Wohldstr. / Wohldstraße in 27246 Borstel

Straßenprofil

Wohldstraße in Borstel

Die Straße Wohldstraße liegt in Borstel im Bereich Bockhop. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27246 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bockhop.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert16 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 34,0 km, A 1 38,7 km, A 28 40,6 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wohldstraße in Borstel im Bereich Bockhop erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen58

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 30,4 km, weiterführend 34,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 905 m, S-Bahn 16,1 km, Regionalbahn 15,6 km, Tram 39,5 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 16,1 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,50 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.613 EUR/Ew., Steuerkraft 1.037 EUR/Ew., Einzelhandel 7.329 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -10 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +16
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 61,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Verden-Ost 34,0 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,8 km, 7.266 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,6 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule30,4 kmHans-Lüken-Schule Gem. Grundschule Windheim
  • Weiterführende Schule34,1 kmStädt. Gymnasium Petershagen
  • Kita2,3 kmKrippe der Samtgemeinde Siedenburg
  • Bus905 mBorstel Nadelstraße, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,1 kmNienburg(Weser), ca. 179 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn15,6 kmGehlbergen(Bruchhausen-Vilsen)
  • Klinik / Notfall12,4 kmKliniken Landkreis Diepholz gGmbH, Klinik Sulingen
  • Fernstraße7,8 km7.266 Kfz/Tag
  • A 2734,0 kmA 27 / AS Verden-Ost
  • A 138,7 kmA 1 / AS Uphusen/Bremen-Mahndorf
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBorsteler Moor, Siedener Moor · 20,2 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzHerrenhassel - Harbergerheide, Sulinger Moor und Maasener Moor · 5,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,3 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 53 ha, Gewerbe 37 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Borsteler Moor (Naturschutzgebiet, 0,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Borsteler Moor (Naturschutzgebiet, 0,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Herrenhassel - Harbergerheide; Sulinger Moor und Maasener Moor; Weberkuhle - Kaiserberg | Naturschutzgebiet: Borsteler Moor; Siedener Moor; Speckenbachtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1000,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1004,50 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,8 km, 7.266 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 3,8 Min., Notfall 16,1 Min., Schwimmbad 4,2 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 30,4 km, weiterführend 34,1 km
  • Autobahnanbindung42/100A 27 / AS Verden-Ost 34,0 km
  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 3,1 km, Apotheke 3,8 km, Grundschule 3,8 km, Autobahn 48,5 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 6,6 km, 1 nächste Filiale bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WohldstraßeBorstel
Grundschule30,4 km

Hans-Lüken-Schule Gem. Grundschule Windheim

Kita2,3 km

Krippe der Samtgemeinde Siedenburg

Bus905 m

Borstel Nadelstraße, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 905 m, S-Bahn 16,1 km, Regionalbahn 15,6 km, Tram 39,5 km

Klinik / Notfall12,4 km

Kliniken Landkreis Diepholz gGmbH, Klinik Sulingen

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 67,8 km

7.266 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • EDEKAEDEKA KirchhoffHerrlichkeit 17 31613 Wietzen
    Lebensmittel · 6,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 3,3 kmnächste Gastronomie
  • Park 885 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 2,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Husmann's Obstgärten
    Obst/Gemüse · 2,1 kmOSM
  • Landbäckerei NiemeyerSulinger Straße 19 27246 Borstel
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Landfleischerei Rode GmbHSulinger Straße 19 27246 Borstel
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 5,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • ALP'S IMBISS
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM
  • Bückmann15
    Restaurant · 3,4 kmOSM
  • Gasthaus Nietfeld
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,8 kmOSM
  • Zur Spinnstube
    Café · 8,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 885 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • Hallenbad Aquaris BorstelSchulstraße 9 27246 Borstel
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,8 kmOSM
  • Friedhof Borstel
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr Bockhop
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM
  • Mini-Wertstoffhof SiedenburgMoordamm 27254 Siedenburg
    Recyclingcontainer · 2,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 16 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche137,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis111,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.613 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone16 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone SI ASB Borstel, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27246

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wohldstraße in Borstel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit61,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert16 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wohldstraße
AbkürzungWohldstr.
Postleitzahl27246
OrtBorstel
OrtsteilBockhop
Breitengrad52.684319
Längengrad8.988656
Vorwahl04276
TelefonnetzBorstel b Sulingen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisDiepholz
GemeindeBorstel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.037 EUR/Ew.BBSR INKAR