Weingärten in 68549 Ilvesheim

Straßenprofil

Weingärten in Ilvesheim

Die Straße Weingärten liegt in Ilvesheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 68549 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 3,4 km, A 659 3,4 km, A 656 3,7 km Luftlinie
  • Breitband98,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weingärten in Ilvesheim erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 644 m, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 786 m, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 12,1 Min., Schwimmbad 3,5 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,82 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.704 EUR/Ew., Steuerkraft 1.023 EUR/Ew., Einzelhandel 9.139 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -46 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +36
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / Viernheimer Kreuz 3,4 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 20 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 6,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmWallstadtschule, Grundschule
  • Weiterführende Schule2,2 kmFeudenheimschule Gymnasium
  • Kita1,6 kmEvangelische Kindertagesstätte Ilvesheim
  • Bus644 mWallstadt, Alemannenstraße, ca. 61 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,6 kmLadenburg, Bahnhof, ca. 203 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmLadenburg, Bahnhof, ca. 203 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,1 kmUniversitätsklinikum Mannheim
  • Fernstraße2,7 km91.447 Kfz/Tag
  • A 63,4 kmA 6 / Viernheimer Kreuz
  • A 6593,4 kmA 659 / Viernheimer Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,6 kmAlbertus-Magnus-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,9 kmAlexander-von-Humboldt-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,2 kmRealschule Feudenheim · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule8,2 kmBerufsbildende Schule Wirtschaft I Ludwigshafen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,4 kmAlbert-Schweitzer-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzUnterer Neckar: Altneckarschleife-Neckarplatten · 5,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUnterer Neckar Heidelberg - Mannheim · 11,2 % FFH
LandschaftsschutzStraßenheimer Hof, Unterer Neckar: Nordwestlich der Ilvesheimer Schlinge · 26,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,1 %, Verkehr 9,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 95 ha, Gewerbe 27 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Unterer Neckar: Nordwestlich der Ilvesheimer Schlinge (Landschaftsschutzgebiet, 0,27 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Unterer Neckar: Altneckarschleife-Neckarplatten (Naturschutzgebiet, 0,67 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Unterer Neckar Heidelberg - Mannheim | Landschaftsschutzgebiet: Straßenheimer Hof; Unterer Neckar: Nordwestlich der Ilvesheimer Schlinge; Unterer Neckar: Südöstlich der Ilvesheimer Schlinge; Unterer Neckar: Westlich der Ilvesheimer Schlinge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur96/10098,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 261 m, Apotheke 427 m, Grundschule 679 m, Autobahn 3,8 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten93/100ALDI SÜD 791 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,7 km, 91.447 Kfz/Tag
  • Naturnähe59/1000,0 % Wald, 6,8 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-46 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +36
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,5 %, Kinderarmut 8,5 %, Altersarmut 2,3 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeingärtenIlvesheim
Grundschule1,0 km

Wallstadtschule, Grundschule

Kita1,6 km

Evangelische Kindertagesstätte Ilvesheim

Bus644 m

Wallstadt, Alemannenstraße, ca. 61 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 644 m, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 786 m

Klinik / Notfall5,1 km

Universitätsklinikum Mannheim

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 62,7 km

91.447 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 791 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDGotenstraße 12-16 68259 Mannheim
    Lebensmittel-Discounter · 791 mQuelle
  • PENNYPenny WallstadtNormannenstr. 5-9/Merowinger 1 68259 Mannheim
    Lebensmittel-Discounter · 883 m
  • EDEKAEDEKA Bruhn & WahlbrinkWallstadter Straße 76 68259 Mannheim-Feudenheim
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlFeudenheimer Str. 61 68549 Ilvesheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 68519 Viernheim, Mannheimer Str. 127Mannheimer Str. 127 68519 Viernheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Edingen-NeckarhausenRosenstraße 70 68535 Edingen-Neckarhausen
    Verbrauchermarkt · 4,7 kmQuelle
  • NORMANORMAFreiburger+Straße+31 69469 Weinheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHauptstraße 92 68259 Mannheim
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • RossmannMannheim, 68309, Geraer Ring 6Geraer Ring 6 68309 Mannheim
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • MüllerViernheim Rhein-Neckar-ZentrumRobert-Schuman-Str. 8 68519 Viernheim
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Mannheim-SpreewaldalleeSpreewaldallee 44-50 68309 Mannheim
    Tierbedarf · 3,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 729 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 686 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 725 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäcker GörtzKeltenstraße 2 68259 Mannheim
    Bäckerei · 729 mOSM
  • Getränkemarkt StahlMerowingerstraße 8-10 68259 Mannheim
    Getränkemarkt · 786 mOSM
  • Obst- und Spargelhof BossertMosbacher Straße 15 68259 Mannheim
    Obst/Gemüse · 900 mOSM
  • Weltladen
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • Metzgerei Fehrenbacher
    Metzgerei · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • PanoramaKeltenstraße 2a 68259 Mannheim
    Restaurant · 686 mOSM
  • La StellaMosbacher Straße 68259 Mannheim
    Eisdiele · 981 mOSM
  • Café Bistro SusaMosbacher Straße 23 68259 Mannheim
    Café · 989 mOSM
  • Rose Pub
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • Evergreen PizzaFeudenheimer Straße 20 68549 Ilvesheim
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 725 mOSM
  • Rolling FunMosbacher Straße 2 68259 Mannheim
    Sportzentrum · 749 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 765 mOSM
  • Park
    Park · 769 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 793 mOSM
  • Friedhof Nord
    Friedhof · 982 mOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil CarSharing-Station
    Carsharing · 1,5 kmOSM
  • Mozartstraße
    Fahrradverleih · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr FeudenheimTheodor-Storm-Straße 124 68259 Mannheim
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeiposten Mannheim-Feudenheim
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.704 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.704 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Weingärten, 68549 Ilvesheim
Position: 49.491879, 8.560664

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 68549

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weingärten
NameWeingärten
Postleitzahl68549
OrtIlvesheim
Breitengrad49.491879
Längengrad8.560664
Vorwahl0621
TelefonnetzMannheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
GemeindeIlvesheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.023 EUR/Ew.BBSR INKAR