Wilnsdorf Rödgen

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Rödgen in Wilnsdorf grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Rödgen liegt in Wilnsdorf und ist dem Postleitzahlgebiet 57234 zugeordnet. Das Zentrum von Rödgen ist 3,3 km westlich und 2,1 km nördlich vom Zentrum von Wilnsdorf entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,94 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Rödgen in Wilnsdorf ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 3,4 km. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,11 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 1.185 Betroffene, 5,9 % der Einwohner. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -76 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -28.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

78/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 896 m, weiterführend 1,3 km86
  • Digitale Infrastruktur86,2 % Gigabit-Verfügbarkeit70
  • Wohnungsmarkt6,11 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-76 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -2862
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,8 Min., Notfall 13,5 Min., Schwimmbad 10,1 Min.83
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,2 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 4,3 Min.74
  • StandortmarktKaufkraft 33.185 EUR/Ew., Steuerkraft 1.145 EUR/Ew., Einzelhandel 9.271 EUR/Ew.84
  • Regionale SozialstrukturSGB II 8,4 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 3,0 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,1 km, 39.800 Kfz/Tag76
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.185 Betroffene, 5,9 % der Einwohner56
  • AutobahnanbindungA 45 / AS Wilnsdorf 3,6 km82
  • FlughafenumfeldSiegerland 23,5 km82
  • Verkehrssicherheit2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.485 je 100.000 Einwohner in Siegen-Wittgenstein78
  • Naturnähe55,6 % Wald, 0,4 % Gewässer75
  • GesundheitTraumazentrum 3,4 km90
  • E-Mobilität22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur86,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,1 % FTTB/H-Gigabit, 98,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wilnsdorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.740 aktive Einheiten, 79,6 MW Nettoleistung, Solar 1.784 / 19,7 MW; Wind 9 / 54,3 MW; Speicher 924 / 5,4 MW; sonstige Erzeugung 23 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 33.185 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.271 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.145 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 107,30 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand9.669 Wohnungen, 6.405 Wohngebäude (Wilnsdorf)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,11 €/m², Leerstandsquote 3,9 %, Eigentümerquote 68,0 %, Ø Wohnfläche 117,3 m², 390 leerstehende Wohnungen (Wilnsdorf, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 11 Schnellladeeinrichtungen, bis 250 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus, überregionales Traumazentrum, Siegen, 3,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Diakonie Klinikum Jung-Stilling, Luftrettung, Siegen, Luftrettungsstation, Siegen, 7,7 km
SchulenGrundschule: Gem. Grundschule Wilgersdorf (896 m); weiterführend: Gymnasium Wilnsdorf (1,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,5 Pkw-Min., Hallenbad 11,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,0 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Würgendorf, A 45, 5,1 km, 39.800 Kfz/Tag, 7.701 Schwerverkehr/Tag, 19,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Siegerland, regional, EDGS, 23,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung14.498 Pkw, 723 Pkw je 1.000 Einwohner, 17.742 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.558 Krafträder, 881 Lkw (Wilnsdorf, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit54 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 15.051 registrierte Fälle, 5.485 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,1 % (Siegen-Wittgenstein; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 635 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.185 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,09 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 310 Wohnungen, 2 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 3,3 % Naturschutzgebiete, 2,5 % FFH-Gebiete, 100,0 % Naturparks, 82,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Wilnsdorf (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Weissbachtal zwischen Wilgersdorf und Rudersdorf (Naturschutzgebiet, 0,55 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Gernsdorfer Weidekämpe; Oberes Langenbachtal; Weißbachtal zwischen Wilgersdorf und Rudersdorf | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Burbach; LSG-Neunkirchen; LSG-Siegen; LSG-Wilnsdorf | Naturpark
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 12,1 %, Verkehr 8,2 %, Wald 55,6 %, Landwirtschaft 20,5 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 558 ha, Industrie/Gewerbe 162 ha (Wilnsdorf, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 147 Siegen-Wittgenstein, Wahlbeteiligung 83,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,6 %, stärkste Erststimme: CDU 34,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 31,6 %, SPD 19,9 %, GRÜNE 8,6 %, AfD 20,3 %, Die Linke 7,2 %, FDP 4,0 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 147
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 274.400, verfügbares Einkommen 25.272 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,8 %, Pkw 655 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,4 % (Kreis), Kinderarmut 13,1 % (Kreis), Altersarmut 3,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,2 Jahre (Wilnsdorf)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 20.039 Einwohner (Stand 31.12.2024), -76 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -28, -1,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.946 unter 10 Jahre (9,7 %), 4.989 ab 65 Jahre (24,9 %) (Wilnsdorf, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt6.181 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wilnsdorf), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -28 (1.023 Zuzüge, 1.051 Fortzüge) (Wilnsdorf, 2024)
Sterbefälle253 Sterbefälle (Wilnsdorf, 2024)
Zensus 202220.115 Einwohner (Wilnsdorf, Abweichung zur Fortschreibung 249, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 45 / AS Wilnsdorf, A045023, 3,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57234

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rödgen in Wilnsdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im PLZ-Bereich 57234 um Rödgen

Die Straßen sind derzeit noch nicht eindeutig diesem Ortsteil zugeordnet. Angezeigt werden deshalb passende Straßen aus dem Postleitzahlbereich in der Nähe des Ortsteils.

Fakten zur Gemeinde Wilnsdorf
Gemeindeschlüssel05970044
Regionalschlüssel059700044044
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Wilnsdorf
Marktplatz 1
57234 Wilnsdorf
Bevölkerungsdichte278 Ew. je km²
Fläche72,04 km²
Einwohner20.039
davon weiblich10.072
davon männlich9.967
Breitengrad50.845554
Längengrad8.074444
Vorwahl0271, 02737, 02739
TelefonnetzSiegen, Netphen-Deuz, Wilnsdorf
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisSiegen-Wittgenstein
GemeindeWilnsdorf
Steuersätze in Wilnsdorf
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Wilnsdorf151B1 863 / B2 1577500

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen15,5 Mio. EUR2023, 775 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto14,8 Mio. EUR2023, 737 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft29,8 Mio. EUR2023, 1.485 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer12,9 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,88 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft15,7 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.145 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft33.185 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.271 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte6.181Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer500 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
  • Grundsteuer BB1 863 / B2 1577 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.