Kabelsketal Kaiserhaus

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Kaiserhaus in Kabelsketal grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Kaiserhaus liegt in Kabelsketal und ist dem Postleitzahlgebiet 06184 zugeordnet. Das Zentrum von Kaiserhaus ist 0,2 km westlich und 1,2 km südlich vom Zentrum von Kabelsketal entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,21 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Kaiserhaus in Kabelsketal ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 4,4 km. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,50 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 14 / AS Halle-Ost 2,5 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 4,7 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 1,0 % Wald, 1,3 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

66/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,6 km, weiterführend 4,3 km61
  • Digitale Infrastruktur4,7 % Gigabit-Verfügbarkeit14
  • Wohnungsmarkt5,50 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+44 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +5066
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,2 Min., Notfall 12,6 Min., Schwimmbad 7,7 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,9 km, Apotheke 4,4 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 4,0 Min.65
  • StandortmarktKaufkraft 28.483 EUR/Ew., Steuerkraft 1.192 EUR/Ew., Einzelhandel 7.858 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 8,5 %, Kinderarmut 11,8 %, Altersarmut 1,3 %71
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 297 m, 6.361 Kfz/Tag64
  • SchienenlärmEBA: ca. 785 Betroffene, 8,9 % der Einwohner56
  • AutobahnanbindungA 14 / AS Halle-Ost 2,5 km88
  • FlughafenumfeldLeipzig/Halle 13,9 km74
  • Verkehrssicherheit3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.905 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saalekreis66
  • Naturnähe1,0 % Wald, 1,3 % Gewässer55
  • GesundheitTraumazentrum 4,4 km90
  • E-Mobilität13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur4,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,7 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kabelsketal, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.052 aktive Einheiten, 40,2 MW Nettoleistung, Solar 717 / 32,3 MW; Wind 2 / 4,6 MW; Speicher 319 / 1,5 MW; Biomasse 4 / 1,7 MW; sonstige Erzeugung 10 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.483 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.858 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.192 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 73,18 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.492 Wohnungen, 2.613 Wohngebäude (Kabelsketal)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,50 €/m², Leerstandsquote 4,3 %, Eigentümerquote 51,2 %, Ø Wohnfläche 92,7 m², 190 leerstehende Wohnungen (Kabelsketal, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: BG Klinikum Bergmannstrost Halle, überregionales Traumazentrum, Halle (Saale), 4,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: BG Klinikum Bergmannstrost Halle, Halle (Damaschkestraße), Hubschrauberlandeplatz, Halle (Saale), 7,5 km
SchulenGrundschule: Grundschule Dieskau (1,6 km); weiterführend: Kooperative Gesamtschule "Ulrich von Hutten" (4,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,6 Pkw-Min., Hallenbad 15,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 8,2 Pkw-Min., Hausarzt 1,9 km, Apotheke 4,4 km, Grundschule 1,9 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Halle, B 6, 297 m, 6.361 Kfz/Tag, 481 Schwerverkehr/Tag, 7,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Leipzig/Halle, international, EDDP, 13,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Sophienhafen, Binnenhafen, Saale, Halle (Saale), 10,5 km
Motorisierung6.033 Pkw, 681 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.922 Kraftfahrzeuge insgesamt, 561 Krafträder, 1.082 Lkw (Kabelsketal, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit29 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 12.614 registrierte Fälle, 6.905 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 55,1 % (Landkreis Saalekreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 785 Einwohner LDEN ab 55 dB, 500 Einwohner LNight ab 45 dB, 12,98 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 370 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Naumburger Dom, Naumburg (Saale), Kulturstätte, Aufnahme 2018, 38,2 km
SchutzgebieteBfN: 0,1 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Engelwurzwiese bei Zwintschöna (FFH-Gebiet, 3,51 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Saale-Elster-Aue bei Halle (Naturschutzgebiet, 6,12 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Engelwurzwiese bei Zwintschöna
Untergrund/BaugrundGeorisiken Sachsen-Anhalt, Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt, Sachsen-Anhalt
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiken Sachsen-Anhalt (Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt).

Abgedeckte Themen: Subrosion, Erdfälle, Senkungen, Massenbewegungen und Erdbebenhinweise.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 15,3 %, Verkehr 7,3 %, Wald 1,0 %, Landwirtschaft 70,4 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 152 ha, Industrie/Gewerbe 318 ha (Kabelsketal, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 071 Halle, Wahlbeteiligung 77,3 %, stärkste Zweitstimme: AfD 28,6 %, stärkste Erststimme: AfD 30,6 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 18,1 %, SPD 12,1 %, GRÜNE 8,8 %, AfD 28,6 %, Die Linke 15,3 %, FDP 3,5 %, BSW 10,2 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 071
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 283.800, verfügbares Einkommen 20.351 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 8,8 %, Pkw 459 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,5 % (Kreis), Kinderarmut 11,8 % (Kreis), Altersarmut 1,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,0 Jahre (Kabelsketal)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 8.859 Einwohner (Stand 31.12.2024), +44 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +50, 5,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur809 unter 10 Jahre (9,1 %), 2.088 ab 65 Jahre (23,6 %) (Kabelsketal, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt6.010 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kabelsketal), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 50 (473 Zuzüge, 423 Fortzüge) (Kabelsketal, 2024)
Sterbefälle85 Sterbefälle (Kabelsketal, 2024)
Zensus 20228.815 Einwohner (Kabelsketal, Abweichung zur Fortschreibung -214, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 14 / AS Halle-Ost, A014018, 2,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06184

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kaiserhaus in Kabelsketal

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im PLZ-Bereich 06184 um Kaiserhaus

Die Straßen sind derzeit noch nicht eindeutig diesem Ortsteil zugeordnet. Angezeigt werden deshalb passende Straßen aus dem Postleitzahlbereich in der Nähe des Ortsteils.

Fakten zur Gemeinde Kabelsketal
Gemeindeschlüssel15088150
Regionalschlüssel150880150150
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Kabelsketal
Lange Straße 18
06184 Kabelsketal
Bevölkerungsdichte173 Ew. je km²
Fläche51,18 km²
Einwohner8.859
davon weiblich4.388
davon männlich4.471
Breitengrad51.431667
Längengrad12.082778
Vorwahl034204, 0345, 034602, 034605
TelefonnetzSchkeuditz, Halle Saale, Landsberg Sachs-Anh, Gröbers
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSaalekreis
GemeindeKabelsketal
Steuersätze in Kabelsketal
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Kabelsketal340420420

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen7,51 Mio. EUR2023, 847 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto6,71 Mio. EUR2023, 757 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft15,3 Mio. EUR2023, 1.722 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,81 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer972 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft11,3 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.192 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.483 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.858 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte6.010Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer420 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B420 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.