Wachtendonk Langdorf

Der Ortsteil Langdorf liegt in Wachtendonk und ist dem Postleitzahlgebiet 47669 zugeordnet. Das Zentrum von Langdorf ist 0,7 km westlich und 1,9 km nördlich vom Zentrum von Wachtendonk entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,02 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 704 m, weiterführend 1,5 km86
  • Digitale Infrastruktur80,9 % Gigabit-Verfügbarkeit80
  • Wohnungsmarkt6,50 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+56 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +3478
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,4 Min., Notfall 12,3 Min., Schwimmbad 6,5 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 796 m, Apotheke 1,4 km, Grundschule 817 m, Autobahn 2,2 Min.79
  • StandortmarktKaufkraft 30.518 EUR/Ew., Steuerkraft 1.120 EUR/Ew., Einzelhandel 9.289 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,3 %, Kinderarmut 9,6 %, Altersarmut 2,8 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 92 m, 40.900 Kfz/Tag40
  • AutobahnanbindungA 40 / AS Wankum 1,9 km88
  • Verkehrssicherheit3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve66
  • Naturnähe13,4 % Wald, 2,9 % Gewässer63
  • GesundheitTraumazentrum 4,2 km90
  • E-Mobilität9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur80,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 68,7 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wachtendonk, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.610 aktive Einheiten, 63,0 MW Nettoleistung, Solar 1.121 / 15,0 MW; Wind 17 / 43,0 MW; Speicher 455 / 2,8 MW; Biomasse 6 / 2,0 MW; sonstige Erzeugung 11 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.518 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.289 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.120 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 170,50 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.774 Wohnungen, 2.532 Wohngebäude (Wachtendonk)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,50 €/m², Leerstandsquote 2,4 %, Eigentümerquote 56,8 %, Ø Wohnfläche 113,3 m², 90 leerstehende Wohnungen (Wachtendonk, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 72 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Hospital zum Heiligen Geist Kempen GmbH & Co KG, lokales Traumazentrum, Kempen, 4,2 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Städtisches Krankenhaus, Nettetal, Hubschrauberlandeplatz, Nettetal, 11,4 km
SchulenGrundschule: St.Martin-Schule Wankum Kath. Grundschule (704 m); weiterführend: Weitsicht! -Freie Realschule Wachtendonk Staatl.gen.priv.Ersatzschule d.Sek.I der Fr.Realschule Niederrhein e.V. (1,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,3 Pkw-Min., Hallenbad 9,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 25,4 Pkw-Min., Hausarzt 796 m, Apotheke 1,4 km, Grundschule 817 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Wankum, A 40, 92 m, 40.900 Kfz/Tag, 11.577 Schwerverkehr/Tag, 28,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Niederrhein, regional, EDLV, 40,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung5.628 Pkw, 685 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.303 Kraftfahrzeuge insgesamt, 588 Krafträder, 541 Lkw (Wachtendonk, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit31 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 24.021 registrierte Fälle, 7.508 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 54,7 % (Kleve; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes, Asciburgium, Moers, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 23,3 km
SchutzgebieteBfN: 12,0 % Naturschutzgebiete, 5,7 % FFH-Gebiete, 6,7 % Vogelschutzgebiet, 50,0 % Naturpark, 50,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwalm-Nette (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Caenheide und Mittlere Niersaue (Naturschutzgebiet, 0,97 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Krickenbecker Seen - Kl. De Witt-See; Nette bei Vinkrath | Landschaftsschutzgebiet: LSG Eyller Bruch; LSG Holthuyser Heide - Paesmühle; LSG-Kendel-, Selder- und Boxgraben; LSG Kerkener Bruch
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 10,2 %, Verkehr 6,0 %, Wald 13,4 %, Landwirtschaft 65,2 %, Gewässer 2,9 %; Wohnbaufläche 143 ha, Industrie/Gewerbe 74 ha (Wachtendonk, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 111 Kleve, Wahlbeteiligung 81,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 36,5 %, stärkste Erststimme: CDU 41,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 36,5 %, SPD 18,8 %, GRÜNE 10,5 %, AfD 16,0 %, Die Linke 6,4 %, FDP 4,5 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 111
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 319.900, verfügbares Einkommen 22.366 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,2 %, Pkw 633 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,3 % (Kreis), Kinderarmut 9,6 % (Kreis), Altersarmut 2,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,4 Jahre (Wachtendonk)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 8.217 Einwohner (Stand 31.12.2024), +56 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +34, 4,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur799 unter 10 Jahre (9,7 %), 1.926 ab 65 Jahre (23,4 %) (Wachtendonk, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.060 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wachtendonk), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 34 (542 Zuzüge, 508 Fortzüge) (Wachtendonk, 2024)
Sterbefälle66 Sterbefälle (Wachtendonk, 2024)
Zensus 20228.161 Einwohner (Wachtendonk, Abweichung zur Fortschreibung -112, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 40 / AS Wankum, A040003, 1,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47669

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Langdorf in Wachtendonk

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Straßen im PLZ-Bereich 47669 um Langdorf

Die Straßen sind derzeit noch nicht eindeutig diesem Ortsteil zugeordnet. Angezeigt werden deshalb passende Straßen aus dem Postleitzahlbereich in der Nähe des Ortsteils.

Fakten zur Gemeinde Wachtendonk
Gemeindeschlüssel05154060
Regionalschlüssel051540060060
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Wachtendonk
Weinstraße 1
47669 Wachtendonk
Bevölkerungsdichte171 Ew. je km²
Fläche48,17 km²
Einwohner8.217
davon weiblich4.079
davon männlich4.138
Breitengrad51.413055
Längengrad6.307778
Vorwahl02836
TelefonnetzWachtendonk
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisKleve
GemeindeWachtendonk
Steuersätze in Wachtendonk
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Wachtendonk505581458

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen6,68 Mio. EUR2023, 813 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto6,15 Mio. EUR2023, 748 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft12,4 Mio. EUR2023, 1.511 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer4,74 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer494 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft7,71 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.120 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.518 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.289 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.060Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer458 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
  • Grundsteuer B581 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.