Vor der Reihe in 31712 Niedernwöhren

Straßenprofil

Vor der Reihe in Niedernwöhren

Die Straße Vor der Reihe liegt in Niedernwöhren im Bereich Niedernwöhren. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31712 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niedernwöhren.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert62 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 15,1 km, A 30 26,1 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Vor der Reihe in Niedernwöhren im Bereich Niedernwöhren erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 280 m, weiterführend 4,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 263 m, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 15,8 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 18,8 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,89 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.914 EUR/Ew., Steuerkraft 962 EUR/Ew., Einzelhandel 8.129 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -41 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo -5
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Bad Eilsen 15,1 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark87

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.871 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schaumburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,5 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule280 mWilhelm-Busch-Grundschule (ehem. Niedernwöhren)
  • Weiterführende Schule4,9 kmIGS Helpsen
  • Kita372 mIntegrative Kindertagesstätte Niederwöhren
  • Bus263 mNiedernwöhren Klosterstraße, ca. 36 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,2 kmStadthagen Bahnhof, ca. 250 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmStadthagen Bahnhof, ca. 250 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,1 kmJohannes Wesling Klinikum Minden
  • Fernstraße13,0 km9.875 Kfz/Tag
  • A 215,1 kmA 2 / AS Bad Eilsen
  • A 3026,1 kmA 30 / AS Dehme
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,3 kmRatsgymnasium Stadthagen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,9 kmIGS Helpsen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,9 kmOberschule am Schloßpark · Oberschule
  • Berufliche Schule5,7 kmBBS Stadthagen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule15,1 kmLutherschule Kleinenbremen Priv. Förderschule für Emotionale und soziale Entwicklung Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSchaumburger Wald · 22,3 % FFH, Schaumburger Wald · 31,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSchaumburger Wald · 39,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,9 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 75 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schaumburger Wald (Landschaftsschutzgebiet, 0,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Hagedorn (Naturschutzgebiet, 6,00 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schaumburger Wald | Landschaftsschutzgebiet: Schaumburger Wald | Vogelschutzgebiet: Schaumburger Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 263 m, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 15,8 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur94/10093,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung38/100-41 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo -5
  • Autobahnanbindung56/100A 2 / AS Bad Eilsen 15,1 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,1 km
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Vor der ReiheNiedernwöhren
Grundschule280 m

Wilhelm-Busch-Grundschule (ehem. Niedernwöhren)

Kita372 m

Integrative Kindertagesstätte Niederwöhren

Bus263 m

Niedernwöhren Klosterstraße, ca. 36 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 263 m, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 15,8 km

Klinik / Notfall20,1 km

Johannes Wesling Klinikum Minden

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 6113,0 km

9.875 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA KöpperFasanenkamp 1 31712 Niedernwöhren
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31712 Niedernwöhren, Horsthöfe 9Horsthöfe 9 31712 Niedernwöhren
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • LidlLidlHesper Str. 29 31693 Hespe
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • PENNYPenny StadthagenPillauerstr. 10 31655 Stadthagen
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • ALDI NordALDI NordBahnhofstraße 26 31655 Stadthagen
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km
  • KauflandKaufland StadthagenAm Helweg 4 31655 Stadthagen
    Verbrauchermarkt · 6,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannStadthagen, 31655, Obernstr. 47-48Obernstr. 47-48 31655 Stadthagen
    Drogerie · 5,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktJahnstraße 35 31655 Stadthagen
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf StadthagenEnzer Straße 42 31655 Stadthagen
    Tierbedarf · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 455 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 546 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 310 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei und Partieservice HardekopfBrunnenstraße 19 31712 Niedernwöhren
    Metzgerei · 455 mOSM
  • Edeka Getränkemarkt KöpperFalkenweg 2 31712 Niedernwöhren
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Bäckerei Schäfer'sFasanenkamp 2 31712 Niedernwöhren
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Naturwarenladen MittelbrinkMittelbrink 7 31712 Niedernwöhren
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Alter KrugHauptstraße 34 31712 Niedernwöhren
    Restaurant · 546 mOSM
  • Cafe Busch-KellerHauptstraße 68 31719 Wiedensahl
    Café · 3,2 kmOSM
  • Bar / Kneipe / BiergartenBornstraße 19 31715 Meerbeck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,3 kmOSM
  • FattoriaHauptstraße 85 31719 Wiedensahl
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM
  • Gelateria CapriEchternstraße 2 31655 Stadthagen
    Eisdiele · 5,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sporthalle Niedernwöhren
    Sportzentrum · 310 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 472 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation NiedernwöhrenHauptstraße 38 31712 Niedernwöhren
    Polizei · 422 mOSM
  • Feuerwehr Meerbeck-NiedernwöhrenKlosterstraße 79 Niedernwöhren
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Volksdorf
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.914 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 62 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis91,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.914 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone62 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Niedernwöhren-W Vor der Reihe, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 17A: 2, Nr. 21: 2

Flurstück 21/13.861 m²Vor der Reihe 1 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/81.114 m²Vor der Reihe 2 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/12.310 m²Vor der Reihe 3 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/7918 m²Vor der Reihe 4 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195.197 m²Vor der Reihe 5 · 8,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 36/41.070 m²Vor der Reihe 6 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183.725 m²Vor der Reihe 7 · 13,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 36/3249 m²Vor der Reihe 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/1923 m²Vor der Reihe 8 · 21,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/21.145 m²Vor der Reihe 9 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/41.722 m²Vor der Reihe 10 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165.043 m²Vor der Reihe 11 · 8,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 38/5715 m²Vor der Reihe 12 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145.185 m²Vor der Reihe 13 · 5,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 39/11.286 m²Vor der Reihe 14 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/22.105 m²Vor der Reihe 15 · 9,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/21.134 m²Vor der Reihe 16 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/3998 m²Vor der Reihe 17 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/2817 m²Vor der Reihe 17A · 21,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/4325 m²Vor der Reihe 17A · 14,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/4735 m²Vor der Reihe 18 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116.157 m²Vor der Reihe 19 · 4,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 41/5485 m²Vor der Reihe 20 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/128 m²Vor der Reihe 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 10/23.789 m²Vor der Reihe 21 · 13,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31712

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Vor der Reihe in Niedernwöhren

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert62 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Vor der Reihe
NameVor der Reihe
Postleitzahl31712
OrtNiedernwöhren
OrtsteilNiedernwöhren
Breitengrad52.355495
Längengrad9.140162
Vorwahl05721, 05726
TelefonnetzStadthagen, Wiedensahl
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisSchaumburg
GemeindeNiedernwöhren

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft962 EUR/Ew.BBSR INKAR