Jettingen-Scheppach Geroldstal

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Geroldstal in Jettingen-Scheppach grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

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Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Geroldstal liegt in Jettingen-Scheppach und ist dem Postleitzahlgebiet 89343 zugeordnet. Das Zentrum von Geroldstal ist 1,5 km östlich und 1,7 km südlich vom Zentrum von Jettingen-Scheppach entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,25 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Geroldstal in Jettingen-Scheppach ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 54 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 2,4 %, Kinderarmut 4,0 %, Altersarmut 1,7 %. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 8 / AS Burgau 2,5 km.

Was genauer einzuordnen ist

Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 1.275 Betroffene, 18,2 % der Einwohner. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 4,0 km, 66.297 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,4 km, weiterführend 1,3 km79
  • Digitale Infrastruktur90,8 % Gigabit-Verfügbarkeit77
  • Wohnungsmarkt6,47 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +1162
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,2 Min., Notfall 18,2 Min., Schwimmbad 10,3 Min.72
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,6 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 2,8 Min.71
  • StandortmarktKaufkraft 29.141 EUR/Ew., Steuerkraft 1.769 EUR/Ew., Einzelhandel 8.454 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,4 %, Kinderarmut 4,0 %, Altersarmut 1,7 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 4,0 km, 66.297 Kfz/Tag52
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.275 Betroffene, 18,2 % der Einwohner42
  • AutobahnanbindungA 8 / AS Burgau 2,5 km88
  • Verkehrssicherheit4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.579 je 100.000 Einwohner im Landkreis Günzburg88
  • Naturnähe37,9 % Wald, 1,2 % Gewässer68
  • GesundheitTraumazentrum 11,3 km76
  • E-Mobilität54 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur90,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 19,1 % FTTB/H-Gigabit, 97,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Jettingen-Scheppach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.439 aktive Einheiten, 43,5 MW Nettoleistung, Solar 1.030 / 19,3 MW; Wind 5 / 19,2 MW; Speicher 376 / 2,3 MW; Biomasse 8 / 1,3 MW; Wasser 9 / 0,9 MW; sonstige Erzeugung 11 / 0,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.141 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.454 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.769 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 150,83 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.287 Wohnungen, 2.227 Wohngebäude (Jettingen-Scheppach, M)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,47 €/m², Leerstandsquote 5,7 %, Eigentümerquote 67,0 %, Ø Wohnfläche 115,2 m², 192 leerstehende Wohnungen (Jettingen-Scheppach, M, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur54 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 33 Schnellladeeinrichtungen, bis 350 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kreiskliniken Günzburg-Krumbach, Klinik Günzburg, regionales Traumazentrum, Günzburg, 11,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Bezirkskrankenhaus Günzburg, Günzburg, Hubschrauberlandeplatz, Günzburg, 15,0 km
SchulenGrundschule: Grundschule Jettingen-Scheppach (1,4 km); weiterführend: Eberlin-Mittelschule Jettingen-Scheppach (1,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,2 Pkw-Min., Hallenbad 12,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,9 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Burgau (W), A 8, 4,0 km, 66.297 Kfz/Tag, 10.820 Schwerverkehr/Tag, 16,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung6.604 Pkw, 944 Pkw je 1.000 Einwohner, 8.491 Kraftfahrzeuge insgesamt, 683 Krafträder, 545 Lkw (Jettingen-Scheppach, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit34 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.642 registrierte Fälle, 3.579 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,0 % (Landkreis Günzburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 690 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.275 Einwohner LNight ab 45 dB, 4,79 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 330 Wohnungen, 1 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Höhlen und Eiszeitkunst der Schwäbischen Alb, Archäopark Vogelherdhöhle, Niederstotzingen, Kulturstätte, Aufnahme 2017, 27,4 km
SchutzgebieteBfN: 2,9 % FFH-Gebiet, 68,1 % Naturpark, 33,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Augsburg - westliche Wälder (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Taubried (Naturschutzgebiet, 12,95 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Riedellandschaft-Talmoore | Landschaftsschutzgebiet: Augsburg - Westliche Wälder; Bremental | Naturpark: Augsburg - westliche Wälder
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,8 %, Verkehr 7,0 %, Wald 37,9 %, Landwirtschaft 41,1 %, Gewässer 1,2 %; Wohnbaufläche 171 ha, Industrie/Gewerbe 114 ha (Jettingen-Scheppach, M, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 254 Neu-Ulm, Wahlbeteiligung 82,9 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,0 %, stärkste Erststimme: CSU 42,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 37,0 %, SPD 10,7 %, GRÜNE 9,0 %, AfD 23,2 %, Die Linke 5,2 %, FDP 4,1 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 3,8 % im Bundestagswahlkreis 254
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 312.300, verfügbares Einkommen 25.675 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,7 %, Pkw 651 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 4,0 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,8 Jahre (Jettingen-Scheppach, M)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 6.996 Einwohner (Stand 31.12.2024), +2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +11, 1,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur644 unter 10 Jahre (9,2 %), 1.423 ab 65 Jahre (20,3 %) (Jettingen-Scheppach, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt3.909 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Jettingen-Scheppach, M), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 11 (440 Zuzüge, 429 Fortzüge) (Jettingen-Scheppach, M, 2024)
Sterbefälle79 Sterbefälle (Jettingen-Scheppach, M, 2024)
Zensus 20226.994 Einwohner (Jettingen-Scheppach, M, Abweichung zur Fortschreibung -195, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Burgau, A008069, 2,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 89343

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Geroldstal in Jettingen-Scheppach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im PLZ-Bereich 89343 um Geroldstal

Die Straßen sind derzeit noch nicht eindeutig diesem Ortsteil zugeordnet. Angezeigt werden deshalb passende Straßen aus dem Postleitzahlbereich in der Nähe des Ortsteils.

Fakten zur Gemeinde Jettingen-Scheppach, M
Gemeindeschlüssel09774144
Regionalschlüssel097740144144
GemeindetypMarkt
VerwaltungMarkt Jettingen-Scheppach
Postfach 33
89343 Jettingen-Scheppach, M
Bevölkerungsdichte129 Ew. je km²
Fläche54,12 km²
Einwohner6.996
davon weiblich3.439
davon männlich3.557
Breitengrad48.37278
Längengrad10.459167
Vorwahl08225
TelefonnetzJettingen-Scheppach
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisGünzburg
GemeindeJettingen-Scheppach, M
Steuersätze in Jettingen-Scheppach, M
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Jettingen-Scheppach330330310

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen9,11 Mio. EUR2023, 1.302 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto8,21 Mio. EUR2023, 1.173 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft17,9 Mio. EUR2023, 2.565 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer4,58 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer678 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft13,6 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.769 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.141 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.454 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte3.909Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer310 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.