Zeitzer Str. in 04539 Groitzsch

Straßenprofil

Zeitzer Str. in Groitzsch

Die Straße Zeitzer Str. liegt in Groitzsch im Bereich Groitzsch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04539 zugeordnet. Ortsteilbezug: Groitzsch.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLeipzig
  • Vorwahl034296, 034342, 034492

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 38 11,5 km, A 72 11,7 km, A 9 17,7 km Luftlinie
  • Breitband99,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zeitzer Str. in Groitzsch im Bereich Groitzsch erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 953 m, weiterführend 712 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 77 m, S-Bahn 8,7 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 16,5 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,37 €/m² Miete, 9,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.236 EUR/Ew., Steuerkraft 646 EUR/Ew., Einzelhandel 8.515 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -53 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +32
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Leipzig-Neue Harth 11,5 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.173 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leipzig
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,7 % Wald, 4,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule953 mGrundschule Groitzsch
  • Weiterführende Schule712 mWiprecht-Gymnasium Groitzsch
  • Kita939 mKrippe / "Kleine Strolche"
  • Bus77 mGroitzsch (b. Pegau), Fritzenberg, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,7 kmBöhlen Werke, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmPegau, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,5 kmSRH Klinikum Zeitz
  • Fernstraße5,7 km5.354 Kfz/Tag
  • A 3811,5 kmA 38 / AS Leipzig-Neue Harth
  • A 7211,7 kmA 72 / AS Zwenkau
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzPfarrholz Groitzsch, Phönix Nord · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElsteraue südlich Zwenkau, Weiße Elster nordöstlich Zeitz · 5,6 % FFH, Elsteraue bei Groitzsch · 5,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzElsteraue, Schnauderaue · 14,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,6 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 212 ha, Gewerbe 94 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schnauderaue (Landschaftsschutzgebiet, 0,35 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Pfarrholz Groitzsch (Naturschutzgebiet, 3,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Elsteraue südlich Zwenkau; Weiße Elster nordöstlich Zeitz | Landschaftsschutzgebiet: Elsteraue; Schnauderaue | Naturschutzgebiet: Pfarrholz Groitzsch; Phönix Nord | Vogelschutzgebiet: Elsteraue bei Groitzsch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur100/10099,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 77 m, S-Bahn 8,7 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 16,5 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 953 m, weiterführend 712 m
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 981 m, 7 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-53 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +32
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,5 km
  • Naturnähe63/1003,7 % Wald, 4,3 % Gewässer
  • Standortmarkt64/100Kaufkraft 27.236 EUR/Ew., Steuerkraft 646 EUR/Ew., Einzelhandel 8.515 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zeitzer Str.Groitzsch
Grundschule953 m

Grundschule Groitzsch

Kita939 m

Krippe / "Kleine Strolche"

Bus77 m

Groitzsch (b. Pegau), Fritzenberg, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 77 m, S-Bahn 8,7 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 16,5 km

Klinik / Notfall15,5 km

SRH Klinikum Zeitz

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25,7 km

5.354 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 981 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 04539 Groitzsch bei Pegau, Schusterstr. 6Schusterstr. 6 04539 Groitzsch bei Pegau
    Lebensmittel-Discounter · 981 mQuelle
  • PENNYPenny GroitzschFriedrich-Ebert-Str. 28 04539 Groitzsch
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • ALDI NordALDI NordSchusterstraße 1 04539 Groitzsch
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • LidlLidlGroitzscher Fußweg 1 04523 Pegau
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PegauAudigaster Straße 1 04523 Pegau
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • NORMANORMACarsdorfer+Straße+15 04523 Pegau
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannGroitzsch, 04539, Am Bahndamm 1Am Bahndamm 1 04539 Groitzsch
    Drogerie · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 818 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 587 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 231 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 481 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 818 mOSM
  • Pegauer Fleisch- und WurstwarenBreitstraße 6 04539 Groitzsch
    Metzgerei · 842 mOSM
  • Backhaus HennigBreitstraße 8 04539 Groitzsch
    Bäckerei · 848 mOSM
  • Getränkefachgroßhandel AlbrechtSchusterstraße 1B 04539 Groitzsch
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Obst + GemüsePegauer Straße 1 04442 Zwenkau
    Obst/Gemüse · 8,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • NamasteSchützenplatz 6 04539 Groitzsch
    Restaurant · 587 mOSM
  • Istanbul DönerHospitalstraße 1 04539 Groitzsch
    Imbiss / Fast Food · 658 mOSM
  • Lindeneck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 777 mOSM
  • Café & Bagelstore - LIVING ROOMBahnhofstraße 8 04539 Groitzsch
    Café · 934 mOSM
  • Eisdiele ScholleLeipziger Straße 129 06729 Elsteraue
    Eisdiele · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 231 mOSM
  • Spielplatz am Neuen Weg
    Spielplatz · 465 mOSM
  • Schützenverein Groitzsch 1735/1991 e.V.Schützenplatz 7A 04539 Groitzsch
    Sportzentrum · 597 mOSM
  • Park
    Park · 725 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 770 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Die FahrradwerkstattLeipziger Straße 32 04442 Zwenkau
    Fahrradverleih · 8,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten GroitzschMühlstraße 1 04539 Groitzsch
    Polizei · 847 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr GroitzschAltenburger Straße 81 04539 Groitzsch
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 481 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Windkraft Pegau 3 GmbH ＆ Co. KG
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM
  • Kläranlage für Zwenkau, Groitzsch und Pegau
    Kläranlage · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,37 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.236 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 301A: 2

Flurstück 121810 m²Zeitzer Straße 1 · 59,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120440 m²Zeitzer Straße 3 · 47,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111176 m²Zeitzer Straße 4 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/4411 m²Zeitzer Straße 5 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20430 m²Zeitzer Straße 6 · 45,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115470 m²Zeitzer Straße 7 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19560 m²Zeitzer Straße 8 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1132.040 m²Zeitzer Straße 9 · 21,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 18870 m²Zeitzer Straße 10 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/3368 m²Zeitzer Straße 12 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15360 m²Zeitzer Straße 14 · 50,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 845700 m²Zeitzer Straße 18 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 845/o180 m²Zeitzer Straße 20 · 47,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/3344 m²Zeitzer Straße 21 · 55,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/2366 m²Zeitzer Straße 21A · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 845/n270 m²Zeitzer Straße 22 · 52,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166370 m²Zeitzer Straße 23 · 48,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 846/h1.270 m²Zeitzer Straße 24 · 21,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 165130 m²Zeitzer Straße 25 · 52,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 846980 m²Zeitzer Straße 26 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164140 m²Zeitzer Straße 27 · 60,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 846/1845 m²Zeitzer Straße 28 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163340 m²Zeitzer Straße 29 · 49,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 846/a586 m²Zeitzer Straße 30 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 834/b200 m²Zeitzer Straße 31 · 52,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 847/51.645 m²Zeitzer Straße 32 · 10,6 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 834/c210 m²Zeitzer Straße 33 · 50,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 847/a750 m²Zeitzer Straße 34 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 834/e210 m²Zeitzer Straße 35 · 45,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 848/52.502 m²Zeitzer Straße 36 · 11,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 834/g260 m²Zeitzer Straße 37 · 55,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 851/10741 m²Zeitzer Straße 40 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 851/22.424 m²Zeitzer Straße 42 · 11,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 834/f440 m²Zeitzer Straße 43 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 853920 m²Zeitzer Straße 44A · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 853/c1.050 m²Zeitzer Straße 44B · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8552.580 m²Zeitzer Straße 46 · 10,9 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 862/b1.250 m²Zeitzer Straße 48 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 862/c1.170 m²Zeitzer Straße 50 · 5,4 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 862/d1.320 m²Zeitzer Straße 52 · 8,1 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 862/e1.150 m²Zeitzer Straße 54 · 7,9 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 862/f1.000 m²Zeitzer Straße 56 · 20,3 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 862/g1.310 m²Zeitzer Straße 58 · 10,2 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 862/h830 m²Zeitzer Straße 60 · 8,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10996.910 m²Zeitzer Straße 300 · 5,1 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 1033/81.290 m²Zeitzer Straße 301A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 1140/a3.062 m²Zeitzer Straße 301A · 13,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 1033/101.605 m²Zeitzer Straße 301B · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1031/1842 m²Zeitzer Straße 301C · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1033/6970 m²Zeitzer Straße 301D · 10,2 % bebautNutzung: Grünanlage

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 50.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04539

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zeitzer Str. in Groitzsch

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zeitzer Str.
NameZeitzer Str.
Postleitzahl04539
OrtGroitzsch
OrtsteilGroitzsch
Breitengrad51.150604
Längengrad12.272045
Vorwahl034296, 034342, 034492
TelefonnetzGroitzsch b Pegau, Neukieritzsch, Lucka
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisLeipzig
GemeindeGroitzsch, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft646 EUR/Ew.BBSR INKAR