Unter den Tannen in 65760 Eschborn

Straßenprofil

Unter den Tannen in Eschborn

Die Straße Unter den Tannen liegt in Eschborn im Bereich Niederhöchstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65760 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niederhöchstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert11 €/m² · landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 4,4 km, A 648 4,4 km, A 5 4,6 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Unter den Tannen in Eschborn im Bereich Niederhöchstadt erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 732 m, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 276 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 7,1 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,14 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.253 EUR/Ew., Steuerkraft 8.697 EUR/Ew., Einzelhandel 9.977 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +740 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo +125
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / Nordwestkreuz Frankfurt a. Main 4,4 km
  • E-Mobilität: 200 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Taunus-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.610 Betroffene, 7,4 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen42

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,1 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule732 mWesterbach-Schule
  • Weiterführende Schule2,2 kmFriedrich-Ebert-Schule
  • Kita601 mStädt. Kita Rosenweg
  • Bus276 mEschborn-Niederhöchstadt Ligusterweg, ca. 164 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,4 kmSchwalbach (Taunus) Nord, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,5 kmOberursel (Taunus) Bahnhof, ca. 772 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,2 kmKliniken des Main-Taunus-Kreises, Krankenhaus Bad Soden
  • Fernstraße4,0 km142.336 Kfz/Tag
  • A 664,4 kmA 66 / Nordwestkreuz Frankfurt a. Main
  • A 6484,4 kmA 648 / Eschborner Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,4 kmAlbert-Einstein-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,2 kmFriedrich-Ebert-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,4 kmEdith-Stein-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule4,0 kmFeldbergschule · Berufliche Schule
  • Förderschule4,4 kmMosaikschule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NaturparkHochtaunus · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 35,1 %, Verkehr 13,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 193 ha, Gewerbe 126 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Waldwiesenbachtal von Oberhöchstadt (Naturschutzgebiet, 4,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Grüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main | Naturpark: Hochtaunus

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit93/100Bus 276 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 7,1 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 423 m, Apotheke 468 m, Grundschule 536 m, Autobahn 3,5 Min.
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+740 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo +125

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 4,0 km, 142.336 Kfz/Tag
  • Naturnähe42/1000,1 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.610 Betroffene, 7,4 % der Einwohner
  • Wohnungsmarkt72/10010,14 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Unter den TannenEschborn
Grundschule732 m

Westerbach-Schule

Kita601 m

Städt. Kita Rosenweg

Rufbus153 m

Niederhöchstadt Lindenweg | NEschborn, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 276 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 7,1 km

Klinik / Notfall3,2 km

Kliniken des Main-Taunus-Kreises, Krankenhaus Bad Soden

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 54,0 km

142.336 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Kronberger Hang 9 65824 Schwalbach am Taunus
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BaßlerEschborner Str. 36 61449 Steinbach / Taunus
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlRudolf-Diesel-Str. 16 65760 Eschborn
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65824 Schwalbach am Taunus, Am Marktplatz 16Am Marktplatz 16 65824 Schwalbach am Taunus
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • PENNYPenny KronbergFrankfurter Str. 71 61476 Kronberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • KauflandKaufland Frankfurt/Main-GriesheimMainzer Landstraße 683 65933 Frankfurt am Main
    Verbrauchermarkt · 7,9 kmQuelle
  • NORMANORMAAlt+Schwanheim+56 60529 Frankfurt
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannSteinbach, 61449, Im Taubenzehnten 3Im Taubenzehnten 3 61449 Steinbach
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktElly-Beinhorn-Straße 11 65760 Eschborn
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • MüllerKönigsteinFrankfurter Str. 9 61462 Königstein
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EschbornElly-Beinhorn-Straße 9 65760 Eschborn
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 857 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 660 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 28 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 112 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 857 mOSM
  • Herberth Getränkehandel
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Andy´s BackstubeHochheimer Straße 1 65760 Eschborn
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Marktmetzgerei GrabigerEschborner Straße 69 61449 Steinbach (Taunus)
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Sultan's GartenHainstraße 2 61476 Kronberg im Taunus
    Obst/Gemüse · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte WesterbachhalleGeorg-Büchner-Straße 30 65760 Eschborn
    Restaurant · 660 mOSM
  • VeneziaLanger Weg 4 65760 Eschborn
    Café · 835 mOSM
  • McDonald'sAm Kronberger Hang 9 65824 Schwalbach am Taunus
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Pils- und Dartstube Cheers
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Lolli Eiscafé
    Eisdiele · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 28 mOSM
  • Park
    Park · 36 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 523 mOSM
  • Westerbach-Sportanlage
    Sportzentrum · 568 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM
  • Friedhof Oberhöchstadt
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Call a Bike
    Fahrradverleih · 2,6 kmOSM
  • book-n-drive
    Carsharing · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Niederhöchstadt
    Feuerwehr · 715 mOSM
  • Polizeistation EschbornHauptstraße 300 65760 Eschborn
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 112 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 494 mOSM
  • Kläranlage Kronberg
    Kläranlage · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.253 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 11 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 1.000 €/m² in 7 m; landwirtschaftliche Fläche 7 €/m² in 129 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,14 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis745,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.253 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone11 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone Eschborn, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3c: 2, Nr. 13a: 2, Nr. 17: 2

Flurstück 80/14167 m²Unter den Tannen 3 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/13205 m²Unter den Tannen 3a · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/11254 m²Unter den Tannen 3b · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/1267 m²Unter den Tannen 3c · 42,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/10108 m²Unter den Tannen 3c · 43,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/11254 m²Unter den Tannen 3d · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/9439 m²Unter den Tannen 5 · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/51270 m²Unter den Tannen 7 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/52309 m²Unter den Tannen 7a · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/23565 m²Unter den Tannen 9 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/22477 m²Unter den Tannen 11 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/55172 m²Unter den Tannen 13 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/56280 m²Unter den Tannen 13a · 35,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/5726 m²Unter den Tannen 13a · 1,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/20477 m²Unter den Tannen 15 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/46431 m²Unter den Tannen 17 · 33,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/49305 m²Unter den Tannen 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/39412 m²Unter den Tannen 19 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/44398 m²Unter den Tannen 21 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/43365 m²Unter den Tannen 23 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/42398 m²Unter den Tannen 25 · 43,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/41300 m²Unter den Tannen 27 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/40286 m²Unter den Tannen 29 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/38412 m²Unter den Tannen 31 · 42,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/59684 m²Unter den Tannen 33 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/54231 m²Unter den Tannen 37 · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/53219 m²Unter den Tannen 37a · 43,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/34401 m²Unter den Tannen 39 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/32396 m²Unter den Tannen 41 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/45471 m²Unter den Tannen 43 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/29412 m²Unter den Tannen 45 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/12748 m²Unter den Tannen 55 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 727301 m²Unter den Tannen 57 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 728299 m²Unter den Tannen 59 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 729305 m²Unter den Tannen 61 · 49,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 730312 m²Unter den Tannen 63 · 48,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 731297 m²Unter den Tannen 65 · 45,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 732292 m²Unter den Tannen 67 · 46,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 733298 m²Unter den Tannen 69 · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 734303 m²Unter den Tannen 71 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 735313 m²Unter den Tannen 73 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 736321 m²Unter den Tannen 75 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 737328 m²Unter den Tannen 77 · 46,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 738334 m²Unter den Tannen 79 · 47,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 739341 m²Unter den Tannen 81 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 740371 m²Unter den Tannen 83 · 26,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 46.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65760

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Unter den Tannen in Eschborn

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert11 €/m²landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Unter den Tannen
NameUnter den Tannen
Postleitzahl65760
OrtEschborn
OrtsteilNiederhöchstadt
Breitengrad50.167057
Längengrad8.550252
Vorwahl06173, 06196
TelefonnetzKronberg im Taunus, Bad Soden am Taunus
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Taunus-Kreis
GemeindeEschborn, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B215 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft8.697 EUR/Ew.BBSR INKAR