Weserweg in 31623 Drakenburg

Straßenprofil

Weserweg in Drakenburg

Die Straße Weserweg liegt in Drakenburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31623 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert20 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 26,7 km, A 7 31,3 km, A 2 37,3 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weserweg in Drakenburg erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 34,6 km, weiterführend 39,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 329 m, S-Bahn 5,7 km, Regionalbahn 5,7 km, Stadtbahn 40,0 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 13,0 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,01 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.728 EUR/Ew., Steuerkraft 889 EUR/Ew., Einzelhandel 7.753 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +21 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +38
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 19,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Verden-Ost 26,7 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.464 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nienburg (Weser)
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.245 Betroffene, 69,5 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,4 % Wald, 8,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule34,6 kmHans-Lüken-Schule Gem. Grundschule Windheim
  • Weiterführende Schule39,1 kmStädtische Sekundarschule Petershagen - Sekundarstufe I -
  • Kita691 mKindergarten
  • Bus329 mDrakenburg Schwarzer Weg, ca. 26 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,7 kmNienburg(Weser), ca. 179 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,7 kmNienburg(Weser), ca. 179 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,7 kmHELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg
  • Fernstraße8,3 km7.266 Kfz/Tag
  • A 2726,7 kmA 27 / AS Verden-Ost
  • A 731,3 kmA 7 / AS Westenholz
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDrakenburger Marsch · 18,4 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzDie Hohehorst, Kleine Marsch bei Drakenburg und Rohrsen · 26,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,3 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 70 ha, Gewerbe 29 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kleine Marsch bei Drakenburg und Rohrsen (Landschaftsschutzgebiet, 0,62 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Drakenburger Marsch (Naturschutzgebiet, 0,69 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Die Hohehorst; Kleine Marsch bei Drakenburg und Rohrsen; Wesermarsch | Naturschutzgebiet: Drakenburger Marsch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 329 m, S-Bahn 5,7 km, Regionalbahn 5,7 km, Stadtbahn 40,0 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,01 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+21 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +38

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 34,6 km, weiterführend 39,1 km
  • Digitale Infrastruktur28/10019,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 1.245 Betroffene, 69,5 % der Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 3,0 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeserwegDrakenburg
Grundschule34,6 km

Hans-Lüken-Schule Gem. Grundschule Windheim

Kita691 m

Kindergarten

Bus329 m

Drakenburg Schwarzer Weg, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 329 m, S-Bahn 5,7 km, Regionalbahn 5,7 km, Stadtbahn 40,0 km

Klinik / Notfall6,7 km

HELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 68,3 km

7.266 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny HoltorfAn der Chaussee 2 31582 Nienburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 31582 Nienburg-Weser, Celler Str. 104Celler Str. 104 31582 Nienburg-Weser
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • LidlLidlVerdener Landstr. 62 31582 Nienburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center HanekampVerdener Landstr. 55 31582 Nienburg
    Lebensmittel · 4,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordVerdener Landstraße 39a 31582 Nienburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • KauflandKaufland Nienburg/WeserKräher Weg 1 31582 Nienburg/Weser
    Verbrauchermarkt · 6,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktCeller Straße 3 31582 Nienburg (Weser)
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • RossmannNienburg, 31582, Lange Str. 87Lange Str. 87 31582 Nienburg
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NienburgCellerstraße 3 31582 Nienburg
    Tierbedarf · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 548 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 382 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landfleischerei RodeAm Büschen 1 31627 Rohrsen
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Bäckerei VatterAm Büschen 1 31627 Rohrsen
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • Hol'abVerdener Landstraße 39C
    Getränkemarkt · 5,0 kmOSM
  • RadlertreffAn der Beeke 12 31608 Marklohe
    Kiosk / Convenience · 5,2 kmOSM
  • Umut
    Obst/Gemüse · 6,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Auszeit Café-Bar
    Café · 1,1 kmOSM
  • Balkan Grill
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Fischräucherei Dirks
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Kanuklub
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,9 kmOSM
  • Giovanni R.Lange Straße 80 31582 Nienburg/Weser
    Eisdiele · 6,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 548 mOSM
  • A-Platz
    Sportplatz · 619 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 666 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 906 mOSM
  • Friedhof Drakenburg
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr DrakenburgLange Straße 23 31623 Drakenburg
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Drakenburg
    Kläranlage · 382 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 989 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 992 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 20 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,27 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.728 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone20 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Heemsen Drakenburg Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 24: 3, Nr. 24A: 2, Nr. 52: 2

Flurstück 111/52.710 m²Weserweg 1 · 8,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/65.520 m²Weserweg 1A · 23,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 108/61.253 m²Weserweg 5 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188/33332 m²Weserweg 6 · 51,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188/4644 m²Weserweg 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188/52284 m²Weserweg 8 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/24.324 m²Weserweg 9 · 8,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 188/26697 m²Weserweg 10 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/8790 m²Weserweg 12 · 45,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/7587 m²Weserweg 14 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/7672 m²Weserweg 16 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/6901 m²Weserweg 18 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/31.505 m²Weserweg 20 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/61.941 m²Weserweg 22 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/1212 m²Weserweg 24 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/15837 m²Weserweg 24 · 35,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182/418 m²Weserweg 24 · 16,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/13384 m²Weserweg 24A · 36,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/149 m²Weserweg 24A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/71.052 m²Weserweg 26 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/1593 m²Weserweg 28 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/5394 m²Weserweg 28A · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/4368 m²Weserweg 28B · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/2276 m²Weserweg 28C · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/3300 m²Weserweg 28D · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/54.372 m²Weserweg 30 · 6,5 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 16/1682 m²Weserweg 32 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/21.620 m²Weserweg 34 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/101.008 m²Weserweg 36 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/3863 m²Weserweg 36A · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/2915 m²Weserweg 38 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/6960 m²Weserweg 38A · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/7955 m²Weserweg 38B · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244/10853 m²Weserweg 40 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/31.412 m²Weserweg 42 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/2243.728 m²Weserweg 48 · 5,0 % bebautNutzung: SportanlageFlurstück 14/21990 m²Weserweg 50 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/181.275 m²Weserweg 52 · 17,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/20113 m²Weserweg 52 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127/11670 m²Weserweg 54 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127/7618 m²Weserweg 56 · 42,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127/11.698 m²Weserweg 58 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126/11.829 m²Weserweg 60 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 434/1272.368 m²Weserweg 64 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127/12789 m²Weserweg 66 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127/132.039 m²Weserweg 66A · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/19662 m²Weserweg 68 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/181.031 m²Weserweg 70 · 22,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 48.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31623

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weserweg in Drakenburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit19,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert20 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weserweg
NameWeserweg
Postleitzahl31623
OrtDrakenburg
Breitengrad52.696186
Längengrad9.223746
Vorwahl05021, 05024
TelefonnetzNienburg Weser, Rohrsen Kr Nienburg Weser
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisNienburg (Weser)
GemeindeDrakenburg, Flecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft889 EUR/Ew.BBSR INKAR