Neulewin Karlshof

Der Ortsteil Karlshof liegt in Neulewin und ist dem Postleitzahlgebiet 16259 zugeordnet. Das Zentrum von Karlshof ist 2,7 km westlich und 1,3 km nördlich vom Zentrum von Neulewin entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,97 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

68/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,2 km, weiterführend 6,7 km53
  • Digitale Infrastruktur93,6 % Gigabit-Verfügbarkeit94
  • Wohnungsmarkt4,53 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+0 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +1670
  • AlltagsversorgungSupermarkt 9,3 Min., Notfall 18,4 Min., Schwimmbad 27,8 Min.47
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,2 km, Apotheke 10,8 km, Grundschule 8,2 km, Autobahn 56,2 Min.37
  • StandortmarktKaufkraft 25.609 EUR/Ew., Steuerkraft 467 EUR/Ew., Einzelhandel 7.707 EUR/Ew.55
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,5 %, Kinderarmut 8,2 %, Altersarmut 1,2 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 117 m, 7.140 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 11 / AS Chorin 23,2 km56
  • Verkehrssicherheit1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.715 je 100.000 Einwohner im Landkreis Märkisch-Oderland78
  • Naturnähe1,3 % Wald, 2,9 % Gewässer57
  • GesundheitTraumazentrum 8,6 km76
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 0 Betten (PLZ)68
  • E-Mobilität24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 9,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur93,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 93,6 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Neulewin, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 133 aktive Einheiten, 5,4 MW Nettoleistung, Solar 93 / 3,5 MW; Speicher 36 / 0,2 MW; Biomasse 4 / 1,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 25.609 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.707 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 467 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 195,63 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand496 Wohnungen, 427 Wohngebäude (Neulewin)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,53 €/m², Leerstandsquote 7,5 %, Eigentümerquote 82,9 %, Ø Wohnfläche 105,3 m², 35 leerstehende Wohnungen (Neulewin, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: GLG Werner Forßmann Klinikum Eberswalde GmbH, regionales Traumazentrum, Eberswalde, 8,6 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 0 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 16259 (Stand 31.12.2023)
SchulenGrundschule: Grundschule Altreetz (2,2 km); weiterführend: Grund- und Oberschule "Salvador Allende" Wriezen (6,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 9,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,4 Pkw-Min., Hallenbad 43,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 27,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 56,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 48,6 Pkw-Min., Hausarzt 2,2 km, Apotheke 10,8 km, Grundschule 8,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Tiefensee, B 158, 117 m, 7.140 Kfz/Tag, 248 Schwerverkehr/Tag, 3,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Strausberg, regional, EDAY, 39,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Groß Neuendorf, Binnenhafen, Handelshafen, Oder, Letschin, 9,4 km
Motorisierung633 Pkw, 678 Pkw je 1.000 Einwohner, 945 Kraftfahrzeuge insgesamt, 75 Krafträder, 110 Lkw (Neulewin, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2021
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.303 registrierte Fälle, 5.715 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 52,5 % (Landkreis Märkisch-Oderland; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Alte Buchenwälder und Buchenurwälder der Karpaten und anderer Regionen Europas, Infotafel im Grumsiner Forst, Angermünde, transnationale, serielle Naturstätte, Aufnahme 2007; erweitert 2011, 2017 und 2021, 40,7 km
SchutzgebieteBfN: 11,0 % Naturschutzgebiete, 12,1 % FFH-Gebiete, 60,9 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mittlere Oderniederung (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Oderwiesen Neurüdnitz (Naturschutzgebiet, 0,76 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Oder-Neiße Ergänzung; Odervorland Gieshof; Oderwiesen Neurüdnitz | Naturschutzgebiet: Odervorland Gieshof; Oderwiesen Neurüdnitz | Vogelschutzgebiet: Mittlere Oderniederung
Untergrund/BaugrundGeoportal und Produkte des LBGR, Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg, Brandenburg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geoportal und Produkte des LBGR (Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg).

Abgedeckte Themen: GeoArchiv, Bohrpunkte, Geologie und Untergrundinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,3 %, Verkehr 2,1 %, Wald 1,3 %, Landwirtschaft 86,6 %, Gewässer 2,9 %; Wohnbaufläche 84 ha, Industrie/Gewerbe 16 ha (Neulewin, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 059 Märkisch-Oderland – Barnim II, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: AfD 33,8 %, stärkste Erststimme: AfD 36,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 16,9 %, SPD 13,1 %, GRÜNE 5,8 %, AfD 33,8 %, Die Linke 11,3 %, FDP 2,9 %, BSW 12,3 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 059
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 286.600, verfügbares Einkommen 23.096 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 602 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,5 % (Kreis), Kinderarmut 8,2 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 50,2 Jahre (Neulewin)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 934 Einwohner (Stand 31.12.2024), +0 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +16, 17,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur70 unter 10 Jahre (7,5 %), 300 ab 65 Jahre (32,1 %) (Neulewin, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt82 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neulewin), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 16 (47 Zuzüge, 31 Fortzüge) (Neulewin, 2024)
Sterbefälle15 Sterbefälle (Neulewin, 2024)
Zensus 2022934 Einwohner (Neulewin, Abweichung zur Fortschreibung 2, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 11 / AS Chorin, A011010, 23,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16259

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Datenstand

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Straßen im PLZ-Bereich 16259 um Karlshof

Die Straßen sind derzeit noch nicht eindeutig diesem Ortsteil zugeordnet. Angezeigt werden deshalb passende Straßen aus dem Postleitzahlbereich in der Nähe des Ortsteils.

Fakten zur Gemeinde Neulewin
Gemeindeschlüssel12064349
Regionalschlüssel120645414349
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungAmt Barnim-Oderbruch
Freienwalder Straße 48
16259 Neulewin
Bevölkerungsdichte23 Ew. je km²
Fläche41,00 km²
Einwohner934
davon weiblich440
davon männlich494
Breitengrad52.748611
Längengrad14.260278
Vorwahl033452, 033457
TelefonnetzNeulewin, Altreetz
LandBrandenburg
LandkreisMärkisch-Oderland
GemeindeNeulewin
Steuersätze in Neulewin
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Neulewin630360320

Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen155 Tsd. EUR2023, 166 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto138 Tsd. EUR2023, 148 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft593 Tsd. EUR2023, 635 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer243 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer18 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft349 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft467 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft25.609 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.707 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte82Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer320 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
  • Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.