Wingertstr. / Wingertstraße in 64390 Erzhausen

Straßenprofil

Wingertstraße in Erzhausen

Die Straße Wingertstraße liegt in Erzhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64390 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert210 €/m² · Nutzungsart GB, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 661 4,1 km, A 5 4,7 km, A 672 9,0 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wingertstraße in Erzhausen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 590 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 406 m, S-Bahn 971 m, Regionalbahn 5,2 km, Tram 3,3 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,8 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,25 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.616 EUR/Ew., Steuerkraft 1.054 EUR/Ew., Einzelhandel 9.179 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -72 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -81
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 661 / AS Egelsbach 4,1 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 850 Betroffene, 10,8 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,7 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule590 mLessingschule
  • Weiterführende Schule1,3 kmHessenwaldschule
  • Kita191 mGemeindekindertagesstätte Sandhügel
  • Bus406 mErzhausen Hessenplatz, ca. 51 Abfahrten werktags
  • S-Bahn971 mErzhausen Bahnhof, ca. 147 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,2 kmLangen (Hessen) Bahnhof, ca. 878 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,5 kmAsklepios Klinik Langen
  • Fernstraße2,4 km119.095 Kfz/Tag
  • A 6614,1 kmA 661 / AS Egelsbach
  • A 54,7 kmA 5 / AS Langen/Mörfelden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,0 kmDreieichschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmHessenwaldschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule12,2 kmBrüder-Grimm-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule7,0 kmMartin-Behaim-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule4,9 kmErich-Kästner-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFaulbruch bei Erzhausen · 8,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFaulbruch von Erzhausen, Kranichsteiner Wald mit Hegbachaue,Mörsbacher Grund u. Silzwiesen · 2,3 % FFH
LandschaftsschutzLandkreis Offenbach, Stadt Darmstadt · 0,7 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 0,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,2 %, Verkehr 8,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 102 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landkreis Offenbach (Landschaftsschutzgebiet, 0,81 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Faulbruch bei Erzhausen (Naturschutzgebiet, 1,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Faulbruch von Erzhausen; Kranichsteiner Wald mit Hegbachaue,Mörsbacher Grund u. Silzwiesen | Landschaftsschutzgebiet: Landkreis Offenbach; Stadt Darmstadt | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet: Faulbruch bei Erzhausen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 335 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur95/10095,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 406 m, S-Bahn 971 m, Regionalbahn 5,2 km, Tram 3,3 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 2,4 km, 119.095 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-72 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -81
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 850 Betroffene, 10,8 % der Einwohner
  • Naturnähe65/10024,7 % Wald, 2,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WingertstraßeErzhausen
Grundschule590 m

Lessingschule

Kita191 m

Gemeindekindertagesstätte Sandhügel

Bus406 m

Erzhausen Hessenplatz, ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 406 m, S-Bahn 971 m, Regionalbahn 5,2 km, Tram 3,3 km

Klinik / Notfall6,5 km

Asklepios Klinik Langen

Lebensmittel1,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 52,4 km

119.095 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 335 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDSüdliche Ringstrasse 18-26 64390 Erzhausen
    Lebensmittel-Discounter · 335 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 64390 Erzhausen, Südliche Ringstr. 5 - 9Südliche Ringstr. 5 - 9 64390 Erzhausen
    Lebensmittel-Discounter · 346 mQuelle
  • EDEKAnah und gut VolzLortzingstraße 69 64291 Darmstadt
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • PENNYPenny EgelsbachKurt-Schumacher-Ring 1 63329 Egelsbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • LidlLidlDarmstädter Str. 64 63225 Langen
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland WeiterstadtRudolf-Diesel-Straße 26 A 64331 Weiterstadt
    Verbrauchermarkt · 5,6 kmQuelle
  • NORMANORMAAn+der+Kreisstraße+1 64331 Weiterstadt
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKurt-Schumacher-Ring 1 63329 Egelsbach
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • RossmannLangen, 63225, Bahnstr. 26Bahnstr. 26 63225 Langen
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • MüllerDarmstadt - LuisencenterLuisenplatz 5 64283 Darmstadt
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL EgelsbachKurt-Schumacher-Ring 2 63329 Egelsbach
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 323 mnächste lokale Versorgung
  • Café 235 mnächste Gastronomie
  • Park 138 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 173 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • REWE GetränkemarktSüdliche Ringstraße 27 64390 Erzhausen
    Getränkemarkt · 323 mOSM
  • Ludwig Tabakwaren & MehrBahnstraße 75 64390 Erzhausen
    Kiosk / Convenience · 388 mOSM
  • Metzgerei HaassBahnstraße 47 64390
    Metzgerei · 409 mOSM
  • Bäckerei KellerBahnstraße 15 64390 Erzhausen
    Bäckerei · 558 mOSM
  • BirkenhoflädchenBüchenhöfe 16 63329 Egelsbach
    Obst/Gemüse · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café Schee
    Café · 235 mOSM
  • Restaurant BürgerhausRodenseestraße 7-9 Erzhausen
    Restaurant · 265 mOSM
  • Sahin KebabhausHeinrichstraße 2 64390 Erzhausen
    Imbiss / Fast Food · 435 mOSM
  • Erzhäuser BierstubeBahnstraße 98 64390 Erzhausen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 458 mOSM
  • Eiscafé Civetta
    Eisdiele · 855 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 138 mOSM
  • Spielplatz Rodenseestraße
    Spielplatz · 194 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 594 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 669 mOSM
  • Hundeverein Erzhausen e.V.
    Sportzentrum · 670 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 805 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Deutsche Bahn Connect
    Fahrradverleih · 3,9 kmOSM
  • book-n-drive
    Carsharing · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ErzhausenRodenseestraße 1 64390 Erzhausen
    Feuerwehr · 279 mOSM
  • 3. PolizeirevierRöntgenstraße 41 64291 Darmstadt
    Polizei · 3,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 173 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 334 mOSM
  • Vorbehandlungsanlage Erzhausen
    Kläranlage · 1,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.616 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 210 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart GB, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 750 €/m² in 2 m; Wohnbaufläche 390 €/m² in 18 m; landwirtschaftliche Fläche 3 €/m² in 18 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis468,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.616 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone210 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart GB, Baureifes Land, Zone Erzhausen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 396582 m²Wingertstraße 2 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 397587 m²Wingertstraße 4 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 436/1225 m²Wingertstraße 5 · 41,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 436/2223 m²Wingertstraße 5A · 42,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 398604 m²Wingertstraße 6 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 435448 m²Wingertstraße 7 · 53,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 400526 m²Wingertstraße 8 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 434448 m²Wingertstraße 9 · 47,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 401533 m²Wingertstraße 10 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 402538 m²Wingertstraße 12 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 432448 m²Wingertstraße 13 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 403543 m²Wingertstraße 14 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 431448 m²Wingertstraße 15 · 41,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 344573 m²Wingertstraße 16 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 430508 m²Wingertstraße 17 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 343537 m²Wingertstraße 18 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 429482 m²Wingertstraße 19 · 51,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 428428 m²Wingertstraße 21 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 427453 m²Wingertstraße 23 · 41,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 289540 m²Wingertstraße 24 · 43,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 426481 m²Wingertstraße 25 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 288555 m²Wingertstraße 26 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 425508 m²Wingertstraße 27 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 287558 m²Wingertstraße 28 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 424535 m²Wingertstraße 29 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 286560 m²Wingertstraße 30 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 285563 m²Wingertstraße 32 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 414455 m²Wingertstraße 33 · 54,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 411486 m²Wingertstraße 39 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 409/2446 m²Wingertstraße 41 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 408450 m²Wingertstraße 43 · 22,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64390

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wingertstraße in Erzhausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert210 €/m²Nutzungsart GB, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wingertstraße
AbkürzungWingertstr.
Postleitzahl64390
OrtErzhausen
Breitengrad49.948483
Längengrad8.637958
Vorwahl06150
TelefonnetzWeiterstadt
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisDarmstadt-Dieburg
GemeindeErzhausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1200 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.054 EUR/Ew.BBSR INKAR