Wimbachstr. / Wimbachstraße in 53518 Adenau

Straßenprofil

Wimbachstraße in Adenau

Die Straße Wimbachstraße liegt in Adenau im Bereich Adenau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53518 zugeordnet. Ortsteilbezug: Adenau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 14,3 km, A 48 18,9 km, A 61 22,3 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wimbachstraße in Adenau im Bereich Adenau erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 572 m, weiterführend 669 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 30 m, S-Bahn 27,9 km, Regionalbahn 14,6 km, Tram 37,3 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,8 Min., Notfall 3,2 Min., Schwimmbad 19,5 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,64 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.322 EUR/Ew., Steuerkraft 906 EUR/Ew., Einzelhandel 9.457 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -143 Einwohner seit Zensus 2022, -4,6 %, Wanderungssaldo +13
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Kelberg 14,3 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.121 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ahrweiler
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,2 km, 6.498 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 69,5 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule572 mGrundschule Adenau
  • Weiterführende Schule669 mErich-Klausener-Gymnasium Adenau
  • Kita257 mKatholische Kindertagesstätte St. Johannes der Täufer
  • Bus30 mAdenau Hirzensteinstraße, ca. 43 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,9 kmRheinbach Bf, ca. 410 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn14,6 kmAltenahr Kreuzberg Bf
  • Klinik / Notfall21,5 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth
  • Fernstraße13,2 km6.498 Kfz/Tag
  • A 114,3 kmA 1 / AS Kelberg
  • A 4818,9 kmA 48 / AS Laubach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium669 mErich-Klausener-Gymnasium Adenau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule20,1 kmGesamtschule Eifel Schulzweckverb. Blankenheim/Nettersheim · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,0 kmHocheifel Realschule plus und Fachoberschule Adenau · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule21,7 kmPrivate staatl. genehmigte Fachschule für Altenpflege · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,5 kmSt. Laurentius-Schule FöZ (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHohe Acht · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAhrgebirge · 55,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRhein-Ahr-Eifel · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,4 %, Verkehr 8,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 78 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nürburg (Naturschutzgebiet, 3,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturschutzgebiet: Hohe Acht | Vogelschutzgebiet: Ahrgebirge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 30 m, S-Bahn 27,9 km, Regionalbahn 14,6 km, Tram 37,3 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 399 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 572 m, weiterführend 669 m
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 1,8 Min., Notfall 3,2 Min., Schwimmbad 19,5 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-143 Einwohner seit Zensus 2022, -4,6 %, Wanderungssaldo +13
  • Verkehrssicherheit50/1007,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 21,5 km
  • Naturnähe71/10069,5 % Wald, 0,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WimbachstraßeAdenau
Grundschule572 m

Grundschule Adenau

Kita257 m

Katholische Kindertagesstätte St. Johannes der Täufer

Bus30 m

Adenau Hirzensteinstraße, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 30 m, S-Bahn 27,9 km, Regionalbahn 14,6 km, Tram 37,3 km

Klinik / Notfall21,5 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth

Lebensmittel1,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25813,2 km

6.498 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 547 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 399 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA PrämassingDr.-Creutz-Platz 18 53518 Adenau / Eifel
    Lebensmittel · 547 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53518 Adenau, Bahnhofstr. 6Bahnhofstr. 6 53518 Adenau
    Lebensmittel-Discounter · 942 mQuelle
  • LidlLidlIm Broel 12 53518 Adenau
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Broel 18 53518 Adenau
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannAdenau, 53518, Hauptstr. 64Hauptstr. 64 53518 Adenau
    Drogerie · 399 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 405 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 384 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 216 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 644 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Schlehbusch
    Bäckerei · 405 mOSM
  • ThonAm Alten Wehr 1 53518 Adenau
    Metzgerei · 737 mOSM
  • Getränke ZimmerAm Alten Wehr 8 53518 Adenau
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • AralTrierer Straße 1 53518 Adenau
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ristorante Pizzeria Piazza AvianoPferdemarkt 11
    Restaurant · 384 mOSM
  • Eiscafé VeneziaHauptstraße 86 53518 Adenau
    Eisdiele · 396 mOSM
  • Biergarten Hotel Landhaus Sonnenhof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 401 mOSM
  • Kleine Auszeit
    Café · 434 mOSM
  • Alibaba Pizza & Kebap Haus
    Imbiss / Fast Food · 496 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 216 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 283 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 394 mOSM
  • Friedhof Adenau
    Friedhof · 909 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM
  • Maltes Inklusionsgarten
    Park · 7,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr AdenauDietrich-Bonhoeffer-Straße 2 53518 Adenau
    Feuerwehr · 609 mOSM
  • Polizeiinspektion AdenauIm Straußenpesch 8 53518 Adenau
    Polizei · 787 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 644 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 689 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.322 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0209, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 12: 2, Nr. 14: 3, Nr. 37: 2 …

Flurstück 2070 m²Wimbachstraße 4 · 94,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 77/1290 m²Wimbachstraße 4 · 93,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 228192 m²Wimbachstraße 11 · 72,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 136/95 m²Wimbachstraße 12 · 32,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 215/11331 m²Wimbachstraße 12 · 30,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 231269 m²Wimbachstraße 13 · 94,4 % bebautNutzung: HandelFlurstück 8/4349 m²Wimbachstraße 14 · 46,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 136/74 m²Wimbachstraße 14 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 338/12 m²Wimbachstraße 14 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 233/3446 m²Wimbachstraße 17 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 236/2159 m²Wimbachstraße 19 · 56,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 237/2207 m²Wimbachstraße 21 · 54,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 238/3425 m²Wimbachstraße 23 · 39,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 239429 m²Wimbachstraße 25 · 35,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 243384 m²Wimbachstraße 29 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 244447 m²Wimbachstraße 31 · 32,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 245745 m²Wimbachstraße 33 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 246/1437 m²Wimbachstraße 35 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 246/2155 m²Wimbachstraße 37 · 23,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 247185 m²Wimbachstraße 37 · 31,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 368/149.242 m²Wimbachstraße 38 · 10,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 368/15631 m²Wimbachstraße 38 · 33,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 248619 m²Wimbachstraße 39 · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2151.028 m²Wimbachstraße 41 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 214723 m²Wimbachstraße 45 · 13,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2131.428 m²Wimbachstraße 47 · 13,1 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 2632.386 m²Wimbachstraße 53 · 8,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 277664 m²Wimbachstraße 54 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 262619 m²Wimbachstraße 55 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 276937 m²Wimbachstraße 56 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 261457 m²Wimbachstraße 57 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 273861 m²Wimbachstraße 58 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 272625 m²Wimbachstraße 60 · 10,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 258486 m²Wimbachstraße 61 · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 257874 m²Wimbachstraße 63 · 0,0 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 2711.145 m²Wimbachstraße 64 · 9,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 256/71.674 m²Wimbachstraße 65 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 270850 m²Wimbachstraße 66 · 16,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 256/4848 m²Wimbachstraße 67 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 269786 m²Wimbachstraße 68 · 11,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 256/3874 m²Wimbachstraße 69 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2681.399 m²Wimbachstraße 70 · 10,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61/114.121 m²Wimbachstraße 73 · 0,0 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 6240.937 m²Wimbachstraße 75 · 0,6 % bebautNutzung: Sportplatz

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 44.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53518

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wimbachstraße
AbkürzungWimbachstr.
Postleitzahl53518
OrtAdenau
OrtsteilAdenau
Breitengrad50.379074
Längengrad6.927181
Vorwahl02691
TelefonnetzAdenau
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAhrweiler
GemeindeAdenau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft906 EUR/Ew.BBSR INKAR