Südbrookmerland Ost Victorbur

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Ost Victorbur in Südbrookmerland grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

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Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Ost Victorbur liegt in Südbrookmerland und ist dem Postleitzahlgebiet 26624 zugeordnet. Das Zentrum von Ost Victorbur ist 2,6 km östlich und 1,2 km nördlich vom Zentrum von Südbrookmerland entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,91 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Ost Victorbur in Südbrookmerland ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,69 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 5,5 km.

Was genauer einzuordnen ist

Kaufkraft und Standortmarkt sollten im regionalen Vergleich geprüft werden: Kaufkraft 25.069 € je Einwohner, Steuerkraft 612 € je Einwohner, Einzelhandel 7.638 € je Einwohner. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 0,3 % Wald, 5,1 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

71/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,3 km, weiterführend 5,9 km64
  • Digitale Infrastruktur62,1 % Gigabit-Verfügbarkeit66
  • Wohnungsmarkt5,69 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+162 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +2074
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,0 Min., Notfall 17,2 Min., Schwimmbad 12,2 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,7 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 17,4 Min.73
  • StandortmarktKaufkraft 25.069 EUR/Ew., Steuerkraft 612 EUR/Ew., Einzelhandel 7.638 EUR/Ew.55
  • Regionale SozialstrukturSGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,2 %, Altersarmut 2,4 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 190 m, 12.668 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 31 / AS Riepe 12,8 km72
  • Verkehrssicherheit3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.239 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aurich78
  • Naturnähe0,3 % Wald, 5,1 % Gewässer61
  • GesundheitTraumazentrum 5,5 km76
  • E-Mobilität11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur62,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 61,6 % FTTB/H-Gigabit, 99,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Südbrookmerland, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.447 aktive Einheiten, 23,6 MW Nettoleistung, Solar 1.689 / 16,7 MW; Wind 3 / 1,0 MW; Speicher 744 / 3,9 MW; Biomasse 7 / 1,9 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 25.069 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.638 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 612 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 102,35 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand9.006 Wohnungen, 7.667 Wohngebäude (Südbrookmerland)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,69 €/m², Leerstandsquote 3,5 %, Eigentümerquote 71,1 %, Ø Wohnfläche 116,8 m², 330 leerstehende Wohnungen (Südbrookmerland, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 240 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Ubbo-Emmius-Klinik gGmbH Ostfriesisches Krankenhaus, Klinik Aurich, lokales Traumazentrum, Aurich, 5,5 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Ubbo-Emmius-Klinik, Aurich, Hubschrauberlandeplatz, Aurich, 11,7 km
SchulenGrundschule: Grundschule tom-Brook (1,3 km); weiterführend: Integrierte Gesamtschule Marienhafe-Moorhusen (5,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,2 Pkw-Min., Hallenbad 12,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 15,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 17,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 11,0 Pkw-Min., Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Georgsheil (N), B 72, 190 m, 12.668 Kfz/Tag, 671 Schwerverkehr/Tag, 5,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Alter Binnenhafen Emden, Binnenhafen, Freizeithafen, Ems, Emden, 13,9 km
Motorisierung12.265 Pkw, 668 Pkw je 1.000 Einwohner, 16.110 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.655 Krafträder, 1.067 Lkw (Südbrookmerland, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit62 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 9.899 registrierte Fälle, 5.239 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 69,9 % (Landkreis Aurich; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 8,9 % Naturschutzgebiete, 9,0 % FFH-Gebiete, 36,4 % Vogelschutzgebiete, 32,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Ostfriesische Meere (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Großes Meer, Loppersumer Meer (Naturschutzgebiet, 2,23 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ewiges Meer, Großes Moor bei Aurich; Großes Meer, Loppersumer Meer; Teichfledermaus-Gewässer im Raum Aurich | Landschaftsschutzgebiet: Berumerfehner - Meerhusener Moor; Großes Meer und Umgebung
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 13,9 %, Verkehr 4,4 %, Wald 0,3 %, Landwirtschaft 72,1 %, Gewässer 5,1 %; Wohnbaufläche 866 ha, Industrie/Gewerbe 154 ha (Südbrookmerland, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 024 Aurich – Emden, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: SPD 28,6 %, stärkste Erststimme: SPD 41,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 23,3 %, SPD 28,6 %, GRÜNE 8,2 %, AfD 21,0 %, Die Linke 7,5 %, FDP 3,3 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 024
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 238.700, verfügbares Einkommen 21.693 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,7 %, Pkw 614 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,6 % (Kreis), Kinderarmut 13,2 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,1 Jahre (Südbrookmerland)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 18.368 Einwohner (Stand 31.12.2024), +162 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +20, 1,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.758 unter 10 Jahre (9,6 %), 3.806 ab 65 Jahre (20,7 %) (Südbrookmerland, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.941 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Südbrookmerland), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 20 (1.015 Zuzüge, 995 Fortzüge) (Südbrookmerland, 2024)
Sterbefälle241 Sterbefälle (Südbrookmerland, 2024)
Zensus 202218.206 Einwohner (Südbrookmerland, Abweichung zur Fortschreibung -153, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 31 / AS Riepe, A031006, 12,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26624

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ost Victorbur in Südbrookmerland

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im PLZ-Bereich 26624 um Ost Victorbur

Die Straßen sind derzeit noch nicht eindeutig diesem Ortsteil zugeordnet. Angezeigt werden deshalb passende Straßen aus dem Postleitzahlbereich in der Nähe des Ortsteils.

Fakten zur Gemeinde Südbrookmerland
Gemeindeschlüssel03452023
Regionalschlüssel034520023023
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Südbrookmerland
Westvictorburer Straße 2
26624 Südbrookmerland
Bevölkerungsdichte190 Ew. je km²
Fläche96,82 km²
Einwohner18.368
davon weiblich9.281
davon männlich9.087
Breitengrad53.500278
Längengrad7.389444
Vorwahl04928, 04934, 04941, 04942
TelefonnetzIhlow-Riepe, Marienhafe, Aurich, Südbrookmerland
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisAurich
GemeindeSüdbrookmerland
Steuersätze in Südbrookmerland
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Südbrookmerland360360360

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen3,76 Mio. EUR2023, 205 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto3,40 Mio. EUR2023, 185 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft14,6 Mio. EUR2023, 793 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer7,08 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer534 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft7,32 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft612 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft25.069 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.638 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.941Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.