Unterdorf in 98547 Kühndorf

Straßenprofil

Unterdorf in Kühndorf

Die Straße Unterdorf liegt in Kühndorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 98547 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert22 €/m² · Dörfliches Wohngebiet (MDW), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 3,9 km, A 73 10,5 km, A 4 34,0 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Unterdorf in Kühndorf erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 276 m, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 152 m, Regionalbahn 4,6 km, Tram 27,9 km, Fernzug 39,6 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,5 Min., Notfall 20,2 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,71 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.258 EUR/Ew., Steuerkraft 449 EUR/Ew., Einzelhandel 7.526 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -40 Einwohner seit Zensus 2022, -4,4 %, Wanderungssaldo -13
Infrastrukturkritisch prüfen39

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 4,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Meiningen-Nord 3,9 km
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.271 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schmalkalden-Meiningen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,7 km, 9.992 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,7 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule276 mGrundschule "Am Dolmar"
  • Weiterführende Schule2,4 kmThüringer Gemeinschaftsschule "Am Dolmar" Schwarza
  • Kita264 mKindertagesstätte "Friedrich Fröbel"
  • Bus152 mKühndorf, Unterdorf, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,6 kmRohr (Thüringen), ca. 27 Abfahrten werktags
  • Tram27,9 kmFriedrichroda (TWSB), ca. 101 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,1 kmHELIOS Klinikum Meiningen GmbH
  • Fernstraße7,7 km9.992 Kfz/Tag
  • A 713,9 kmA 71 / AS Meiningen-Nord
  • A 7310,5 kmA 73 / Dreieck Suhl
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,1 kmHenfling-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,4 kmThüringer Gemeinschaftsschule "Am Dolmar" Schwarza · Thüringer Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,4 kmRegelschule Schwarza · Regelschule
  • Berufliche Schule5,9 kmBildungszentrum der Thüringer Polizei · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,3 kmFörderzentrum Sprache "Anne Frank" · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWesthang des Dolmar · 14,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDolmar und Christeser Grund · 30,9 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,6 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 31 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dolmar und Christeser Grund (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Westhang des Dolmar (Naturschutzgebiet, 0,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dolmar und Christeser Grund | Naturschutzgebiet: Westhang des Dolmar

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 152 m, Regionalbahn 4,6 km, Tram 27,9 km, Fernzug 39,6 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 276 m, weiterführend 2,4 km
  • Wohnungsmarkt83/1004,71 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 5,0 %, Kinderarmut 6,9 %, Altersarmut 0,8 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1004,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-40 Einwohner seit Zensus 2022, -4,4 %, Wanderungssaldo -13
  • Nahversorgung Handelsketten52/100NORMA 6,2 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 27.258 EUR/Ew., Steuerkraft 449 EUR/Ew., Einzelhandel 7.526 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

UnterdorfKühndorf
Grundschule276 m

Grundschule "Am Dolmar"

Kita264 m

Kindertagesstätte "Friedrich Fröbel"

Bus152 m

Kühndorf, Unterdorf, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 152 m, Regionalbahn 4,6 km, Tram 27,9 km, Fernzug 39,6 km

Klinik / Notfall9,1 km

HELIOS Klinikum Meiningen GmbH

Lebensmittel1,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 197,7 km

9.992 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 6,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMAJerusalemer+Straße+8 98617 Meiningen
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 98617 Meiningen, Leipziger Str. 78Leipziger Str. 78 98617 Meiningen
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • LidlLidlLeipziger Str. 82 b 98617 Meiningen
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLeipziger Straße 82 98617 Meiningen
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km
  • EDEKAdiska MeiningenDrachenbergstraße 3 A 98617 Meiningen
    Lebensmittel · 6,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Henneberger StraßeHenneberger Straße 3 98617 Meiningen
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 km
  • KauflandKaufland MeiningenWerrastraße 14 98617 Meiningen
    Verbrauchermarkt · 8,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGeorgstraße 11 98617 Meiningen
    Drogerie · 7,3 kmQuelle
  • MüllerMeiningenGeorgstr. 19 98617 Meiningen
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MeiningenSteinweg 37 98617 Meiningen
    Tierbedarf · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 412 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 166 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 659 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 3,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei HartungChristeser Straße 4 98547 Kühndorf
    Metzgerei · 412 mOSM
  • Igros RohrSchwarzaer Straße 1a 98530 Rohr
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM
  • Utendorfer BäckereiHauptstraße 4 98617 Utendorf
    Bäckerei · 4,0 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,4 kmOSM
  • Vietnamese
    Obst/Gemüse · 7,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum DolmarUnterdorf 30 98547 Kühndorf
    Restaurant · 166 mOSM
  • Zum Schwan
    Bar / Kneipe / Biergarten · 464 mOSM
  • Rohrer Schlemmereck
    Imbiss / Fast Food · 3,7 kmOSM
  • HofcafèStiegweg 1 98530 Rohr
    Café · 4,0 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 6,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 659 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 5,8 kmOSM
  • Park
    Park · 6,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Schwarza
    Feuerwehr · 2,5 kmOSM
  • Polizeiinspektion Schmalkalden-MeiningenLeipziger Straße 21 98617 Meiningen
    Polizei · 6,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,0 kmOSM
  • Kläranlage Rohr
    Kläranlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld84,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 22 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dörfliches Wohngebiet (MDW), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 6 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 6 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 6 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote84,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.258 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone22 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dörfliches Wohngebiet (MDW), Baureifes Land (B), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 12: 2, Nr. 35: 2, Nr. 41: 3

Flurstück 157/41.221 m²Unterdorf 1 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 157/30830 m²Unterdorf 1a · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 399/181518 m²Unterdorf 2 · 49,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 157/71.097 m²Unterdorf 3 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 398/181578 m²Unterdorf 4 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 470/157538 m²Unterdorf 5 · 26,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 544443 m²Unterdorf 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 181/2552 m²Unterdorf 6 · 52,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 181/1705 m²Unterdorf 6a · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 471/157496 m²Unterdorf 7 · 50,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 197/2376 m²Unterdorf 8 · 62,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 472/157519 m²Unterdorf 9 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 196540 m²Unterdorf 10 · 45,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 521469 m²Unterdorf 11 · 41,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 197/1164 m²Unterdorf 12 · 80,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 338/181195 m²Unterdorf 12 · 10,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 401/1811.167 m²Unterdorf 14 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 348/1725.392 m²Unterdorf 14a · 6,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 125/72.095 m²Unterdorf 14b · 34,8 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 413/1831.200 m²Unterdorf 14c · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1243.060 m²Unterdorf 16 · 6,7 % bebautNutzung: GartenFlurstück 193/2642 m²Unterdorf 18 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 391/193973 m²Unterdorf 20 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 358/193778 m²Unterdorf 22 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 195400 m²Unterdorf 24 · 58,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 253/194416 m²Unterdorf 26 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 290/161450 m²Unterdorf 27 · 41,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 393/193487 m²Unterdorf 28 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 291/161470 m²Unterdorf 29 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1171.620 m²Unterdorf 30 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 292/161480 m²Unterdorf 31 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 119820 m²Unterdorf 32 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 161/3213 m²Unterdorf 33 · 54,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 342/120737 m²Unterdorf 34 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 161/1160 m²Unterdorf 35 · 35,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 161/457 m²Unterdorf 35 · 88,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 343/120733 m²Unterdorf 36 · 46,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 291/278590 m²Unterdorf 37 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1211.320 m²Unterdorf 38 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 290/276790 m²Unterdorf 39 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1221.640 m²Unterdorf 40 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 279/113 m²Unterdorf 41 · 58,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 474/278408 m²Unterdorf 41 · 43,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 58816 m²Unterdorf 41 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 126260 m²Unterdorf 42 · 78,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 589976 m²Unterdorf 43 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 275790 m²Unterdorf 45 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 274790 m²Unterdorf 47 · 47,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2731.080 m²Unterdorf 49 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 272/3951 m²Unterdorf 51 · 37,3 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 50.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 98547

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Unterdorf in Kühndorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit4,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert22 €/m²Dörfliches Wohngebiet (MDW), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Unterdorf
NameUnterdorf
Postleitzahl98547
OrtKühndorf
Breitengrad50.610626
Längengrad10.496551
Vorwahl036844, 03693
TelefonnetzRohr Thür, Meiningen
LandThüringen
LandkreisSchmalkalden-Meiningen
GemeindeKühndorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B473 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft449 EUR/Ew.BBSR INKAR