 17,8 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SteinstraßeSinghofen
Grundschule4,3 km

Grundschule Mühlbachschule Miehlen

Kita1,1 km

Integrativer Kindergarten der Lebenshilfe

Bus/Rufbus678 m

Singhofen Marktplatz, ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 678 m, Regionalbahn 5,4 km, Fernzug 19,7 km, Rufbus 678 m

Klinik / Notfall19,6 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 26010,5 km

5.980 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMAH.-W.-Schmitz-Straße+3 56379 Singhofen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofstraße 18 56377 Nassau
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56377 Nassau, Pont-Chateau-Platz 1Pont-Chateau-Platz 1 56377 Nassau
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • LidlLidlWebergasse 13 56355 Nastätten
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PessiosKindchesgarten 1 56355 Nastätten
    Lebensmittel · 7,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Blaues LändchenBrühlstraße 13 56355 Nastätten
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 km

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktIn der Au 5 56355 Nastätten
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 680 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 568 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 22 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Bernhard BauerBornstraße 6 56379 Singhofen
    Bäckerei · 680 mOSM
  • Metzgerei Kochhahn
    Metzgerei · 696 mOSM
  • Autohaus Erich Merz e.K.
    Kiosk / Convenience · 3,9 kmOSM
  • Getränkevertrieb HollNastätter Straße 1 56355 Bettendorf
    Getränkemarkt · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • GülerHauptstraße 64 56379 Singhofen
    Imbiss / Fast Food · 568 mOSM
  • Alte PostHauptstraße 47 56379 Singhofen
    Restaurant · 777 mOSM
  • Camping Gaststätte Hauserbach56357 Miehlen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,3 kmOSM
  • Eisdiele ObernhofHauptstraße 6 56379 Obernhof
    Eisdiele · 5,5 kmOSM
  • Lieblingsstück
    Café · 5,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Streuobstwiesen
    Gartenanlage · 22 mOSM
  • Friedhof Singhofen
    Friedhof · 552 mOSM
  • KK Schützenverein Singhofen e.V.
    Sportzentrum · 684 mOSM
  • Schießanlage des Schützenhauses
    Sportplatz · 696 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 894 mOSM
  • Park
    Park · 4,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Transportgeschäft und Baustoffe Arnold Kaspar GmbH
    Carsharing · 10,0 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiweillige Feuerwehr SinghofenErich-Kästner-Straße 56379 Singhofen
    Feuerwehr · 872 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Singhofen
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,8 kmOSM
  • Hof Singhof
    Windkraftanlage · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.235 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Grünland, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,86 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.235 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Grünland, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7206, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2 A: 2, Nr. 6: 2, Nr. 10: 2

Flurstück 266238 m²Steinstraße 1 · 48,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 267/2641 m²Steinstraße 1 A · 53,2 % bebautNutzung: LagerflächeFlurstück 282/8486 m²Steinstraße 2 · 56,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 282/6758 m²Steinstraße 2 A · 19,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 282/736 m²Steinstraße 2 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 282/5620 m²Steinstraße 2 B · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 265730 m²Steinstraße 3 · 17,7 % bebautNutzung: GartenFlurstück 281/1328 m²Steinstraße 4 · 74,6 % bebautNutzung: RestaurationFlurstück 281/2330 m²Steinstraße 4 A · 56,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 256/1145 m²Steinstraße 5 · 44,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 279/1108 m²Steinstraße 6 · 55,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 279/223 m²Steinstraße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 279/3400 m²Steinstraße 6 A · 33,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 256/21.033 m²Steinstraße 7 · 40,8 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 278192 m²Steinstraße 8 · 50,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 259404 m²Steinstraße 9 · 24,7 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 277/3199 m²Steinstraße 10 · 42,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 277/41.132 m²Steinstraße 10 · 16,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 245/1572 m²Steinstraße 13 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 275/2230 m²Steinstraße 14 · 32,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2461.416 m²Steinstraße 15 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 274/2272 m²Steinstraße 16 · 39,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 248/11.757 m²Steinstraße 17 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 273644 m²Steinstraße 18 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 307/1711 m²Steinstraße 20 · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 255/2706 m²Steinstraße 22 · 38,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 255/1491 m²Steinstraße 22 A · 32,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 253/21.093 m²Steinstraße 24 · 52,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 254/310.636 m²Steinstraße 24 A · 9,8 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 1/1895 m²Steinstraße 26 · 11,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/2538 m²Steinstraße 28 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/3538 m²Steinstraße 30 · 26,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/1600 m²Steinstraße 32 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 3/2601 m²Steinstraße 34 · 30,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4480 m²Steinstraße 36 · 30,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9600 m²Steinstraße 42 · 11,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10995 m²Steinstraße 44 · 0,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56379

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Steinstraße in Singhofen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit62,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Grünland, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Steinstraße
AbkürzungSteinstr.
Postleitzahl56379
OrtSinghofen
Breitengrad50.267979
Längengrad7.837537
Vorwahl02604
TelefonnetzNassau Lahn
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeSinghofen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft870 EUR/Ew.BBSR INKAR