Triftweg in 31623 Drakenburg

Straßenprofil

Triftweg in Drakenburg

Die Straße Triftweg liegt in Drakenburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31623 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert18 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 27,0 km, A 7 30,8 km, A 2 36,6 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Triftweg in Drakenburg erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 34,6 km, weiterführend 39,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 100 m, S-Bahn 5,4 km, Regionalbahn 5,4 km, Stadtbahn 39,3 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 13,0 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,01 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.728 EUR/Ew., Steuerkraft 889 EUR/Ew., Einzelhandel 7.753 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +21 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +38
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 19,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Verden-Ost 27,0 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.464 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nienburg (Weser)
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.245 Betroffene, 69,5 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,4 % Wald, 8,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule34,6 kmHans-Lüken-Schule Gem. Grundschule Windheim
  • Weiterführende Schule39,0 kmStädtische Sekundarschule Petershagen - Sekundarstufe I -
  • Kita649 mKindergarten
  • Bus100 mDrakenburg Drakenburger Hof, ca. 53 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,4 kmNienburg(Weser), ca. 179 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,4 kmNienburg(Weser), ca. 179 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,3 kmHELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg
  • Fernstraße8,9 km7.266 Kfz/Tag
  • A 2727,0 kmA 27 / AS Verden-Ost
  • A 730,8 kmA 7 / AS Westenholz
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDrakenburger Marsch · 18,4 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzDie Hohehorst, Kleine Marsch bei Drakenburg und Rohrsen · 26,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,3 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 70 ha, Gewerbe 29 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kleine Marsch bei Drakenburg und Rohrsen (Landschaftsschutzgebiet, 0,62 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Drakenburger Marsch (Naturschutzgebiet, 0,69 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Die Hohehorst; Kleine Marsch bei Drakenburg und Rohrsen; Wesermarsch | Naturschutzgebiet: Drakenburger Marsch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 100 m, S-Bahn 5,4 km, Regionalbahn 5,4 km, Stadtbahn 39,3 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,01 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+21 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +38

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 34,6 km, weiterführend 39,0 km
  • Digitale Infrastruktur28/10019,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 1.245 Betroffene, 69,5 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung56/100A 27 / AS Verden-Ost 27,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TriftwegDrakenburg
Grundschule34,6 km

Hans-Lüken-Schule Gem. Grundschule Windheim

Kita649 m

Kindergarten

Bus100 m

Drakenburg Drakenburger Hof, ca. 53 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 100 m, S-Bahn 5,4 km, Regionalbahn 5,4 km, Stadtbahn 39,3 km

Klinik / Notfall6,3 km

HELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 68,9 km

7.266 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny HoltorfAn der Chaussee 2 31582 Nienburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 31582 Nienburg-Weser, Celler Str. 104Celler Str. 104 31582 Nienburg-Weser
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • LidlLidlVerdener Landstr. 62 31582 Nienburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center HanekampVerdener Landstr. 55 31582 Nienburg
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordVerdener Landstraße 39a 31582 Nienburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • KauflandKaufland Nienburg/WeserKräher Weg 1 31582 Nienburg/Weser
    Verbrauchermarkt · 5,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktCeller Straße 3 31582 Nienburg (Weser)
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • RossmannNienburg, 31582, Lange Str. 87Lange Str. 87 31582 Nienburg
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NienburgCellerstraße 3 31582 Nienburg
    Tierbedarf · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 125 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landfleischerei RodeAm Büschen 1 31627 Rohrsen
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Bäckerei VatterAm Büschen 1 31627 Rohrsen
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Hol'abVerdener Landstraße 39C
    Getränkemarkt · 4,7 kmOSM
  • k press+buchBahnhofstraße 9b 31582 Nienburg/Weser
    Kiosk / Convenience · 5,4 kmOSM
  • Umut
    Obst/Gemüse · 6,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Balkan Grill
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Auszeit Café-Bar
    Café · 1,2 kmOSM
  • Fischräucherei Dirks
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Kanuklub
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,7 kmOSM
  • Giovanni R.Lange Straße 80 31582 Nienburg/Weser
    Eisdiele · 6,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 125 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 396 mOSM
  • A-Platz
    Sportplatz · 487 mOSM
  • Friedhof Drakenburg
    Friedhof · 531 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 873 mOSM
  • Wassarium Drakenburg
    Park · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr DrakenburgLange Straße 23 31623 Drakenburg
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Drakenburg
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 18 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,27 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.728 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone18 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone Drakenburg Sauerkamp, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 21: 3, Nr. 23: 2, Nr. 37B: 2, Nr. 39: 2 …

Flurstück 100/183.000 m²Triftweg 3 · 12,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 76/10657 m²Triftweg 6 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/272.000 m²Triftweg 7 · 0,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 76/14684 m²Triftweg 8 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/251.731 m²Triftweg 9A · 29,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 100/261.770 m²Triftweg 9B · 28,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 76/13712 m²Triftweg 10 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/132.801 m²Triftweg 11 · 23,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 76/12740 m²Triftweg 12 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/92.859 m²Triftweg 13 · 24,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 76/9723 m²Triftweg 14 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/192.914 m²Triftweg 15 · 5,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 77/3823 m²Triftweg 16 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/234.361 m²Triftweg 17 · 7,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/4823 m²Triftweg 18 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/5823 m²Triftweg 20 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/14330 m²Triftweg 21 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: NadelholzFlurstück 104/5926 m²Triftweg 21 · 24,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 104/63.491 m²Triftweg 21 · 39,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 77/6823 m²Triftweg 22 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/41.438 m²Triftweg 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: NadelholzFlurstück 1053.734 m²Triftweg 23 · 32,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 77/7823 m²Triftweg 24 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/11.062 m²Triftweg 25 · 39,1 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 56/141.335 m²Triftweg 26 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107/4625 m²Triftweg 27 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/131.250 m²Triftweg 28 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107/3625 m²Triftweg 29 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/21.563 m²Triftweg 30 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/11822 m²Triftweg 31 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/101.678 m²Triftweg 31A · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/41.344 m²Triftweg 32 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/9577 m²Triftweg 33 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/81.911 m²Triftweg 33A · 9,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/20754 m²Triftweg 34 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/6416 m²Triftweg 35 · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/232.014 m²Triftweg 36 · 45,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 114/16550 m²Triftweg 37 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/111.145 m²Triftweg 37A · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/17540 m²Triftweg 37B · 16,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/18668 m²Triftweg 37B · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/17800 m²Triftweg 38 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/13414 m²Triftweg 39 · 20,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/15265 m²Triftweg 39 · 7,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/4600 m²Triftweg 40 · 47,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/11161 m²Triftweg 40 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/32.500 m²Triftweg 41 · 6,8 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 55/8646 m²Triftweg 42 · 42,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/42.500 m²Triftweg 43 · 5,4 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 55/101.336 m²Triftweg 44 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/8800 m²Triftweg 45 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/61.448 m²Triftweg 46 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/7800 m²Triftweg 47 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/2847 m²Triftweg 50 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/81.188 m²Triftweg 52 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/41.250 m²Triftweg 54 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/3300 m²Triftweg 56 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/5800 m²Triftweg 58 · 32,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/9174 m²Triftweg 58 · 11,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/31.376 m²Triftweg 60 · 16,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 60.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31623

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Triftweg in Drakenburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit19,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert18 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Triftweg
NameTriftweg
Postleitzahl31623
OrtDrakenburg
Breitengrad52.692608
Längengrad9.233781
Vorwahl05021, 05024
TelefonnetzNienburg Weser, Rohrsen Kr Nienburg Weser
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisNienburg (Weser)
GemeindeDrakenburg, Flecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft889 EUR/Ew.BBSR INKAR