Wilhelm-Leuschner-Str. / Wilhelm-Leuschner-Straße in 64390 Erzhausen

Straßenprofil

Wilhelm-Leuschner-Straße in Erzhausen

Die Straße Wilhelm-Leuschner-Straße liegt in Erzhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64390 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert700 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 661 4,3 km, A 5 4,4 km, A 672 9,1 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wilhelm-Leuschner-Straße in Erzhausen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 253 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 227 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 3,6 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,8 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,25 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.616 EUR/Ew., Steuerkraft 1.054 EUR/Ew., Einzelhandel 9.179 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -72 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -81
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 661 / AS Egelsbach 4,3 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 850 Betroffene, 10,8 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,7 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule253 mLessingschule
  • Weiterführende Schule1,4 kmHessenwaldschule
  • Kita154 mGemeindekindertagesstätte Sandhügel
  • Bus227 mErzhausen Lessingstraße, ca. 51 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,2 kmErzhausen Bahnhof, ca. 147 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,1 kmLangen (Hessen) Bahnhof, ca. 878 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,5 kmAsklepios Klinik Langen
  • Fernstraße2,1 km119.095 Kfz/Tag
  • A 6614,3 kmA 661 / AS Egelsbach
  • A 54,4 kmA 5 / AS Langen/Mörfelden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,0 kmDreieichschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,4 kmHessenwaldschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule12,1 kmBrüder-Grimm-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule7,3 kmMartin-Behaim-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule4,9 kmErich-Kästner-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFaulbruch bei Erzhausen · 8,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFaulbruch von Erzhausen, Kranichsteiner Wald mit Hegbachaue,Mörsbacher Grund u. Silzwiesen · 2,3 % FFH
LandschaftsschutzLandkreis Offenbach, Stadt Darmstadt · 0,7 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 0,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,2 %, Verkehr 8,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 102 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landkreis Offenbach (Landschaftsschutzgebiet, 0,81 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Faulbruch bei Erzhausen (Naturschutzgebiet, 1,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Faulbruch von Erzhausen; Kranichsteiner Wald mit Hegbachaue,Mörsbacher Grund u. Silzwiesen | Landschaftsschutzgebiet: Landkreis Offenbach; Stadt Darmstadt | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet: Faulbruch bei Erzhausen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 227 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 3,6 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 529 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur95/10095,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen94/100Grundschule 253 m, weiterführend 1,4 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 2,1 km, 119.095 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-72 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -81
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 850 Betroffene, 10,8 % der Einwohner
  • Naturnähe65/10024,7 % Wald, 2,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wilhelm-Leuschner-StraßeErzhausen
Grundschule253 m

Lessingschule

Kita154 m

Gemeindekindertagesstätte Sandhügel

Bus227 m

Erzhausen Lessingstraße, ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 227 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 3,6 km

Klinik / Notfall6,5 km

Asklepios Klinik Langen

Lebensmittel1,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 52,1 km

119.095 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 529 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 64390 Erzhausen, Südliche Ringstr. 5 - 9Südliche Ringstr. 5 - 9 64390 Erzhausen
    Lebensmittel-Discounter · 529 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSüdliche Ringstrasse 18-26 64390 Erzhausen
    Lebensmittel-Discounter · 562 mQuelle
  • EDEKAnah und gut VolzLortzingstraße 69 64291 Darmstadt
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny EgelsbachKurt-Schumacher-Ring 1 63329 Egelsbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • LidlLidlDarmstädter Str. 64 63225 Langen
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland WeiterstadtRudolf-Diesel-Straße 26 A 64331 Weiterstadt
    Verbrauchermarkt · 5,6 kmQuelle
  • NORMANORMAAn+der+Kreisstraße+1 64331 Weiterstadt
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKurt-Schumacher-Ring 1 63329 Egelsbach
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • RossmannLangen, 63225, Bahnstr. 26Bahnstr. 26 63225 Langen
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • MüllerDarmstadt - LuisencenterLuisenplatz 5 64283 Darmstadt
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL EgelsbachKurt-Schumacher-Ring 2 63329 Egelsbach
    Tierbedarf · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 281 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 80 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 165 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 222 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei KellerBahnstraße 15 64390 Erzhausen
    Bäckerei · 281 mOSM
  • Metzgerei HaassBahnstraße 47 64390
    Metzgerei · 303 mOSM
  • Ludwig Tabakwaren & MehrBahnstraße 75 64390 Erzhausen
    Kiosk / Convenience · 439 mOSM
  • REWE GetränkemarktSüdliche Ringstraße 27 64390 Erzhausen
    Getränkemarkt · 639 mOSM
  • BirkenhoflädchenBüchenhöfe 16 63329 Egelsbach
    Obst/Gemüse · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant BürgerhausRodenseestraße 7-9 Erzhausen
    Restaurant · 80 mOSM
  • Sahin KebabhausHeinrichstraße 2 64390 Erzhausen
    Imbiss / Fast Food · 328 mOSM
  • Pan e vinZum Friedhof 64390 Erzhausen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 405 mOSM
  • Café Schee
    Café · 533 mOSM
  • Eiscafé Civetta
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Rodenseestraße
    Spielplatz · 165 mOSM
  • Park
    Park · 169 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 254 mOSM
  • Soldatenfriedhof
    Friedhof · 402 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 500 mOSM
  • Sporthalle ErzhausenHeinrichstraße 40b 64390 Erzhausen
    Sportzentrum · 820 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Deutsche Bahn Connect
    Fahrradverleih · 4,1 kmOSM
  • book-n-drive
    Carsharing · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ErzhausenRodenseestraße 1 64390 Erzhausen
    Feuerwehr · 81 mOSM
  • 3. PolizeirevierRöntgenstraße 41 64291 Darmstadt
    Polizei · 3,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 222 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 668 mOSM
  • Vorbehandlungsanlage Erzhausen
    Kläranlage · 946 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.616 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 700 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 650 €/m² in 8 m; Nutzungsart GB 210 €/m² in 12 m; Wohnbaufläche 390 €/m² in 66 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis468,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.616 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone700 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Erzhausen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 33: 2

Flurstück 670160 m²Wilhelm-Leuschner-Straße 26 · 66,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 671162 m²Wilhelm-Leuschner-Straße 28 · 49,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 365/7971 m²Wilhelm-Leuschner-Straße 29 · 42,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 695755 m²Wilhelm-Leuschner-Straße 30 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 363/1399 m²Wilhelm-Leuschner-Straße 31 · 53,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 696396 m²Wilhelm-Leuschner-Straße 32 · 44,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 362/1279 m²Wilhelm-Leuschner-Straße 33 · 56,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 362/2278 m²Wilhelm-Leuschner-Straße 33 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 697553 m²Wilhelm-Leuschner-Straße 34 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 361/1424 m²Wilhelm-Leuschner-Straße 35 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 360/1292 m²Wilhelm-Leuschner-Straße 37 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 702/1437 m²Wilhelm-Leuschner-Straße 38 · 48,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 358561 m²Wilhelm-Leuschner-Straße 39 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 703371 m²Wilhelm-Leuschner-Straße 40 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 357/490 m²Wilhelm-Leuschner-Straße 41 · 96,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 357/5472 m²Wilhelm-Leuschner-Straße 41A · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 704370 m²Wilhelm-Leuschner-Straße 42 · 47,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 356562 m²Wilhelm-Leuschner-Straße 43 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 705373 m²Wilhelm-Leuschner-Straße 44 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 355566 m²Wilhelm-Leuschner-Straße 45 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 706/1413 m²Wilhelm-Leuschner-Straße 46 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 354/2172 m²Wilhelm-Leuschner-Straße 47 · 41,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 354/3390 m²Wilhelm-Leuschner-Straße 47A · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 353/1868 m²Wilhelm-Leuschner-Straße 49 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 722/2386 m²Wilhelm-Leuschner-Straße 50 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 352248 m²Wilhelm-Leuschner-Straße 51 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 351331 m²Wilhelm-Leuschner-Straße 51A · 40,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 722/3372 m²Wilhelm-Leuschner-Straße 52 · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 349297 m²Wilhelm-Leuschner-Straße 53 · 43,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 722/4363 m²Wilhelm-Leuschner-Straße 54 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 348/5223 m²Wilhelm-Leuschner-Straße 55 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 348/4431 m²Wilhelm-Leuschner-Straße 55A · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 722/5368 m²Wilhelm-Leuschner-Straße 56 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 346710 m²Wilhelm-Leuschner-Straße 57 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 345753 m²Wilhelm-Leuschner-Straße 59 · 25,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64390

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wilhelm-Leuschner-Straße in Erzhausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert700 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wilhelm-Leuschner-Straße
AbkürzungWilhelm-Leuschner-Str.
Postleitzahl64390
OrtErzhausen
Breitengrad49.950291
Längengrad8.634077
Vorwahl06150
TelefonnetzWeiterstadt
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisDarmstadt-Dieburg
GemeindeErzhausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1200 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.054 EUR/Ew.BBSR INKAR