Vorstadt in 31623 Drakenburg

Straßenprofil

Vorstadt in Drakenburg

Die Straße Vorstadt liegt in Drakenburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31623 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert52 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 27,7 km, A 7 31,8 km, A 2 36,5 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Vorstadt in Drakenburg erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 33,6 km, weiterführend 38,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 121 m, S-Bahn 4,6 km, Regionalbahn 4,6 km, Stadtbahn 39,4 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 13,0 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,01 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.728 EUR/Ew., Steuerkraft 889 EUR/Ew., Einzelhandel 7.753 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +21 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +38
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 19,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Verden-Ost 27,7 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.464 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nienburg (Weser)
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.245 Betroffene, 69,5 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,4 % Wald, 8,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule33,6 kmHans-Lüken-Schule Gem. Grundschule Windheim
  • Weiterführende Schule38,0 kmStädtische Sekundarschule Petershagen - Sekundarstufe I -
  • Kita470 mKindergarten
  • Bus121 mDrakenburg Mühle, ca. 70 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,6 kmNienburg(Weser), ca. 179 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,6 kmNienburg(Weser), ca. 179 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,7 kmHELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg
  • Fernstraße8,0 km7.266 Kfz/Tag
  • A 2727,7 kmA 27 / AS Verden-Ost
  • A 731,8 kmA 7 / AS Westenholz
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDrakenburger Marsch · 18,4 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzDie Hohehorst, Kleine Marsch bei Drakenburg und Rohrsen · 26,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,3 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 70 ha, Gewerbe 29 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kleine Marsch bei Drakenburg und Rohrsen (Landschaftsschutzgebiet, 0,62 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Drakenburger Marsch (Naturschutzgebiet, 0,69 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Die Hohehorst; Kleine Marsch bei Drakenburg und Rohrsen; Wesermarsch | Naturschutzgebiet: Drakenburger Marsch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 121 m, S-Bahn 4,6 km, Regionalbahn 4,6 km, Stadtbahn 39,4 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,01 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+21 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +38

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 33,6 km, weiterführend 38,0 km
  • Digitale Infrastruktur28/10019,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 1.245 Betroffene, 69,5 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung56/100A 27 / AS Verden-Ost 27,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

VorstadtDrakenburg
Grundschule33,6 km

Hans-Lüken-Schule Gem. Grundschule Windheim

Kita470 m

Kindergarten

Bus121 m

Drakenburg Mühle, ca. 70 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 121 m, S-Bahn 4,6 km, Regionalbahn 4,6 km, Stadtbahn 39,4 km

Klinik / Notfall5,7 km

HELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 68,0 km

7.266 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny HoltorfAn der Chaussee 2 31582 Nienburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 31582 Nienburg-Weser, Celler Str. 104Celler Str. 104 31582 Nienburg-Weser
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • LidlLidlVerdener Landstr. 62 31582 Nienburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center HanekampVerdener Landstr. 55 31582 Nienburg
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordVerdener Landstraße 39a 31582 Nienburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • KauflandKaufland Nienburg/WeserKräher Weg 1 31582 Nienburg/Weser
    Verbrauchermarkt · 5,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktCeller Straße 3 31582 Nienburg (Weser)
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • RossmannNienburg, 31582, Lange Str. 87Lange Str. 87 31582 Nienburg
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NienburgCellerstraße 3 31582 Nienburg
    Tierbedarf · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 163 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 196 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 170 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäcker DeickeVerdener Landstraße 176 31582 Nienburg/Weser
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Landfleischerei RodeAm Büschen 1 31627 Rohrsen
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Hol'abVerdener Landstraße 39C
    Getränkemarkt · 3,9 kmOSM
  • RadlertreffAn der Beeke 12 31608 Marklohe
    Kiosk / Convenience · 4,5 kmOSM
  • Umut
    Obst/Gemüse · 5,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Auszeit Café-Bar
    Café · 163 mOSM
  • EphesusLange Straße 18 31623 Drakenburg
    Restaurant · 649 mOSM
  • Der Nienburger
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Kanuklub
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,9 kmOSM
  • Giovanni R.Lange Straße 80 31582 Nienburg/Weser
    Eisdiele · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 196 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 445 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 453 mOSM
  • Wassarium Drakenburg
    Park · 462 mOSM
  • B-Platz
    Sportplatz · 541 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 604 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr DrakenburgLange Straße 23 31623 Drakenburg
    Feuerwehr · 454 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 170 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 170 mOSM
  • Kläranlage Drakenburg
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 52 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,27 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.728 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone52 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Drakenburg Lange Straße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 8: 3, Nr. 27: 3, Nr. 31: 4 …

Flurstück 84/3683 m²Vorstadt 1 · 40,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188/3658 m²Vorstadt 1 · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/12588 m²Vorstadt 2 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241/84610 m²Vorstadt 3 · 44,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/32.769 m²Vorstadt 4 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242/83337 m²Vorstadt 5 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/1323 m²Vorstadt 7 · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/6571 m²Vorstadt 8 · 31,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/9443 m²Vorstadt 8 · 7,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/11221 m²Vorstadt 8 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/2542 m²Vorstadt 9 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/11.557 m²Vorstadt 10 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 711.616 m²Vorstadt 14 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/31.107 m²Vorstadt 16 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/11635 m²Vorstadt 17 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/41.225 m²Vorstadt 18 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/7731 m²Vorstadt 19 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/51.258 m²Vorstadt 20 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/6725 m²Vorstadt 21 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/5811 m²Vorstadt 22 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/21.453 m²Vorstadt 23 · 8,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/20833 m²Vorstadt 24 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/26850 m²Vorstadt 26 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/742 m²Vorstadt 27 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/519 m²Vorstadt 27 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/71.467 m²Vorstadt 27 · 15,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/6285 m²Vorstadt 31 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/51.145 m²Vorstadt 31 · 15,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/62 m²Vorstadt 31 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/4339 m²Vorstadt 31 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/18 m²Vorstadt 33 · 29,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/81.120 m²Vorstadt 33 · 27,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199/134 m²Vorstadt 33 · 37,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31623

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Vorstadt in Drakenburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit19,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert52 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Vorstadt
NameVorstadt
Postleitzahl31623
OrtDrakenburg
Breitengrad52.68692
Längengrad9.22049
Vorwahl05021, 05024
TelefonnetzNienburg Weser, Rohrsen Kr Nienburg Weser
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisNienburg (Weser)
GemeindeDrakenburg, Flecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft889 EUR/Ew.BBSR INKAR