Tannenbachweg in 54597 Roth

Straßenprofil

Tannenbachweg in Roth

Die Straße Tannenbachweg liegt in Roth im Bereich Roth bei Prüm. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54597 zugeordnet. Ortsteilbezug: Roth bei Prüm.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität62/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 15,1 km, A 1 28,3 km, A 48 39,4 km Luftlinie
62/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Tannenbachweg in Roth im Bereich Roth bei Prüm erreicht 62 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen56

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 8,7 km, weiterführend 12,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 446 m, S-Bahn 48,3 km, Regionalbahn 36,8 km, Rufbus 446 m, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 13,6 Min., Notfall 12,9 Min., Schwimmbad 15,1 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,81 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.648 EUR/Ew., Steuerkraft 1.185 EUR/Ew., Einzelhandel 8.050 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -23 Einwohner seit Zensus 2022, -5,0 %, Wanderungssaldo +7
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Prüm 15,1 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,0 km, 10.262 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,3 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule8,7 kmGrundschule Bleialf
  • Weiterführende Schule12,1 kmKaiser-Lothar-Realschule plus Prüm
  • Kita3,4 kmKatholische Kindertageseinrichtung St. Peter und Paul
  • Bus446 mRoth bei Prüm, ca. 36 Abfahrten werktags
  • S-Bahn48,3 kmEuskirchen Bf, ca. 997 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn36,8 kmHeimbach (Eifel), ca. 21 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall34,7 kmKrankenhaus Maria Hilf GmbH
  • Fernstraße10,0 km10.262 Kfz/Tag
  • A 6015,1 kmA 60 / AS Prüm
  • A 128,3 kmA 1 / AS Blankenheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,1 kmRegino-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule24,1 kmGesamtschule Eifel Schulzweckverb. Blankenheim/Nettersheim · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule12,1 kmKaiser-Lothar-Realschule plus Prüm · Realschule plus
  • Berufliche Schule12,2 kmBerufsbildende Schule Prüm · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,9 kmAstrid-Lindgren-Schule SFL/G/S (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRohrvenn · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchneifel · 30,2 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Agrarlandschaft bei Losheim, Naturpark Nordeifel · 99,9 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel) · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,1 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 15 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schneifel (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rohrvenn (Naturschutzgebiet, 0,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schneifel | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Agrarlandschaft bei Losheim; Naturpark Nordeifel | Naturpark: Hohes Venn-Eifel (Nordeifel) | Naturschutzgebiet: Rohrvenn

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 446 m, S-Bahn 48,3 km, Regionalbahn 36,8 km, Rufbus 446 m, ca. 36 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt89/1004,81 €/m² Miete
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 4,0 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 1,8 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur7/1000,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen26/100Grundschule 8,7 km, weiterführend 12,1 km
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 34,7 km
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-23 Einwohner seit Zensus 2022, -5,0 %, Wanderungssaldo +7
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TannenbachwegRoth
Grundschule8,7 km

Grundschule Bleialf

Kita3,4 km

Katholische Kindertageseinrichtung St. Peter und Paul

Bus/Rufbus446 m

Roth bei Prüm, ca. 36 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 446 m, S-Bahn 48,3 km, Regionalbahn 36,8 km, Rufbus 446 m

Klinik / Notfall34,7 km

Krankenhaus Maria Hilf GmbH

Lebensmittel13,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5110,0 km

10.262 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 7,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,4 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 381 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 331 mnächste mögliche Störquelle
  • 17OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung2 Typen

  • Tennessee Pub 2.0
    Kiosk / Convenience · 7,1 kmOSM
  • Bäckerei BraunSchleidener Straße 15 53949 Dahlem
    Bäckerei · 9,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gasthaus Backes
    Restaurant · 3,4 kmOSM
  • Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 4,7 kmOSM
  • Old SmugglerHergersberg 2 4670 Büllingen
    Café · 4,7 kmOSM
  • NOSBARKirchweg 5 54597 Ormont
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün5 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 381 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,0 kmOSM
  • Park
    Park · 6,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,5 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Roth
    Feuerwehr · 510 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 331 mOSM
  • KOLBA Grundstücksgesellschaft mbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 946 mOSM
  • RecyparkMerlscheid 24
    Recyclingcontainer · 4,4 kmOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,81 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.648 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0101, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-5,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 15/21.796 m²Tannenbachweg 7 · 10,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/113.893 m²Tannenbachweg 9 · 1,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1/51.000 m²Tannenbachweg 10 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 14/2679 m²Tannenbachweg 11 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/61.627 m²Tannenbachweg 12 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 132.031 m²Tannenbachweg 13 · 1,7 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 1/2963 m²Tannenbachweg 14 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 101.422 m²Tannenbachweg 15 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1/11.653 m²Tannenbachweg 16 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 91.192 m²Tannenbachweg 17 · 4,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 81.125 m²Tannenbachweg 19 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 7624 m²Tannenbachweg 21 · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6491 m²Tannenbachweg 23 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5527 m²Tannenbachweg 25 · 14,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4806 m²Tannenbachweg 27 · 8,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 15.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54597

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Tannenbachweg in Roth

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert35 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Tannenbachweg
NameTannenbachweg
Postleitzahl54597
OrtRoth bei Prüm
OrtsteilRoth bei Prüm
Breitengrad50.310719
Längengrad6.382472
Vorwahl06552
TelefonnetzOlzheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeRoth bei Prüm

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.185 EUR/Ew.BBSR INKAR