Wegerden in 31606 Warmsen

Straßenprofil

Wegerden in Warmsen

Die Straße Wegerden liegt in Warmsen im Bereich Großenvörde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31606 zugeordnet. Ortsteilbezug: Großenvörde.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 24,7 km, A 2 26,7 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wegerden in Warmsen im Bereich Großenvörde erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen58

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,4 km, weiterführend 10,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 227 m, S-Bahn 18,3 km, Regionalbahn 13,0 km, Fernzug 18,3 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 21,7 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,39 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.124 EUR/Ew., Steuerkraft 909 EUR/Ew., Einzelhandel 8.095 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -55 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -10
Infrastrukturprüfen57

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 53,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Dehme 24,7 km
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.464 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nienburg (Weser)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,9 km, 9.875 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,7 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,4 kmGrundschulverbund Eldagsen-Friedewalde d. Stadt Petershagen m.ev.Hauptstandort u. Gemeinschaftsstandort -Primarstufe-
  • Weiterführende Schule10,3 kmStädt. Gymnasium Petershagen
  • Kita3,1 kmKindergarten Großenvörde
  • Bus227 mWegerden Trafo, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,3 kmMinden, Bahnhof, ca. 412 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,0 kmPe-Lahde, Bahnhof, ca. 143 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,1 kmJohannes Wesling Klinikum Minden
  • Fernstraße8,9 km9.875 Kfz/Tag
  • A 3024,7 kmA 30 / AS Dehme
  • A 226,7 kmA 2 / AS Porta Westfalica
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Mindenerwald, Uchter Moor · 10,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDiepholzer Moorniederung · 10,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Altkreis Minden · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,3 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 117 ha, Gewerbe 53 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Diepholzer Moorniederung (Vogelschutzgebiet, 4,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Uchter Moor (Naturschutzgebiet, 4,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mindenerwald | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Altkreis Minden | Naturschutzgebiet: NSG Mindenerwald; Uchter Moor | Vogelschutzgebiet: Diepholzer Moorniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 227 m, S-Bahn 18,3 km, Regionalbahn 13,0 km, Fernzug 18,3 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1004,39 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,9 km, 9.875 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1002,5 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 7,4 km, weiterführend 10,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 3,3 km, Apotheke 6,5 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 31,6 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-55 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -10
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 5,7 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WegerdenWarmsen
Grundschule7,4 km

Grundschulverbund Eldagsen-Friedewalde d. Stadt Petershagen m.ev.Hauptstandort u. Gemeinschaftsstandort -Primarstufe-

Kita3,1 km

Kindergarten Großenvörde

Bus227 m

Wegerden Trafo, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 227 m, S-Bahn 18,3 km, Regionalbahn 13,0 km, Fernzug 18,3 km

Klinik / Notfall21,1 km

Johannes Wesling Klinikum Minden

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 618,9 km

9.875 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,7 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA WEZMühlenstr. 12 31600 Uchte
    Lebensmittel · 5,7 kmQuelle
  • LidlLidlMühlenstr. 6-10 31600 Uchte
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBurgstraße 4 31600 Uchte
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannUchte, 31600, Zur Ihle 3-5Zur Ihle 3-5 31600 Uchte
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,5 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,3 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei DenkerZum Park 2 31606 Warmsen
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Kiosk 25
    Kiosk / Convenience · 5,4 kmOSM
  • Gourmet-Art Backhaus 69Raddestorf 69 31604 Raddestorf
    Bäckerei · 5,5 kmOSM
  • Getränke Partner
    Getränkemarkt · 5,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Hof Frien13 31600 Uchte
    Restaurant · 3,5 kmOSM
  • RifatMindener Straße 20 31600 Uchte
    Imbiss / Fast Food · 5,4 kmOSM
  • CortinaMindener Straße 1 31600 Uchte
    Eisdiele · 5,6 kmOSM
  • MühlencafeMeßlinger Mühle 1 32469 Petershagen
    Café · 7,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM
  • Friedhof Warmsen
    Friedhof · 2,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 5,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GroßenvördeGroßenvörde 67a 31606 Warmsen
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • PSt UchteBrinkstraße 21 31600 Uchte
    Polizei · 5,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM
  • Kläranlage Uchte
    Kläranlage · 5,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.124 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche142,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,27 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.124 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Warmsen Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 17B: 2, Nr. 20: 2, Nr. 84: 2, Nr. 105: 2 …

Flurstück 41/376.926 m²Wegerden 9 · 2,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 40/297 m²Wegerden 10A · 5,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 8/2180.918 m²Wegerden 11 · 0,8 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 60/137.827 m²Wegerden 12 · 9,0 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 60/83.300 m²Wegerden 12A · 7,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/1132.811 m²Wegerden 13 · 1,2 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 32/124.069 m²Wegerden 14 · 3,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 40/930.726 m²Wegerden 15 · 4,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 21/214.490 m²Wegerden 16 · 3,7 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 85/3314.748 m²Wegerden 17 · 5,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 85/354.312 m²Wegerden 17A · 7,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 85/301.732 m²Wegerden 17B · 5,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/326.270 m²Wegerden 17B · 1,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 86/1107.258 m²Wegerden 18 · 1,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 13/1012.373 m²Wegerden 19 · 7,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/1418.753 m²Wegerden 20 · 8,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 45/10790 m²Wegerden 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 45/1151.312 m²Wegerden 21 · 2,1 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 97/686.724 m²Wegerden 22 · 3,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 33/36.987 m²Wegerden 23 · 7,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 58/415.755 m²Wegerden 24 · 5,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 5/184.028 m²Wegerden 24A · 5,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/7152.936 m²Wegerden 25 · 1,2 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 101/329.374 m²Wegerden 61 · 1,5 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 104/133.727 m²Wegerden 76 · 2,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 64/14.689 m²Wegerden 77 · 9,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/21.898 m²Wegerden 81 · 9,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 166/42.644 m²Wegerden 84 · 3,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 167/41.311 m²Wegerden 84 · 34,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/15.000 m²Wegerden 97 · 6,9 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 61/89.378 m²Wegerden 103 · 2,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 5/201.401 m²Wegerden 104 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/21.800 m²Wegerden 105 · 16,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/81.212 m²Wegerden 105 · 8,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/31.425 m²Wegerden 107 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/21.424 m²Wegerden 110 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/72.578 m²Wegerden 114 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/62.527 m²Wegerden 118 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/42.500 m²Wegerden 119 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/23.750 m²Wegerden 120 · 9,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/61.000 m²Wegerden 122 · 25,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/12479 m²Wegerden 122 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/91.986 m²Wegerden 124 · 6,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/31.239 m²Wegerden 125 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/41.250 m²Wegerden 127 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/71.220 m²Wegerden 128 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/81.216 m²Wegerden 129 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/17.426 m²Wegerden 130 · 4,4 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 5/101.413 m²Wegerden 131 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/32.175 m²Wegerden 132 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/33.752 m²Wegerden 134 · 32,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 60/45.000 m²Wegerden 134 · 15,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 60/64.220 m²Wegerden 134 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 5/141.714 m²Wegerden 135 · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/161.159 m²Wegerden 136 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/151.362 m²Wegerden 137 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/171.535 m²Wegerden 138 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/43.179 m²Wegerden 139 · 22,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 85/341.321 m²Wegerden 140 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/41.846 m²Wegerden 141 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/192.339 m²Wegerden 143 · 10,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31606

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wegerden in Warmsen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit53,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert15 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wegerden
NameWegerden
Postleitzahl31606
OrtWarmsen
OrtsteilGroßenvörde
Breitengrad52.450764
Längengrad8.875527
Vorwahl05765, 05767
TelefonnetzRaddestorf, Warmsen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisNienburg (Weser)
GemeindeWarmsen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft909 EUR/Ew.BBSR INKAR