Waldstr. / Waldstraße in 31707 Bad Eilsen

Straßenprofil

Waldstraße in Bad Eilsen

Die Straße Waldstraße liegt in Bad Eilsen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31707 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 2,6 km, A 30 18,7 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldstraße in Bad Eilsen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 392 m, S-Bahn 4,9 km, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 13,0 km, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 5,3 Min., Schwimmbad 2,2 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,53 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.158 EUR/Ew., Steuerkraft 584 EUR/Ew., Einzelhandel 9.048 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -6 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +118
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Bad Eilsen 2,6 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.871 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schaumburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,0 km, 80.631 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,8 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Heeßen
  • Weiterführende Schule2,8 kmIGS Obernkirchen
  • Kita907 mEmmaus Kita
  • Bus392 mBad Eilsen Obernkirchener Straße, ca. 73 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,9 kmBückeburg Bahnhof, ca. 198 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmBückeburg Bahnhof, ca. 198 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,1 kmJohannes Wesling Klinikum Minden
  • Fernstraße4,0 km80.631 Kfz/Tag
  • A 22,6 kmA 2 / AS Bad Eilsen
  • A 3018,7 kmA 30
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,5 kmGymnasium Adolfinum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,8 kmIGS Obernkirchen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,4 kmOberschule Bückeburg · Oberschule
  • Berufliche Schule4,1 kmSchulen Dr. Kurt Blindow · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,6 kmLutherschule Kleinenbremen Priv. Förderschule für Emotionale und soziale Entwicklung Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzTeufelsbad · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzTeufelsbad · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzAuetal, Bückeberge · 51,5 % Flächenanteil
NaturparkWeserbergland · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 35,4 %, Verkehr 9,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 49 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Weserbergland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Teufelsbad (Naturschutzgebiet, 0,86 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Teufelsbad | Landschaftsschutzgebiet: Auetal; Bückeberge; Harrl | Naturpark: Weserbergland | Naturschutzgebiet: Teufelsbad

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 608 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 5,3 Min., Schwimmbad 2,2 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 392 m, S-Bahn 4,9 km, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 13,0 km, ca. 73 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit90/100Hausarzt 334 m, Apotheke 543 m, Grundschule 809 m, Autobahn 4,0 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,0 km, 80.631 Kfz/Tag
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,1 km
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Naturnähe63/10039,8 % Wald, 0,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldstraßeBad Eilsen
Grundschule1,2 km

Grundschule Heeßen

Kita907 m

Emmaus Kita

Bus392 m

Bad Eilsen Obernkirchener Straße, ca. 73 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 392 m, S-Bahn 4,9 km, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 13,0 km

Klinik / Notfall15,1 km

Johannes Wesling Klinikum Minden

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 24,0 km

80.631 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 608 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA BolingerBahnhofstr. 16 31707 Bad Eilsen
    Lebensmittel · 608 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31707 Bad Eilsen-Heeßen, Eilser Str. 5Eilser Str. 5 31707 Bad Eilsen-Heeßen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Am SteinzeichenDorfstr. 1A 31711 Luhden
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • LidlLidlVehlener Str. 13 31683 Obernkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKreuzbreite 19 31675 Bückeburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • KauflandKaufland BückeburgHannoversche Straße 15 31675 Bückeburg
    Verbrauchermarkt · 3,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannObernkirchen, 31683, Neumarktstr. 46Neumarktstr. 46 31683 Obernkirchen
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGroße Tonkuhle 9 31737 Rinteln
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BückeburgHannoversche Straße 14 31675 Bückeburg
    Tierbedarf · 3,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 611 mnächste lokale Versorgung
  • Café 478 mnächste Gastronomie
  • Park 107 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 273 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • JulianenkioskJulianenstraße 2 Bad Eilsen
    Kiosk / Convenience · 611 mOSM
  • Backstube Bohlinger
    Bäckerei · 702 mOSM
  • Getränke AnkeEilsener Straße 153 31683 Obernkirchen
    Getränkemarkt · 992 mOSM
  • Der Fleischmarkt
    Metzgerei · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Omas KaffeestubeFriedrichstraße 7
    Café · 478 mOSM
  • Bistro am Tennisplatz
    Restaurant · 529 mOSM
  • Eiscafé Alte PostBückeburger Straße 7a 31707 Bad Eilsen
    Eisdiele · 818 mOSM
  • Pizza fusionLindenbrink 2a 31711 Luhden
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Zur Erholung
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Bergkurpark
    Park · 107 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 140 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 282 mOSM
  • Rosarium
    Gartenanlage · 698 mOSM
  • Friedhof Bad Eilsen
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Ramba Zamba Bowl
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing
    Carsharing · 5,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr KrainhagenLindenstraße 27 31683 Obernkirchen
    Feuerwehr · 673 mOSM
  • Polizeistation Bad EilsenBückeburger Straße 4 31707 Bad Eilsen
    Polizei · 962 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 273 mOSM
  • DRK
    Recyclingcontainer · 797 mOSM
  • Kläranlage Auetal
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.158 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote35,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis91,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.158 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Bad Eilsen Ringstr., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 2, Nr. 22: 3

Flurstück 14/150844 m²Waldstraße 1 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/60895 m²Waldstraße 2 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/42926 m²Waldstraße 3 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/59816 m²Waldstraße 4 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/103684 m²Waldstraße 5 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/155614 m²Waldstraße 6 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/154303 m²Waldstraße 6A · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/57908 m²Waldstraße 8 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/56933 m²Waldstraße 10 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/160335 m²Waldstraße 11 · 20,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/16322 m²Waldstraße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/55754 m²Waldstraße 12 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/1511.601 m²Waldstraße 12A · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/139942 m²Waldstraße 13 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/792.418 m²Waldstraße 14 · 6,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/1411.970 m²Waldstraße 15 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/1431.233 m²Waldstraße 16 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/1491.281 m²Waldstraße 18 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/1091.118 m²Waldstraße 22 · 17,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/129318 m²Waldstraße 22 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/13230 m²Waldstraße 22 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 21.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31707

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldstraße in Bad Eilsen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldstraße
AbkürzungWaldstr.
Postleitzahl31707
OrtBad Eilsen
Breitengrad52.245205
Längengrad9.109801
Vorwahl05722
TelefonnetzBückeburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisSchaumburg
GemeindeBad Eilsen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft584 EUR/Ew.BBSR INKAR