Windmühlenstr. / Windmühlenstraße in 04539 Groitzsch

Straßenprofil

Windmühlenstraße in Groitzsch

Die Straße Windmühlenstraße liegt in Groitzsch im Bereich Groitzsch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04539 zugeordnet. Ortsteilbezug: Groitzsch.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLeipzig
  • Vorwahl034296, 034342, 034492

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 72 11,3 km, A 38 11,5 km, A 9 18,2 km Luftlinie
  • Breitband99,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Windmühlenstraße in Groitzsch im Bereich Groitzsch erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 623 m, weiterführend 330 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 430 m, S-Bahn 8,3 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 16,2 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,37 €/m² Miete, 9,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.236 EUR/Ew., Steuerkraft 646 EUR/Ew., Einzelhandel 8.515 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -53 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +32
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Zwenkau 11,3 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.173 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leipzig
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,7 % Wald, 4,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule623 mGrundschule Groitzsch
  • Weiterführende Schule330 mWiprecht-Gymnasium Groitzsch
  • Kita483 mKrippe / "Kleine Strolche"
  • Bus430 mGRO, Altenburger Str 01, ca. 40 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,3 kmBöhlen Werke, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmPegau, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,7 kmSRH Klinikum Zeitz
  • Fernstraße6,1 km5.354 Kfz/Tag
  • A 7211,3 kmA 72 / AS Zwenkau
  • A 3811,5 kmA 38 / AS Leipzig-Neue Harth
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium330 mWiprecht-Gymnasium Groitzsch · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule19,0 kmLeipziger Modellschule Gemeinschaftsschule (Schule in freier Trägerschaft) · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule569 mOberschule Groitzsch · Oberschule
  • Berufliche Schule9,7 kmBerufliches Schulzentrum Leipziger Land · Berufsschule
  • Förderschule3,1 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen Elstertrebnitz · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzPfarrholz Groitzsch, Phönix Nord · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElsteraue südlich Zwenkau, Weiße Elster nordöstlich Zeitz · 5,6 % FFH, Elsteraue bei Groitzsch · 5,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzElsteraue, Schnauderaue · 14,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,6 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 212 ha, Gewerbe 94 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schnauderaue (Landschaftsschutzgebiet, 0,35 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Pfarrholz Groitzsch (Naturschutzgebiet, 3,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Elsteraue südlich Zwenkau; Weiße Elster nordöstlich Zeitz | Landschaftsschutzgebiet: Elsteraue; Schnauderaue | Naturschutzgebiet: Pfarrholz Groitzsch; Phönix Nord | Vogelschutzgebiet: Elsteraue bei Groitzsch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 481 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur100/10099,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 430 m, S-Bahn 8,3 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 16,2 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 623 m, weiterführend 330 m

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-53 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +32
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,7 km
  • Naturnähe63/1003,7 % Wald, 4,3 % Gewässer
  • Standortmarkt64/100Kaufkraft 27.236 EUR/Ew., Steuerkraft 646 EUR/Ew., Einzelhandel 8.515 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WindmühlenstraßeGroitzsch
Grundschule623 m

Grundschule Groitzsch

Kita483 m

Krippe / "Kleine Strolche"

Bus430 m

GRO, Altenburger Str 01, ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 430 m, S-Bahn 8,3 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 16,2 km

Klinik / Notfall15,7 km

SRH Klinikum Zeitz

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 26,1 km

5.354 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 481 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 595 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 04539 Groitzsch bei Pegau, Schusterstr. 6Schusterstr. 6 04539 Groitzsch bei Pegau
    Lebensmittel-Discounter · 481 mQuelle
  • PENNYPenny GroitzschFriedrich-Ebert-Str. 28 04539 Groitzsch
    Lebensmittel-Discounter · 571 m
  • ALDI NordALDI NordSchusterstraße 1 04539 Groitzsch
    Lebensmittel-Discounter · 591 m
  • EDEKAEDEKA PegauAudigaster Straße 1 04523 Pegau
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • LidlLidlGroitzscher Fußweg 1 04523 Pegau
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • NORMANORMACarsdorfer+Straße+15 04523 Pegau
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannGroitzsch, 04539, Am Bahndamm 1Am Bahndamm 1 04539 Groitzsch
    Drogerie · 595 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 554 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 454 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 183 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 164 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkefachgroßhandel AlbrechtSchusterstraße 1B 04539 Groitzsch
    Getränkemarkt · 554 mOSM
  • Backhaus HennigBreitstraße 8 04539 Groitzsch
    Bäckerei · 719 mOSM
  • Pegauer Fleisch- und WurstwarenBreitstraße 6 04539 Groitzsch
    Metzgerei · 720 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 722 mOSM
  • Obst + GemüsePegauer Straße 1 04442 Zwenkau
    Obst/Gemüse · 8,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Wirtshaus "Zur Schmiede"Altenburger Straße 57 04539 Groitzsch
    Restaurant · 454 mOSM
  • Asia-ImbissSchusterstraße 5 04539 Groitzsch
    Imbiss / Fast Food · 543 mOSM
  • Lindeneck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 602 mOSM
  • Café & Bagelstore - LIVING ROOMBahnhofstraße 8 04539 Groitzsch
    Café · 720 mOSM
  • Eisdiele ScholleLeipziger Straße 129 06729 Elsteraue
    Eisdiele · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz am Neuen Weg
    Spielplatz · 183 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 302 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 339 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 363 mOSM
  • Park
    Park · 627 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Die FahrradwerkstattLeipziger Straße 32 04442 Zwenkau
    Fahrradverleih · 8,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GroitzschAltenburger Straße 81 04539 Groitzsch
    Feuerwehr · 491 mOSM
  • Polizeiposten GroitzschMühlstraße 1 04539 Groitzsch
    Polizei · 781 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 164 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 714 mOSM
  • Windkraft Pegau 3 GmbH ＆ Co. KG
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM
  • Kläranlage für Zwenkau, Groitzsch und Pegau
    Kläranlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,37 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.236 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 3, Nr. 4: 4, Nr. 14: 2, Nr. 18: 2

Flurstück 411/268 m²Windmühlenstraße 2 · 0,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 412340 m²Windmühlenstraße 2 · 27,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 413/137 m²Windmühlenstraße 2 · 2,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 417160 m²Windmühlenstraße 3 · 71,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 413/247 m²Windmühlenstraße 4 · 2,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 829/a780 m²Windmühlenstraße 4 · 45,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 829/1218 m²Windmühlenstraße 4 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 829/13238 m²Windmühlenstraße 4 · 2,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 418210 m²Windmühlenstraße 5 · 53,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 419200 m²Windmühlenstraße 7 · 53,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 420240 m²Windmühlenstraße 9 · 57,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 421150 m²Windmühlenstraße 11 · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 422170 m²Windmühlenstraße 13 · 46,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 826/63235 m²Windmühlenstraße 14 · 15,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 829/16387 m²Windmühlenstraße 14 · 30,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 423160 m²Windmühlenstraße 15 · 70,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 424160 m²Windmühlenstraße 17 · 56,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 826/61528 m²Windmühlenstraße 18 · 11,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 826/75673 m²Windmühlenstraße 18 · 29,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 425170 m²Windmühlenstraße 19 · 56,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 826/66598 m²Windmühlenstraße 20 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 426190 m²Windmühlenstraße 21 · 52,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 826/67542 m²Windmühlenstraße 22 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 427380 m²Windmühlenstraße 23 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 826/68486 m²Windmühlenstraße 24 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 826/69403 m²Windmühlenstraße 26 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1088/10624 m²Windmühlenstraße 32 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1088/61.685 m²Windmühlenstraße 38 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1087/4354 m²Windmühlenstraße 40 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 701/y400 m²Windmühlenstraße 63 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 701/x450 m²Windmühlenstraße 65 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 701/t730 m²Windmühlenstraße 67 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 701/s500 m²Windmühlenstraße 69 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 701/h410 m²Windmühlenstraße 71 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 701/o380 m²Windmühlenstraße 73 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 701/p430 m²Windmühlenstraße 75 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 701/q500 m²Windmühlenstraße 77 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 701/r420 m²Windmühlenstraße 79 · 20,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04539

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Windmühlenstraße
AbkürzungWindmühlenstr.
Postleitzahl04539
OrtGroitzsch
OrtsteilGroitzsch
Breitengrad51.149967
Längengrad12.279604
Vorwahl034296, 034342, 034492
TelefonnetzGroitzsch b Pegau, Neukieritzsch, Lucka
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisLeipzig
GemeindeGroitzsch, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft646 EUR/Ew.BBSR INKAR