Theodor-Heuss-Str. in 49134 Wallenhorst

Straßenprofil

Theodor-Heuss-Str. in Wallenhorst

Die Straße Theodor-Heuss-Str. liegt in Wallenhorst im Bereich Hollage. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49134 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hollage.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOsnabrück
  • Vorwahl05404, 05406, 05407, 0541

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert170 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 3,3 km, A 30 9,0 km, A 33 10,8 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Theodor-Heuss-Str. in Wallenhorst im Bereich Hollage erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,8 km, weiterführend 7,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 306 m, Regionalbahn 2,2 km, Fernzug 10,3 km, Rufbus 6,2 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 10,5 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,89 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.536 EUR/Ew., Steuerkraft 1.025 EUR/Ew., Einzelhandel 9.094 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -176 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +29
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Osnabrück-Nord 3,3 km
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,8 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,8 kmRegenbogenschule Gem. Grundschule Büren
  • Weiterführende Schule7,1 kmGesamtschule Lotte-Westerkappeln
  • Kita2,4 kmAWO-Kita Zum Tiefen Reck, Lotte
  • Bus306 mHollage Kirche, ca. 150 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmHalen, Bahnhof, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Fernzug10,3 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,2 kmKlinikum Osnabrück GmbH, Standort Finkenhügel
  • Fernstraße12,1 km74.841 Kfz/Tag
  • A 13,3 kmA 1 / AS Osnabrück-Nord
  • A 309,0 kmA 30 / AS Hasbergen-Gaste
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFledermauslebensraum Wiehengebirge bei Osnabrück, Piesbergstollen · 10,0 % FFH
LandschaftsschutzFFH-Gebiet Fledermauslebensraum Wiehengebirge bei Osnabrück, Kultur- und Landschaftspark Piesberg in der Stadt Osnabrück · 64,1 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 82,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,3 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 536 ha, Gewerbe 188 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet TERRA.vita (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Haseniederung (Naturschutzgebiet, 4,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fledermauslebensraum Wiehengebirge bei Osnabrück; Piesbergstollen; Vogelpohl | Landschaftsschutzgebiet: FFH-Gebiet Fledermauslebensraum Wiehengebirge bei Osnabrück; Kultur- und Landschaftspark Piesberg in der Stadt Osnabrück; LSG-Duetetal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 173 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur92/10091,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • ÖPNV-Erreichbarkeit90/100Bus 306 m, Regionalbahn 2,2 km, Fernzug 10,3 km, Rufbus 6,2 km

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,8 km, weiterführend 7,1 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-176 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +29
  • Naturnähe64/10021,8 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 8,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Theodor-Heuss-Str.Wallenhorst
Grundschule4,8 km

Regenbogenschule Gem. Grundschule Büren

Kita2,4 km

AWO-Kita Zum Tiefen Reck, Lotte

ÖPNV259 m

Hollage Friedhof · weitere Modi: Bus 306 m, Regionalbahn 2,2 km, Fernzug 10,3 km, Rufbus 6,2 km

Klinik / Notfall8,2 km

Klinikum Osnabrück GmbH, Standort Finkenhügel

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 3012,1 km

74.841 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 173 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA HollageAm Josefsplatz 1 49134 Wallenhorst
    Lebensmittel · 173 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordHansastraße 5 49134 Wallenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • PENNYPenny LotteLandwehrstraße 50-52 49504 Lotte
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km
  • LidlLidlPagenstecher Str. 96 49090 Osnabrück
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49492 Westerkappeln, Osnabrücker Str. 20/20aOsnabrücker Str. 20/20a 49492 Westerkappeln
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Osnabrück-WeststadtKurt-Schumacher-Damm 52-54 49078 Osnabrück
    Verbrauchermarkt · 9,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWallenhorst, 49134, Niedersachsenstr. 1Niedersachsenstr. 1 49134 Wallenhorst
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPagenstecherstraße 133 49090 Osnabrück
    Drogerie · 6,8 kmQuelle
  • MüllerOsnabrückGroße Straße 65-66 49074 Osnabrück
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BramscheEngter Straße 26-28 49565 Bramsche
    Tierbedarf · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 301 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 215 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 89 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Strößner
    Bäckerei · 301 mOSM
  • GetränkemarktRingstraße 7 49134 Wallenhorst
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • Fleischerei LoskeStrotheweg 52 49504 Lotte
    Metzgerei · 4,5 kmOSM
  • Aussenkiosk Cafee MIK
    Kiosk / Convenience · 4,5 kmOSM
  • Meierrose
    Obst/Gemüse · 9,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria PicobelloAm Josefsplatz 21 49134
    Restaurant · 215 mOSM
  • Eiscafé EmiliaEgbersstraße 5 49134 Wallenhorst
    Eisdiele · 262 mOSM
  • Istanbul KebabhausHollager Straße 126 49134 Wallenhorst
    Imbiss / Fast Food · 279 mOSM
  • Barlag
    Bar / Kneipe / Biergarten · 308 mOSM
  • Giannis Eis-CaféRathausallee 17 49134 Wallenhorst
    Café · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Hollage
    Friedhof · 89 mOSM
  • Josefsplatz
    Spielplatz · 225 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 522 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 568 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 652 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • stat>k
    Carsharing · 8,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation WallenhorstNiedersachsenstraße 18 49134 Wallenhorst
    Polizei · 2,7 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Wallenhorst
    Feuerwehr · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • Gemeinde Wallenhorst
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • AWIGO Recyglinghof WallenhorstSchwarzer See 17 49134 Wallenhorst
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.536 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 170 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 12 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.536 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone170 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Gemeinde Wallenhorst, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 26/47661 m²Theodor-Heuss-Straße 1 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/59633 m²Theodor-Heuss-Straße 2 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/48730 m²Theodor-Heuss-Straße 3 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/58584 m²Theodor-Heuss-Straße 4 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/49861 m²Theodor-Heuss-Straße 5 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/81592 m²Theodor-Heuss-Straße 6 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/51741 m²Theodor-Heuss-Straße 7 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/80606 m²Theodor-Heuss-Straße 8 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/52757 m²Theodor-Heuss-Straße 9 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/28719 m²Theodor-Heuss-Straße 10 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/79764 m²Theodor-Heuss-Straße 11 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/29633 m²Theodor-Heuss-Straße 12 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/78743 m²Theodor-Heuss-Straße 13 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/30725 m²Theodor-Heuss-Straße 14 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/171.037 m²Theodor-Heuss-Straße 15 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/18824 m²Theodor-Heuss-Straße 17 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/191.089 m²Theodor-Heuss-Straße 19 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/20774 m²Theodor-Heuss-Straße 21 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/21673 m²Theodor-Heuss-Straße 23 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/22674 m²Theodor-Heuss-Straße 25 · 20,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49134

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Theodor-Heuss-Str. in Wallenhorst

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert170 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Theodor-Heuss-Str.
NameTheodor-Heuss-Str.
Postleitzahl49134
OrtWallenhorst
OrtsteilHollage
Breitengrad52.348541
Längengrad7.972913
Vorwahl05404, 05406, 05407, 0541
TelefonnetzWesterkappeln, Belm, Wallenhorst, Osnabrück
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeWallenhorst

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.025 EUR/Ew.BBSR INKAR