Uelzener Str. / Uelzener Straße in 29579 Emmendorf

Straßenprofil

Uelzener Straße in Emmendorf

Die Straße Uelzener Straße liegt in Emmendorf im Bereich Emmendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29579 zugeordnet. Ortsteilbezug: Emmendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert48 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 30,9 km, A 7 36,9 km, A 25 51,2 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Uelzener Straße in Emmendorf im Bereich Emmendorf erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 33,4 km, weiterführend 40,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 480 m, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 5,3 km, Rufbus 886 m, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,6 Min., Notfall 13,5 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,11 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.981 EUR/Ew., Steuerkraft 836 EUR/Ew., Einzelhandel 8.417 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +16 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +3
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Lüneburg-Nord 30,9 km
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.672 je 100.000 Einwohner im Landkreis Uelzen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 450 Betroffene, 63,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,3 % Wald, 3,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule33,4 kmGrundschule Henningen
  • Weiterführende Schule40,2 kmAlbinus-Gemeinschaftsschule Lauenburg, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Lauenburg/Elbe in Lauenburg
  • Kita573 mDRK Bewegungskindergarten Emmendorf
  • Bus480 mEmmendorf Siedlung, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,3 kmUelzen, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Fernzug5,3 kmUelzen, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,4 kmHELIOS Klinikum Uelzen
  • Fernstraße17,2 km8.282 Kfz/Tag
  • A 3930,9 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
  • A 736,9 kmA 7 / AS Evendorf
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDer Lohn, Im Sieken und Bruch · 2,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIlmenau mit Nebenbächen, Lohn · 9,7 % FFH
LandschaftsschutzBobenwald - Sieken, Ilmenautal · 23,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,5 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 37 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Ilmenau mit Nebenbächen (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Jastorfer See (Naturschutzgebiet, 1,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ilmenau mit Nebenbächen; Lohn | Landschaftsschutzgebiet: Bobenwald - Sieken; Ilmenautal; Obere Ilmenau | Naturschutzgebiet: Der Lohn; Im Sieken und Bruch; Vogelfreistätte Jastorfer See

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10098,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 480 m, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 5,3 km, Rufbus 886 m, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+16 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +3
  • Wohnungsmarkt90/1005,11 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 33,4 km, weiterführend 40,2 km
  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 450 Betroffene, 63,7 % der Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 5,1 km, Apotheke 5,6 km, Grundschule 3,4 km, Autobahn 38,7 Min.
  • Autobahnanbindung42/100A 39 / AS Lüneburg-Nord 30,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Uelzener StraßeEmmendorf
Grundschule33,4 km

Grundschule Henningen

Kita573 m

DRK Bewegungskindergarten Emmendorf

Bus480 m

Emmendorf Siedlung, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 480 m, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 5,3 km, Rufbus 886 m

Klinik / Notfall5,4 km

HELIOS Klinikum Uelzen

Lebensmittel6,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 417,2 km

8.282 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 3,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 5,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordNordallee 3 29525 Uelzen
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • NettoNetto Uelzen-WesterweyheHugo-Steinfeld-Straße 38 29525 Uelzen-Westerweyhe
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 29525 Uelzen, Birkenallee 8Birkenallee 8 29525 Uelzen
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DüllmannSt.-Viti-Straße 13 29525 Uelzen
    Lebensmittel · 5,3 kmQuelle
  • LidlLidlHauenriede 1 29525 Uelzen
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland UelzenBahnhofstraße 2-4 29525 Uelzen
    Verbrauchermarkt · 5,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Bad BevensenFritz-Reuter-Weg 16 29549 Bad Bevensen
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerUelzenGudesstr. 13-23 29525 Uelzen
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • RossmannUelzen, 29525, Veerßer Str. 1Veerßer Str. 1 29525 Uelzen
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktVeerßer Straße 59 29525 Uelzen
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf UelzenCeller Straße 69-75 29525 Uelzen
    Tierbedarf · 7,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 883 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 545 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 937 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM
  • Landbäckerei HoyerMolzer Straße 6
    Bäckerei · 4,1 kmOSM
  • Hol'abSpottweg 4 29525 Uelzen
    Getränkemarkt · 4,8 kmOSM
  • Med MarktBahnhofstraße 23 29525 Uelzen
    Obst/Gemüse · 5,7 kmOSM
  • Fleischerei Al Furat
    Metzgerei · 5,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur Linde
    Restaurant · 883 mOSM
  • Uhlenköper-Camp Uelzen
    Imbiss / Fast Food · 3,5 kmOSM
  • Obstscheune TätendorfUelzener Chaussee 4 29576 Barum
    Café · 3,6 kmOSM
  • Vereinsheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,9 kmOSM
  • Das kleine Dolomiti
    Eisdiele · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 545 mOSM
  • B- Platz
    Sportplatz · 887 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 900 mOSM
  • Joy FitnessIm Grund 7 29525 Uelzen
    Sportzentrum · 3,1 kmOSM
  • Laufbahn
    Park · 3,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 3,5 kmOSM
  • cambio-Station Uelzen
    Carsharing · 5,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr EmmendorfBevenser Straße 7 29579 Emmendorf
    Feuerwehr · 950 mOSM
  • Polizeikommissariat UelzenAn der Zuckerfabrik 6 29525 Uelzen
    Polizei · 5,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 937 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage Uelzen
    Kläranlage · 3,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 48 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis63,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.981 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone48 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Emmendorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 88/51.599 m²Uelzener Straße 2 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 721.510 m²Uelzener Straße 3 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/11.510 m²Uelzener Straße 4 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281.702 m²Uelzener Straße 10 · 9,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29974 m²Uelzener Straße 12 · 29,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 76/56.208 m²Uelzener Straße 20 · 21,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1611.810 m²Uelzener Straße 22 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160/21.253 m²Uelzener Straße 24 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160/31.974 m²Uelzener Straße 24A · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1591.388 m²Uelzener Straße 26 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1391.249 m²Uelzener Straße 28 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/11.236 m²Uelzener Straße 30 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1371.467 m²Uelzener Straße 32 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1361.557 m²Uelzener Straße 34 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1341.136 m²Uelzener Straße 36 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1321.249 m²Uelzener Straße 40 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1291.250 m²Uelzener Straße 42 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/21.766 m²Uelzener Straße 43 · 9,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1281.249 m²Uelzener Straße 44 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/21.817 m²Uelzener Straße 45 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1251.249 m²Uelzener Straße 46 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 641.248 m²Uelzener Straße 47 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1241.249 m²Uelzener Straße 48 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1201.567 m²Uelzener Straße 50 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119816 m²Uelzener Straße 52 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1161.225 m²Uelzener Straße 54 · 19,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29579

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Uelzener Straße in Emmendorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert48 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Uelzener Straße
AbkürzungUelzener Str.
Postleitzahl29579
OrtEmmendorf
OrtsteilEmmendorf
Breitengrad53.01759
Längengrad10.560016
Vorwahl05875
TelefonnetzEmmendorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisUelzen
GemeindeEmmendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft836 EUR/Ew.BBSR INKAR