Waldstr. / Waldstraße in 29562 Suhlendorf

Straßenprofil

Waldstraße in Suhlendorf

Die Straße Waldstraße liegt in Suhlendorf im Bereich Suhlendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29562 zugeordnet. Ortsteilbezug: Suhlendorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisUelzen
  • Vorwahl05804, 05820

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 46,0 km, A 7 53,4 km, A 25 65,7 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldstraße in Suhlendorf im Bereich Suhlendorf erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 913 m, weiterführend 11,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 300 m, Regionalbahn 5,6 km, Fernzug 14,6 km, Rufbus 955 m, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 22,6 Min., Schwimmbad 9,4 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,57 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.359 EUR/Ew., Steuerkraft 719 EUR/Ew., Einzelhandel 8.746 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -81 Einwohner seit Zensus 2022, -3,5 %, Wanderungssaldo +8
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Lüneburg-Nord 46,0 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.672 je 100.000 Einwohner im Landkreis Uelzen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,7 km, 3.117 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,5 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule913 mGrundschule Mühlenschule Suhlendorf
  • Weiterführende Schule11,9 kmOberschule Bad Bodenteich
  • Kita9,8 kmDRK Kindertagesstätte Tipitou in Schnega
  • Bus300 mSuhlendorf Mühlenberg, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,6 kmSoltendieck, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Fernzug14,6 kmUelzen, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,0 kmHELIOS Klinikum Uelzen
  • Fernstraße2,7 km3.117 Kfz/Tag
  • A 3946,0 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
  • A 753,4 kmA 7 / AS Evendorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,8 kmHerzog-Ernst-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,8 kmDrawehn-Schule Clenze · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,9 kmOberschule Bad Bodenteich · Oberschule
  • Berufliche Schule12,7 kmGeorgsanstalt BBS II Uelzen) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,8 kmCJD Christophorusschule Göddenstedt · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDrawehn · 6,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDrawehn - Teilgebiet im Landkreis Uelzen, Elbhöhen-Drawehn · 6,6 % Flächenanteil
NaturparkElbhöhen-Wendland · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,1 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 125 ha, Gewerbe 31 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Drawehn - Teilgebiet im Landkreis Uelzen (Landschaftsschutzgebiet, 1,98 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwarzes Moor bei Gavendorf (Naturschutzgebiet, 3,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Drawehn - Teilgebiet im Landkreis Uelzen; Elbhöhen-Drawehn | Naturpark: Elbhöhen-Wendland | Naturschutzgebiet: Schwarzes Moor bei Gavendorf | Vogelschutzgebiet: Drawehn

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur91/10090,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 300 m, Regionalbahn 5,6 km, Fernzug 14,6 km, Rufbus 955 m, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1004,57 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Nahversorgung Handelsketten83/100NORMA 1,0 km, 3 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-81 Einwohner seit Zensus 2022, -3,5 %, Wanderungssaldo +8
  • Autobahnanbindung42/100A 39 / AS Lüneburg-Nord 46,0 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,0 km
  • Naturnähe61/10021,5 % Wald, 0,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldstraßeSuhlendorf
Grundschule913 m

Grundschule Mühlenschule Suhlendorf

Kita9,8 km

DRK Kindertagesstätte Tipitou in Schnega

Bus300 m

Suhlendorf Mühlenberg, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 300 m, Regionalbahn 5,6 km, Fernzug 14,6 km, Rufbus 955 m

Klinik / Notfall16,0 km

HELIOS Klinikum Uelzen

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 712,7 km

3.117 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NORMANORMANestauer+Straße+8 29562 Suhlendorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KülbsUelzener Straße 25 29571 Rosche
    Lebensmittel · 6,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLüchower Straße 10 29571 Rosche
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 185 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 101 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 121 mnächste mögliche Störquelle
  • 16OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung2 Typen

  • Meyer
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Hannes Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 5,5 kmOSM

Gastronomie2 Typen

  • Hotel Waldmühle
    Restaurant · 185 mOSM
  • Jacky's Grillstube
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 101 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 209 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 858 mOSM
  • Park
    Park · 6,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 6,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SuhlendorfHansenstraße 3 29562 Suhlendorf
    Feuerwehr · 946 mOSM
  • PolizeiLüchower Straße 12 29571 Rosche
    Polizei · 6,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 121 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 6,8 kmOSM
  • Kläranlage Rosche
    Kläranlage · 7,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,57 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis63,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.359 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Suhlendorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 13: 2, Nr. 25: 2

Flurstück 45/59816 m²Waldstraße 1 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/41931 m²Waldstraße 2 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/61954 m²Waldstraße 3 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/34935 m²Waldstraße 4 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/9955 m²Waldstraße 5 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/35886 m²Waldstraße 6 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/101.004 m²Waldstraße 7 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/36849 m²Waldstraße 8 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/11940 m²Waldstraße 9 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/37734 m²Waldstraße 10 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/12982 m²Waldstraße 11 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/38792 m²Waldstraße 12 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/131.059 m²Waldstraße 13 · 15,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/14131 m²Waldstraße 13 · 13,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/39852 m²Waldstraße 14 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/151.095 m²Waldstraße 15 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/40861 m²Waldstraße 16 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/161.172 m²Waldstraße 17 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/171.048 m²Waldstraße 19 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/18954 m²Waldstraße 21 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/19956 m²Waldstraße 23 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/20952 m²Waldstraße 25 · 28,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/21114 m²Waldstraße 25 · 8,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/221.126 m²Waldstraße 27 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/231.001 m²Waldstraße 29 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/24972 m²Waldstraße 31 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/25868 m²Waldstraße 33 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/27938 m²Waldstraße 35 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/28864 m²Waldstraße 37 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/29895 m²Waldstraße 39 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/30876 m²Waldstraße 41 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/31932 m²Waldstraße 43 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/32995 m²Waldstraße 45 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/62821 m²Waldstraße 47 · 31,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29562

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldstraße in Suhlendorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert35 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldstraße
AbkürzungWaldstr.
Postleitzahl29562
OrtSuhlendorf
OrtsteilSuhlendorf
Breitengrad52.924744
Längengrad10.757044
Vorwahl05804, 05820
TelefonnetzRätzlingen Kr Uelzen, Suhlendorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisUelzen
GemeindeSuhlendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft719 EUR/Ew.BBSR INKAR