Sudetenstr. / Sudetenstraße in 65604 Elz

Straßenprofil

Sudetenstraße in Elz

Die Straße Sudetenstraße liegt in Elz im Bereich Elz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65604 zugeordnet. Ortsteilbezug: Elz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 2,6 km, A 48 19,9 km, A 45 34,5 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sudetenstraße in Elz im Bereich Elz erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 423 m, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 152 m, S-Bahn 33,7 km, Regionalbahn 514 m, Fernzug 5,0 km, ca. 123 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 11,2 Min., Schwimmbad 3,2 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,13 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.206 EUR/Ew., Steuerkraft 1.067 EUR/Ew., Einzelhandel 8.607 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +82 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +40
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Limburg-Nord 2,6 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.451 je 100.000 Einwohner im Landkreis Limburg-Weilburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 125 Betroffene, 1,6 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,6 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule423 mGrundschule Pestalozzischule Diez
  • Weiterführende Schule2,4 kmTilemannschule
  • Kita621 mKatholischer Kindergarten Martin
  • Bus152 mElz Limburger Straße, ca. 123 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,7 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn514 mElz Süd, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,3 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße2,8 km97.814 Kfz/Tag
  • A 32,6 kmA 3 / AS Limburg-Nord
  • A 4819,9 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,4 kmTilemannschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,1 kmFürst-Johann-Ludwig-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,7 kmLeo-Sternberg-Schule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule3,0 kmPrivate Marienschule · Berufliche Schule
  • Förderschule3,9 kmAstrid-Lindgren-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKiesgrube von Niederhadamar · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElbbachaue östlich von Elz, Waldgebiet westlich von Elz · 4,7 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,5 %, Verkehr 10,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 145 ha, Gewerbe 39 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kiesgrube von Niederhadamar (Naturschutzgebiet, 0,36 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kiesgrube von Niederhadamar (Naturschutzgebiet, 0,36 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Elbbachaue östlich von Elz; Waldgebiet westlich von Elz; Westerwälder Kuppenland | Naturschutzgebiet: Kiesgrube von Niederhadamar

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 152 m, S-Bahn 33,7 km, Regionalbahn 514 m, Fernzug 5,0 km, ca. 123 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur94/10093,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen94/100Grundschule 423 m, weiterführend 2,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten93/100Lidl 872 m, 10 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,8 km, 97.814 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,1 %, Kinderarmut 11,9 %, Altersarmut 3,5 %
  • Naturnähe71/10041,6 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • E-Mobilität76/1007 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SudetenstraßeElz
Grundschule423 m

Grundschule Pestalozzischule Diez

Kita621 m

Katholischer Kindergarten Martin

Bus152 m

Elz Limburger Straße, ca. 123 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 152 m, S-Bahn 33,7 km, Regionalbahn 514 m, Fernzug 5,0 km

Klinik / Notfall2,3 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 32,8 km

97.814 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 872 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlElzer Str. 28 65556 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 872 mQuelle
  • EDEKAAlexander LehmannKoblenzer Str. 103 - 105 65556 Limburg-Staffel
    Lebensmittel · 986 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65604 Elz, Offheimer Str. 15Offheimer Str. 15 65604 Elz
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland LimburgWesterwaldstraße 111-113 65549 Limburg
    Verbrauchermarkt · 1,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSiemensstraße 7 65549 Limburg an der Lahn
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny OffheimKapellenstr. 4 A 65555 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • NORMANORMANikolaus-Otto-Straße+13 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWesterwaldstraße 107 65549 Limburg a. d. Lahn
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • RossmannLimburg, 65553, Limburger Str. 25Limburger Str. 25 65553 Limburg
    Drogerie · 3,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LimburgLimburger Straße 25a 65553 Limburg
    Tierbedarf · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 239 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 310 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 79 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 361 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • LohnerLimburger Straße 39 65604 Elz
    Bäckerei · 239 mOSM
  • REWE GetränkemarktLimburger Straße 39 65604 Elz
    Getränkemarkt · 244 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 668 mOSM
  • Metzgerei RaabRathausstraße 23 65604 Elz
    Metzgerei · 698 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur Blechtrommel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 310 mOSM
  • Solo Pizza
    Imbiss / Fast Food · 313 mOSM
  • SchützenhofAlexanderstraße 2 65604 Elz
    Restaurant · 713 mOSM
  • Eissalon Bellavita
    Eisdiele · 802 mOSM
  • DippscheElzer Straße 14 Limburg an der Lahn
    Café · 984 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 79 mOSM
  • friedhof Staffel
    Friedhof · 428 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 494 mOSM
  • Park
    Park · 947 mOSM
  • ErlenbachhalleHadamarer Straße 13 65604 Elz
    Sportzentrum · 987 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Wohnmobilvermietung Wohnmobile WeisDiezer Straße 14 65626 Birlenbach
    Carsharing · 5,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr StaffelSchulstraße 1 65556 Limburg an der Lahn
    Feuerwehr · 835 mOSM
  • Polizeistation LimburgOffheimer Weg 44 65549 Limburg an der Lahn
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 361 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 813 mOSM
  • Kläranlage Staffel
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • ENERTRAG Windfeld Elzer Berg GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.206 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 2 €/m² in 68 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 68 m; Nutzungsart KGA 6 €/m² in 86 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.206 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Elz, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 21: 2

Flurstück 63/12.018 m²Sudetenstraße 1 · 67,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 140434 m²Sudetenstraße 2 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151510 m²Sudetenstraße 4 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150498 m²Sudetenstraße 4a · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/1929 m²Sudetenstraße 5 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152454 m²Sudetenstraße 6 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164/1576 m²Sudetenstraße 7 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198524 m²Sudetenstraße 8 · 53,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164/2372 m²Sudetenstraße 9 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165622 m²Sudetenstraße 11 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196560 m²Sudetenstraße 12 · 0,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/1304 m²Sudetenstraße 13 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195512 m²Sudetenstraße 14 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/2304 m²Sudetenstraße 15 · 48,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194512 m²Sudetenstraße 16 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193512 m²Sudetenstraße 18 · 19,5 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 192512 m²Sudetenstraße 20 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170636 m²Sudetenstraße 21 · 14,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171629 m²Sudetenstraße 21 · 22,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191512 m²Sudetenstraße 22 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172555 m²Sudetenstraße 23 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190512 m²Sudetenstraße 24 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173553 m²Sudetenstraße 25 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 189512 m²Sudetenstraße 26 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174686 m²Sudetenstraße 27 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188512 m²Sudetenstraße 28 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175685 m²Sudetenstraße 29 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187512 m²Sudetenstraße 30 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176666 m²Sudetenstraße 31 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186501 m²Sudetenstraße 32 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177663 m²Sudetenstraße 33 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178529 m²Sudetenstraße 35 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179527 m²Sudetenstraße 37 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180524 m²Sudetenstraße 39 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181522 m²Sudetenstraße 41 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182539 m²Sudetenstraße 43 · 6,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183537 m²Sudetenstraße 45 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184/2560 m²Sudetenstraße 47 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184/3566 m²Sudetenstraße 49 · 30,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65604

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sudetenstraße in Elz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sudetenstraße
AbkürzungSudetenstr.
Postleitzahl65604
OrtElz
OrtsteilElz
Breitengrad50.405426
Längengrad8.035155
Vorwahl06431, 06433
TelefonnetzLimburg a d Lahn, Hadamar
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLimburg-Weilburg
GemeindeElz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B319 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer357 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.067 EUR/Ew.BBSR INKAR