Weimarer Str. / Weimarer Straße in 36093 Künzell

Straßenprofil

Weimarer Straße in Künzell

Die Straße Weimarer Straße liegt in Künzell im Bereich Bachrain. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36093 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bachrain.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisFulda
  • Vorwahl0661, 06656

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert220 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 2,4 km, A 66 5,2 km, A 5 32,3 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weimarer Straße in Künzell im Bereich Bachrain erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 687 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 105 m, Regionalbahn 3,0 km, Fernzug 3,0 km, Rufbus 1,2 km, ca. 153 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,32 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.187 EUR/Ew., Steuerkraft 935 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -72 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -38
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Fulda-Mitte 2,4 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fulda
  • Schienenlärm: EBA: ca. 60 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,0 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmFlorenbergschule
  • Weiterführende Schule687 mDon-Bosco-Schule
  • Kita444 mGemeindekindergarten Gänseblümchen
  • Bus105 mKünzell-Bachrain Sportplatz, ca. 153 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Fernzug3,0 kmFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,3 kmKlinikum Fulda gAG
  • Fernstraße2,8 km49.849 Kfz/Tag
  • A 72,4 kmA 7 / AS Fulda-Mitte
  • A 665,2 kmA 66 / AS Eichenzell
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,3 kmFreiherr-vom-Stein-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,6 kmRudolf-Steiner-Schule Loheland · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule687 mDon-Bosco-Schule · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule2,2 kmEduard-Stieler-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule4,1 kmSt. Lioba-Schule Fulda · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzVorderrhön · 5,1 % FFH, Biosphärenreservat Rhön · 23,7 % Biosphäre
LandschaftsschutzAuenverbund Fulda, Fluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber etc. · 12,6 % Flächenanteil
NaturparkHessische Rhön · 15,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,6 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 330 ha, Gewerbe 53 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Fluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber etc. (Landschaftsschutzgebiet, 0,40 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Fuldatal bei Eichenzell (Naturschutzgebiet, 5,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: Vorderrhön | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Fulda; Fluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber etc.; Hessische Rhön | Naturpark: Hessische Rhön

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 105 m, Regionalbahn 3,0 km, Fernzug 3,0 km, Rufbus 1,2 km, ca. 153 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 338 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,3 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,8 km, 49.849 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-72 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -38
  • Naturnähe63/10021,0 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur71/10083,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Weimarer StraßeKünzell
Grundschule1,7 km

Florenbergschule

Kita444 m

Gemeindekindergarten Gänseblümchen

Bus105 m

Künzell-Bachrain Sportplatz, ca. 153 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 105 m, Regionalbahn 3,0 km, Fernzug 3,0 km, Rufbus 1,2 km

Klinik / Notfall1,3 km

Klinikum Fulda gAG

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 72,8 km

49.849 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 338 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAHahners Verbrauchermarkt KGEisenacher Str. 1-3 36093 Künzell
    Lebensmittel · 338 mQuelle
  • LidlLidlLandweg 2/ Ecke Turmstr. 36093 Künzell
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn den Gründen 4 36093 Künzell-Pilgerzell
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 36043 Fulda, Rangstr. 41Rangstr. 41 36043 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • NORMANORMAFranfurter+Straße+39 36043 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland FuldaAm Rosengarten 7 36037 Fulda
    Verbrauchermarkt · 3,3 kmQuelle
  • PENNYPenny DipperzGewerbepark 4 36160 Dipperz
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerFulda KaiserwiesenKeltenstraße 20 36043 Fulda
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAlte Ziegelei 5 36100 Petersberg
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • RossmannFulda, 36043, Rangstr. 37Rangstr. 37 36043 Fulda
    Drogerie · 2,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL FuldaKohlhäuser Straße 71 36043 Fulda
    Tierbedarf · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 330 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 450 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 318 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 359 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränkemarkt Hahner
    Getränkemarkt · 330 mOSM
  • Fleischerei GiesIm Hahlfeld 23 36093 Künzell
    Metzgerei · 333 mOSM
  • PappertEisenacher Straße 1 36093 Künzell
    Bäckerei · 334 mOSM
  • Kiosk / ConveniencePacelliallee 4 36043 Fulda
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café Dell' ArteHahlweg 37 36093 Künzell
    Eisdiele · 450 mOSM
  • RestaurantTurmstraße 131 36093 Künzell
    Restaurant · 557 mOSM
  • Pizzeria AlanyaTurmstraße 35 36093 Künzell
    Imbiss / Fast Food · 595 mOSM
  • Pool-Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 702 mOSM
  • Eiscafé PalinuroKeuloser Straße 3 36093 Künzell
    Café · 946 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 318 mOSM
  • Spielfeld
    Sportplatz · 376 mOSM
  • Sportplatz Bachrain
    Sportzentrum · 395 mOSM
  • Park
    Park · 890 mOSM
  • Friedhof Pilgerzell
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Pacelliallee
    Fahrradverleih · 1,4 kmOSM
  • Flinkster
    Carsharing · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Künzell-Bachrain36093 Künzell
    Feuerwehr · 381 mOSM
  • Bundespolizeirevier FuldaAm Bahnhof 3 36037 Fulda
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Bauhof Gemeinde KünzellJohann-Friedrich-Böttger-Straße 6 36093 Künzell
    Recyclingcontainer · 359 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 395 mOSM
  • Salzwasserfernleitung
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.187 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 220 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 150 €/m² in 31 m; Wohnbaufläche 250 €/m² in 134 m; Wohnbaufläche 220 €/m² in 143 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.187 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone220 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Künzell, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 46: 2

Flurstück 786712 m²Weimarer Straße 2 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 764/3462 m²Weimarer Straße 3 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 783481 m²Weimarer Straße 4b · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 765867 m²Weimarer Straße 5 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 791588 m²Weimarer Straße 6 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 792588 m²Weimarer Straße 6a · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 766875 m²Weimarer Straße 7 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 795671 m²Weimarer Straße 8 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 780982 m²Weimarer Straße 10 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 768876 m²Weimarer Straße 11 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 779967 m²Weimarer Straße 12 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 796942 m²Weimarer Straße 14 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 770876 m²Weimarer Straße 15 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 799885 m²Weimarer Straße 16 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 771879 m²Weimarer Straße 17 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 777876 m²Weimarer Straße 18 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 773/3836 m²Weimarer Straße 19 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 889883 m²Weimarer Straße 23 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 775507 m²Weimarer Straße 24 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 888843 m²Weimarer Straße 25 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 774/1614 m²Weimarer Straße 26 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 883818 m²Weimarer Straße 27 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 893684 m²Weimarer Straße 28 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 882693 m²Weimarer Straße 29 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 897/1343 m²Weimarer Straße 30 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 897/2344 m²Weimarer Straße 30a · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 879726 m²Weimarer Straße 31 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 898765 m²Weimarer Straße 32 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 878716 m²Weimarer Straße 33 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 903667 m²Weimarer Straße 34 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 875718 m²Weimarer Straße 35 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 902669 m²Weimarer Straße 36 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 906612 m²Weimarer Straße 36a · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 873659 m²Weimarer Straße 37 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 905585 m²Weimarer Straße 38 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 869/11.156 m²Weimarer Straße 39 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 909569 m²Weimarer Straße 40 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 868/32.503 m²Weimarer Straße 41 · 38,4 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 910/1500 m²Weimarer Straße 42 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 915491 m²Weimarer Straße 44 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 916/1564 m²Weimarer Straße 46 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 916/2177 m²Weimarer Straße 46 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 922748 m²Weimarer Straße 48 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 924/3601 m²Weimarer Straße 50 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 925526 m²Weimarer Straße 52 · 38,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 45.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36093

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weimarer Straße in Künzell

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert220 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weimarer Straße
AbkürzungWeimarer Str.
Postleitzahl36093
OrtKünzell
OrtsteilBachrain
Breitengrad50.536224
Längengrad9.713354
Vorwahl0661, 06656
TelefonnetzFulda, Ebersburg
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisFulda
GemeindeKünzell

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft935 EUR/Ew.BBSR INKAR