Anne-Frank-Str. / Anne-Frank-Straße in 48480 Spelle

Straßenprofil

Anne-Frank-Straße in Spelle

Die Straße Anne-Frank-Straße liegt in Spelle im Bereich Spelle. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48480 zugeordnet. Ortsteilbezug: Spelle.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEmsland
  • Vorwahl05458, 05906, 05977

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 6,2 km, A 31 15,4 km, A 1 29,1 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Anne-Frank-Straße in Spelle im Bereich Spelle erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 821 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 762 m, Regionalbahn 10,4 km, Fernzug 10,8 km, Rufbus 8,3 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 16,0 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 1,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.835 EUR/Ew., Steuerkraft 1.807 EUR/Ew., Einzelhandel 7.489 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +154 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo -20
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Rheine-Nord 6,2 km
  • E-Mobilität: 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,0 km, 6.894 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,1 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmGrundschule St.Vitus
  • Weiterführende Schule821 mOberschule Spelle
  • Kita720 mKindergarten St. Johannes
  • Bus762 mSpelle, Schulzentrum, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,4 kmSalzbergen, Bahnhof, ca. 103 Abfahrten werktags
  • Fernzug10,8 kmRheine, Bahnhof, ca. 312 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,9 kmMathias-Spital
  • Fernstraße4,0 km6.894 Kfz/Tag
  • A 306,2 kmA 30 / AS Rheine-Nord
  • A 3115,4 kmA 31 / AS Emsbüren
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,0 kmStädt. Kopernikus-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,2 kmEuregio Schule Gesamtschule der Stadt Rheine - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule821 mOberschule Spelle · Oberschule
  • Berufliche Schule8,4 kmHüberts'sche Schule Berufskolleg · Berufskolleg
  • Förderschule9,1 kmPeter-Pan-Schule, Förderschule d.Kreises Steinfurt im Primarbereich Förderschwerpunkt Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Trogbahn-Wienhake, Speller Dose · 1,2 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzEmstal · 1,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,5 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 228 ha, Gewerbe 196 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Speller Dose (Naturschutzgebiet, 2,26 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Speller Dose (Naturschutzgebiet, 2,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Emstal | Naturschutzgebiet: NSG Trogbahn-Wienhake; Speller Dose

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 359 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur96/10095,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10052 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung82/100A 30 / AS Rheine-Nord 6,2 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe61/10012,1 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Schulen63/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 821 m
  • Standortmarkt72/100Kaufkraft 28.835 EUR/Ew., Steuerkraft 1.807 EUR/Ew., Einzelhandel 7.489 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+154 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo -20
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Anne-Frank-StraßeSpelle
Grundschule2,7 km

Grundschule St.Vitus

Kita720 m

Kindergarten St. Johannes

Bus762 m

Spelle, Schulzentrum, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 762 m, Regionalbahn 10,4 km, Fernzug 10,8 km, Rufbus 8,3 km

Klinik / Notfall10,9 km

Mathias-Spital

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 704,0 km

6.894 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 359 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 932 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 48480 Spelle, Ringstr. 2Ringstr. 2 48480 Spelle
    Lebensmittel-Discounter · 359 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBernard-Krone-Straße 5 48480 Spelle
    Lebensmittel-Discounter · 936 m
  • LidlLidlRingstr. 37 48480 Spelle
    Lebensmittel-Discounter · 977 mQuelle
  • EDEKAEDEKA DohleHauptstraße 9 48477 Hörstel-Dreierwalde
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • PENNYPenny RheineOsnabruecker Str. 84 48429 Rheine
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannSpelle, 48480, Hauptstr. 39Hauptstr. 39 48480 Spelle
    Drogerie · 932 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 718 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 642 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 80 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 819 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Rathsmann
    Metzgerei · 718 mOSM
  • Herbers
    Bäckerei · 736 mOSM
  • Getränke HoffmannRingstraße 48 48480 Spelle
    Getränkemarkt · 967 mOSM
  • Auge
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Spelle KebaphausSchapener Straße 22 48480 Spelle
    Imbiss / Fast Food · 642 mOSM
  • Monte Bianco
    Café · 685 mOSM
  • Flanagan's HarpMarkelo-Platz 5 48480 Spelle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 767 mOSM
  • Schmiede 1906Bernard-Krone-Straße 15 48480 Spelle
    Restaurant · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 80 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 430 mOSM
  • Park
    Park · 564 mOSM
  • Fenbers Physiotherapie
    Sportzentrum · 667 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 922 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr SpelleSchapener Straße 17 48480 Spelle
    Feuerwehr · 309 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 886 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 819 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 984 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld64,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 12 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 27 €/m² in 119 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.835 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Spelle. Nordost, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 23: 2

Flurstück 116817 m²Anne-Frank-Straße 1 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133503 m²Anne-Frank-Straße 2 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1081.190 m²Anne-Frank-Straße 3 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135541 m²Anne-Frank-Straße 4 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109666 m²Anne-Frank-Straße 5 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136644 m²Anne-Frank-Straße 6 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/1818 m²Anne-Frank-Straße 7 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1401.000 m²Anne-Frank-Straße 8 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/1468 m²Anne-Frank-Straße 9 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141804 m²Anne-Frank-Straße 10 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114631 m²Anne-Frank-Straße 11 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111670 m²Anne-Frank-Straße 13 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144578 m²Anne-Frank-Straße 14 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112786 m²Anne-Frank-Straße 15 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147577 m²Anne-Frank-Straße 16 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/1386 m²Anne-Frank-Straße 17 · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/2365 m²Anne-Frank-Straße 17A · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148678 m²Anne-Frank-Straße 18 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149580 m²Anne-Frank-Straße 20 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155742 m²Anne-Frank-Straße 21 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151525 m²Anne-Frank-Straße 22 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156765 m²Anne-Frank-Straße 23 · 23,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157/18 m²Anne-Frank-Straße 23 · 33,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153696 m²Anne-Frank-Straße 24 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157/2834 m²Anne-Frank-Straße 25 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152572 m²Anne-Frank-Straße 26 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158/2406 m²Anne-Frank-Straße 27 · 50,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150629 m²Anne-Frank-Straße 28 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158/1751 m²Anne-Frank-Straße 29 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146577 m²Anne-Frank-Straße 30 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159471 m²Anne-Frank-Straße 31 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145577 m²Anne-Frank-Straße 32 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160544 m²Anne-Frank-Straße 33 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142606 m²Anne-Frank-Straße 34 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162526 m²Anne-Frank-Straße 35 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139606 m²Anne-Frank-Straße 36 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163634 m²Anne-Frank-Straße 37 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138715 m²Anne-Frank-Straße 38 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164511 m²Anne-Frank-Straße 39 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137644 m²Anne-Frank-Straße 40 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165512 m²Anne-Frank-Straße 41 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134528 m²Anne-Frank-Straße 42 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166512 m²Anne-Frank-Straße 43 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167512 m²Anne-Frank-Straße 45 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168512 m²Anne-Frank-Straße 47 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169554 m²Anne-Frank-Straße 49 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170734 m²Anne-Frank-Straße 51 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132725 m²Anne-Frank-Straße 53 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131570 m²Anne-Frank-Straße 55 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130617 m²Anne-Frank-Straße 57 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129620 m²Anne-Frank-Straße 59 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128620 m²Anne-Frank-Straße 61 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127696 m²Anne-Frank-Straße 63 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126786 m²Anne-Frank-Straße 65 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125749 m²Anne-Frank-Straße 67 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124749 m²Anne-Frank-Straße 69 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123749 m²Anne-Frank-Straße 71 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122685 m²Anne-Frank-Straße 73 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121620 m²Anne-Frank-Straße 75 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120624 m²Anne-Frank-Straße 77 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119651 m²Anne-Frank-Straße 79 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118777 m²Anne-Frank-Straße 81 · 25,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48480

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Anne-Frank-Straße in Spelle

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Anne-Frank-Straße
AbkürzungAnne-Frank-Str.
Postleitzahl48480
OrtSpelle
OrtsteilSpelle
Breitengrad52.368675
Längengrad7.482521
Vorwahl05458, 05906, 05977
TelefonnetzHopsten, Lünne, Spelle
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeSpelle

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer335 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.807 EUR/Ew.BBSR INKAR