Volkwinstr. / Volkwinstraße in 52457 Aldenhoven

Straßenprofil

Volkwinstraße in Aldenhoven

Die Straße Volkwinstraße liegt in Aldenhoven im Bereich Siersdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52457 zugeordnet. Ortsteilbezug: Siersdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert260 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 3,3 km, A 4 8,6 km, A 544 11,6 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Volkwinstraße in Aldenhoven im Bereich Siersdorf erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 438 m, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 406 m, S-Bahn 10,0 km, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 9,9 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 3,7 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,81 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.166 EUR/Ew., Steuerkraft 891 EUR/Ew., Einzelhandel 7.849 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +385 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +139
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Aldenhoven 3,3 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,1 km, 17.301 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,4 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule438 mJohannesschule Gem. Grundschule Siersdorf
  • Weiterführende Schule2,6 kmRealschule für Jungen und Mädchen der Stadt Baesweiler in Setterich
  • Kita352 mKita Zwergenland
  • Bus406 mAldenhoven, Siersdorf Schlösser,Aldenhoven (Kr DN), ca. 55 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,0 kmEschweiler, Hbf, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,3 kmAlsdorf-Mariadorf, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,6 kmSt.-Antonius-Hospital Eschweiler gGmbH
  • Fernstraße7,1 km17.301 Kfz/Tag
  • A 443,3 kmA 44 / AS Aldenhoven
  • A 48,6 kmA 4 / AS Eschweiler-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,2 kmGymnasium der Stadt Baesweiler · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,7 kmGesamtschule Aldenhoven/Linnich · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,6 kmRealschule für Jungen und Mädchen der Stadt Baesweiler in Setterich · Realschule
  • Berufliche Schule6,8 kmBerufskolleg Alsdorf des Schulverbandes in der StädteRegion Aachen - Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule3,0 kmMartinus-Schule Förderschule der Städteregion Aachen mit dem Förderschwerpunkt Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bergsenkungsgebiet Bettendorfer Fließ, NSG Feuchtbiotopkomplex "Bocksbart" am Freialdenhovener Fließ · 1,5 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Bergehalde Emil-Mayrisch, LSG-Im noerdlichen Teil des Kreises Dueren · 7,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,5 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 214 ha, Gewerbe 123 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Strukturreiche Ortsrandlagen in der Börde (Landschaftsschutzgebiet, 1,28 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Feuchtbiotopkomplex "Bocksbart" am Freialdenhovener Fließ (Naturschutzgebiet, 2,30 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bergehalde Emil-Mayrisch; LSG-Im noerdlichen Teil des Kreises Dueren; LSG Merzbach und Freialdenhovener Fließ; LSG-Roettgen; LSG-Seitentaelchen bei Bourheim; LSG Strukturreiche Ortsrandlagen in der Börde | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 501 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 406 m, S-Bahn 10,0 km, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 9,9 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+385 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +139
  • Digitale Infrastruktur94/10094,0 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Naturnähe56/1003,4 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,5 %, Kinderarmut 14,8 %, Altersarmut 3,1 %
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 28.166 EUR/Ew., Steuerkraft 891 EUR/Ew., Einzelhandel 7.849 EUR/Ew.
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

VolkwinstraßeAldenhoven
Grundschule438 m

Johannesschule Gem. Grundschule Siersdorf

Kita352 m

Kita Zwergenland

Bus406 m

Aldenhoven, Siersdorf Schlösser,Aldenhoven (Kr DN), ca. 55 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 406 m, S-Bahn 10,0 km, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 9,9 km

Klinik / Notfall9,6 km

St.-Antonius-Hospital Eschweiler gGmbH

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 577,1 km

17.301 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 501 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 52457 Aldenhoven-Siersdorf, Mühlenstr. 56Mühlenstr. 56 52457 Aldenhoven-Siersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 501 mQuelle
  • PENNYPenny SetterichHauptstr. 124-126 52499 Baesweiler
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDHauptstraße 150 52499 Baesweiler
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • EDEKAE center JansenIm Kirchwinkel 5f 52499 Baesweiler
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • LidlLidlKapuziner Str. 25-27 52457 Aldenhoven
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland AlsdorfBahnhofstraße 37 52477 Alsdorf
    Verbrauchermarkt · 6,1 kmQuelle
  • NORMANORMAAachener+Straße+13 52428 Jülich
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKirchstraße 40 52499 Baesweiler
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • RossmannAlsdorf, 52477, Jülicher Str. 186Jülicher Str. 186 52477 Alsdorf
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • MüllerJülichKölnstr. 20 52428 Jülich
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AlsdorfOidtweilerweg 152a 52477 Alsdorf
    Tierbedarf · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 493 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 501 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 321 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 226 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei SchneiderMühlenstraße 56 52457 Aldenhoven
    Bäckerei · 493 mOSM
  • Lowis
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • Schreibwaren Burak TavsanEasingtonstraße 6 52499 Baesweiler
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM
  • Getränke HoffmannBlumenstraße 3 52457 Aldenhoven
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM
  • Obsthof BellartzAlte Dorfstraße 6
    Obst/Gemüse · 9,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cagla Kebap Grill Haus
    Imbiss / Fast Food · 501 mOSM
  • Cagri DönerHauptstraße 118 52499 Baesweiler
    Restaurant · 2,9 kmOSM
  • Eiscafe Pinguin
    Café · 2,9 kmOSM
  • Pinell
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,3 kmOSM
  • Eiscafé TeatroReyplatz 2 52499 Baesweiler
    Eisdiele · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kleinschwimmhalle SiersdorfHeinrich-Franken-Straße 22 52457 Aldenhoven
    Sportzentrum · 321 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 362 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 363 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM
  • Park
    Park · 2,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Am WeiherAm Tierpark 5 52477 Alsdorf
    Carsharing · 7,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrAlbert-Schweitzer-Straße 70 52457 Aldenhoven
    Feuerwehr · 437 mOSM
  • Bezirksdienst BaesweilerMariastraße 2 52499 Baesweiler
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 226 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 229 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 296 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 260 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 160 €/m² in 135 m; Acker 12 €/m² in 135 m; Grünland 7 €/m² in 135 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,36 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.166 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone260 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 641325 m²Volkwinstraße 1 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 640242 m²Volkwinstraße 2 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 639396 m²Volkwinstraße 3 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 636338 m²Volkwinstraße 4 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 637240 m²Volkwinstraße 5 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 638396 m²Volkwinstraße 6 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 635375 m²Volkwinstraße 7 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 634268 m²Volkwinstraße 8 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 633459 m²Volkwinstraße 9 · 24,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 9.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52457

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Volkwinstraße in Aldenhoven

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert260 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Volkwinstraße
AbkürzungVolkwinstr.
Postleitzahl52457
OrtAldenhoven
OrtsteilSiersdorf
Breitengrad50.902203
Längengrad6.22955
Vorwahl02464
TelefonnetzAldenhoven b Jülich
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisDüren
GemeindeAldenhoven

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B885 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer476 %Gemeinde
  • Steuerkraft891 EUR/Ew.BBSR INKAR