Meßwinkel in 31606 Warmsen

Straßenprofil

Meßwinkel in Warmsen

Die Straße Meßwinkel liegt in Warmsen im Bereich Großenvörde. Sie ist den Postleitzahlgebieten 31606, 31606 zugeordnet. Ortsteilbezug: Großenvörde, Warmsen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 22,6 km, A 2 24,4 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Meßwinkel in Warmsen im Bereich Großenvörde erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,1 km, weiterführend 8,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 15 m, S-Bahn 16,0 km, Regionalbahn 10,9 km, Fernzug 16,0 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 21,7 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,39 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.124 EUR/Ew., Steuerkraft 909 EUR/Ew., Einzelhandel 8.095 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -55 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -10
Infrastrukturprüfen57

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 53,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Dehme 22,6 km
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.464 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nienburg (Weser)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,8 km, 9.875 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,7 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,1 kmGrundschulverbund Eldagsen-Friedewalde d. Stadt Petershagen m.ev.Hauptstandort u. Gemeinschaftsstandort -Primarstufe-
  • Weiterführende Schule8,1 kmStädt. Gymnasium Petershagen
  • Kita3,9 kmKindergarten Großenvörde
  • Bus15 mMeßwinkel, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,0 kmMinden, Bahnhof, ca. 412 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,9 kmPe-Lahde, Bahnhof, ca. 143 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,9 kmJohannes Wesling Klinikum Minden
  • Fernstraße6,8 km9.875 Kfz/Tag
  • A 3022,6 kmA 30 / AS Dehme
  • A 224,4 kmA 2 / AS Veltheim
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Mindenerwald, Uchter Moor · 10,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDiepholzer Moorniederung · 10,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Altkreis Minden · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,3 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 117 ha, Gewerbe 53 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Diepholzer Moorniederung (Vogelschutzgebiet, 4,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Uchter Moor (Naturschutzgebiet, 4,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mindenerwald | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Altkreis Minden | Naturschutzgebiet: NSG Mindenerwald; Uchter Moor | Vogelschutzgebiet: Diepholzer Moorniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 15 m, S-Bahn 16,0 km, Regionalbahn 10,9 km, Fernzug 16,0 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1004,39 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,8 km, 9.875 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1002,5 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,1 km, weiterführend 8,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 3,3 km, Apotheke 6,5 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 31,6 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-55 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -10
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 7,7 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MeßwinkelWarmsen
Grundschule5,1 km

Grundschulverbund Eldagsen-Friedewalde d. Stadt Petershagen m.ev.Hauptstandort u. Gemeinschaftsstandort -Primarstufe-

Kita3,9 km

Kindergarten Großenvörde

Bus15 m

Meßwinkel, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 15 m, S-Bahn 16,0 km, Regionalbahn 10,9 km, Fernzug 16,0 km

Klinik / Notfall18,9 km

Johannes Wesling Klinikum Minden

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 616,8 km

9.875 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 7,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,7 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA WEZMühlenstr. 12 31600 Uchte
    Lebensmittel · 7,7 kmQuelle
  • LidlLidlMühlenstr. 6-10 31600 Uchte
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBurgstraße 4 31600 Uchte
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannUchte, 31600, Zur Ihle 3-5Zur Ihle 3-5 31600 Uchte
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 3,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 4,6 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 950 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 3,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei DenkerZum Park 2 31606 Warmsen
    Metzgerei · 3,5 kmOSM
  • Gourmet-Art Backhaus 69Raddestorf 69 31604 Raddestorf
    Bäckerei · 5,4 kmOSM
  • Kiosk 25
    Kiosk / Convenience · 7,4 kmOSM
  • Rewe
    Getränkemarkt · 7,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Stillen WinkelAlter Postdamm 9 32469 Petershagen
    Restaurant · 4,6 kmOSM
  • MühlencafeMeßlinger Mühle 1 32469 Petershagen
    Café · 5,3 kmOSM
  • Grillimbiss Zur FutterkrippeOvenstädter Straße 97 32469 Petershagen
    Imbiss / Fast Food · 6,0 kmOSM
  • CortinaMindener Straße 1 31600 Uchte
    Eisdiele · 7,5 kmOSM
  • WBistro WeseraueWeserstraße 38
    Bar / Kneipe / Biergarten · 9,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 950 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,4 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,5 kmOSM
  • Park
    Park · 3,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,1 kmOSM
  • Dreifachsporthalle UchteHambruch 1 31600 Uchte
    Sportzentrum · 7,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GroßenvördeGroßenvörde 67a 31606 Warmsen
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • PSt UchteBrinkstraße 21 31600 Uchte
    Polizei · 7,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.124 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche142,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,27 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.124 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Warmsen Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31606

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Meßwinkel in Warmsen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit53,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert15 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Meßwinkel
NameMeßwinkel
Postleitzahl31606
OrtWarmsen
OrtsteilGroßenvörde
Breitengrad52.430683
Längengrad8.886481
Vorwahl05765, 05767
TelefonnetzRaddestorf, Warmsen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisNienburg (Weser)
GemeindeWarmsen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft909 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Meßwinkel