Victoria Str. / Victoria-Straße in 76549 Hügelsheim

Straßenprofil

Victoria-Straße in Hügelsheim

Die Straße Victoria-Straße liegt in Hügelsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76549 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 4,4 km, A 65 30,8 km, A 8 32,2 km Luftlinie
  • Breitband89,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Victoria-Straße in Hügelsheim erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 609 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 167 m, S-Bahn 5,2 km, Regionalbahn 5,2 km, Tram 23,1 km, ca. 200 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 15,2 Min., Schwimmbad 12,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,88 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.088 EUR/Ew., Steuerkraft 950 EUR/Ew., Einzelhandel 6.973 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -53 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -31
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Baden-Baden 4,4 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.805 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rastatt
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,9 % Wald, 9,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmGrundschule Rheinmünster
  • Weiterführende Schule609 mNikolaus-Kopernikus-Schule Grund- und Werkrealschule
  • Kita1,1 kmEvangelische Kindertagesstätte Windspiel
  • Bus167 mAirpark Verwaltung, ca. 200 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,2 kmSinzheim (b. Bühl), ca. 69 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,2 kmSinzheim (b. Bühl), ca. 69 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,5 kmKlinikum Mittelbaden, Baden-Baden Balg
  • Fernstraße9,5 km71.408 Kfz/Tag
  • A 54,4 kmA 5 / AS Baden-Baden
  • A 6530,8 kmA 65 / AS Wörther Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium19,1 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule31,0 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,3 kmMaria-Gress-Schule Werkreal- und Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule35,1 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule36,0 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBruch bei Bühl und Baden-Baden, Rheinniederung und Hardtebene zwischen Lichtenau und Iffezheim · 29,6 % FFH, Rheinniederung von der Rench- bis zur Murgmündung, Riedmatten und Schiftunger Bruch · 25,6 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,1 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 67 ha, Gewerbe 37 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rheinniederung und Hardtebene zwischen Lichtenau und Iffezheim (FFH-Gebiet, 0,60 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stollhofener Platte (Naturschutzgebiet, 3,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bruch bei Bühl und Baden-Baden; Rheinniederung und Hardtebene zwischen Lichtenau und Iffezheim | Vogelschutzgebiet: Rheinniederung von der Rench- bis zur Murgmündung; Riedmatten und Schiftunger Bruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 167 m, S-Bahn 5,2 km, Regionalbahn 5,2 km, Tram 23,1 km, ca. 200 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Digitale Infrastruktur88/10089,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit88/100Hausarzt 905 m, Apotheke 701 m, Grundschule 764 m, Autobahn 4,9 Min.

Prüfpunkte

  • Flughafenumfeld34/100Karlsruhe/Baden-Baden 2,3 km
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-53 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -31
  • Schulen63/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 609 m
  • Standortmarkt66/100Kaufkraft 27.088 EUR/Ew., Steuerkraft 950 EUR/Ew., Einzelhandel 6.973 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Victoria-StraßeHügelsheim
Grundschule3,4 km

Grundschule Rheinmünster

Kita1,1 km

Evangelische Kindertagesstätte Windspiel

Bus167 m

Airpark Verwaltung, ca. 200 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 167 m, S-Bahn 5,2 km, Regionalbahn 5,2 km, Tram 23,1 km

Klinik / Notfall8,5 km

Klinikum Mittelbaden, Baden-Baden Balg

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 59,5 km

71.408 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDWagnerstraße 4 76549 Hügelsheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA OserAm Hecklehamm 2 76549 Hügelsheim
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny SöllingenKirchstr. 45 77836 Rheinmünster-Söllingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • LidlLidlSinzheimer Str. 79 76532 Baden-Baden
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76437 Rastatt-Wintersdorf, Beinheimer Str. 2Beinheimer Str. 2 76437 Rastatt-Wintersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Baden-BadenRheinstraße 136 76532 Baden-Baden
    Verbrauchermarkt · 7,8 kmQuelle
  • NORMANORMARheinstraße+48 77815 Bühl
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWagnerstraße 2 76549 Hügelsheim
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • RossmannSinzheim, 76547, Landstr. 14Landstr. 14 76547 Sinzheim
    Drogerie · 5,8 kmQuelle
  • MüllerBaden-Baden Shopping CitéGewerbepark Cité 7 76532 Baden-Baden
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Sinzheim b. Baden-BadenIndustriestraße 14b 76547 Sinzheim b.Baden-Baden
    Tierbedarf · 5,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 752 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 488 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 530 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 754 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 752 mOSM
  • Bäckerei LeppertNeue Straße 2 Hügelsheim
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • HänßelVictoria Boulevard C 126 77836 Rheinmünster
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Getränke HörthHerrenstraße 44 77836 Rheinmünster
    Getränkemarkt · 4,6 kmOSM
  • Sinzheimer HofladenHauptstraße 8a
    Obst/Gemüse · 5,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Grill Bistro im Baden-AirparkVictoria Boulevard 104 77836 Rheinmünster
    Imbiss / Fast Food · 488 mOSM
  • Time OutVictoria Boulevard B 101 77836 Rheinmünster
    Restaurant · 681 mOSM
  • Europool Billard CafeHochfeldring 95
    Café · 736 mOSM
  • Eis FlorenzHauptstraße 55
    Eisdiele · 1,2 kmOSM
  • Mosquito Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 530 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 600 mOSM
  • Baden-Airpark EisarenaVictoria Boulevard B 101 77836 Rheinmünster
    Sportzentrum · 713 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 769 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Park
    Park · 4,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • deer
    Carsharing · 1,5 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiToronto Avenue 210 77836 Rheinmünster
    Polizei · 1,0 kmOSM
  • Werkfeuerwehr Flughafen Karlsruhe/Baden-BadenHalifax Avenue B 505 77836 Rheinmünster
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 754 mOSM
  • Kläranlage Baden-Airpark
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis199,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.088 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Victoria-Straße, 76549 Hügelsheim
Position: 48.787575, 8.102019

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76549

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Victoria-Straße in Hügelsheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Victoria-Straße
AbkürzungVictoria Str.
Postleitzahl76549
OrtHügelsheim
Breitengrad48.787575
Längengrad8.102019
Vorwahl07229
TelefonnetzIffezheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRastatt
GemeindeHügelsheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft950 EUR/Ew.BBSR INKAR