Alfred-Ott-Str. / Alfred-Ott-Straße in 53489 Sinzig

Straßenprofil

Alfred-Ott-Straße in Sinzig

Die Straße Alfred-Ott-Straße liegt in Sinzig im Bereich Sinzig. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53489 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sinzig.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert240 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 571 4,1 km, A 61 5,3 km, A 573 9,3 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Alfred-Ott-Straße in Sinzig im Bereich Sinzig erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 433 m, weiterführend 295 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 87 m, S-Bahn 19,2 km, Regionalbahn 262 m, Tram 16,3 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,13 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.541 EUR/Ew., Steuerkraft 865 EUR/Ew., Einzelhandel 9.407 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -16 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +133
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 571 / AS Ehlingen 4,1 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.121 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ahrweiler
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.390 Betroffene, 8,0 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,0 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule433 mRegenbogenschule Sinzig -Grundschule-
  • Weiterführende Schule295 mRhein-Gymnasium Sinzig
  • Kita301 mKommunale Kindertagesstätte Spatzennest
  • Bus87 mSinzig Förderschule, ca. 40 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,2 kmMeckenheim Bf, ca. 460 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn262 mSinzig Bf, ca. 250 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,0 kmMarienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf
  • Fernstraße2,3 km19.641 Kfz/Tag
  • A 5714,1 kmA 571 / AS Ehlingen
  • A 615,3 kmA 61 / Dreieck Sinzig
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium295 mRhein-Gymnasium Sinzig · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,4 kmErzbischöfliche Integrierte Gesamtschule St. Josef als priv. Ersatzsch. der Sek.I u. II des Erzbistums Köln · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule462 mBarbarossaschule Realschule plus Sinzig · Realschule plus
  • Berufliche Schule2,6 kmBerufsbildende Schule Linz Alice-Salomon-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule81 mJanusz-Korczak-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMündungsgebiet der Ahr · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAhrtal, Mündungsgebiet der Ahr · 4,4 % FFH, Ahrmündung · 4,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRhein-Ahr-Eifel · 99,9 % Flächenanteil
NaturparkRhein-Westerwald · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,3 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 302 ha, Gewerbe 89 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mündungsgebiet der Ahr (Naturschutzgebiet, 3,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ahrtal; Mündungsgebiet der Ahr; Vulkankuppen am Brohlbachtal | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturpark: Rhein-Westerwald | Naturschutzgebiet: Mündungsgebiet der Ahr | Vogelschutzgebiet: Ahrmündung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 433 m, weiterführend 295 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 87 m, S-Bahn 19,2 km, Regionalbahn 262 m, Tram 16,3 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 104 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 7,7 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.390 Betroffene, 8,0 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-16 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +133
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.541 EUR/Ew., Steuerkraft 865 EUR/Ew., Einzelhandel 9.407 EUR/Ew.
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 30 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Alfred-Ott-StraßeSinzig
Grundschule433 m

Regenbogenschule Sinzig -Grundschule-

Kita301 m

Kommunale Kindertagesstätte Spatzennest

Bus87 m

Sinzig Förderschule, ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 87 m, S-Bahn 19,2 km, Regionalbahn 262 m, Tram 16,3 km

Klinik / Notfall9,0 km

Marienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 92,3 km

19.641 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 104 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 235 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny SinzigLindenstrasse 7B 53489 Sinzig
    Lebensmittel-Discounter · 104 m
  • KauflandKaufland SinzigIndustriestraße 10 53489 Sinzig
    Verbrauchermarkt · 303 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BockKölner Straße 9 53489 Sinzig
    Lebensmittel · 669 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKripper Straße 10 53489 Sinzig
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlZeppelinstr. 2 53424 Remagen
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53498 Bad Breisig, Koblenzer Str. 59Koblenzer Str. 59 53498 Bad Breisig
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • NORMANORMABrohltalstraße+56 56651 Niederzissen
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLindenstraße 4 53489 Sinzig
    Drogerie · 235 mQuelle
  • MüllerRemagenGoethestr. 7 53424 Remagen
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • RossmannLinz, 53545, Asbacher Str. 77-85Asbacher Str. 77-85 53545 Linz
    Drogerie · 3,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad HonnefLinzer Straße 140 53604 Bad Honnef
    Tierbedarf · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 187 mnächste lokale Versorgung
  • Café 254 mnächste Gastronomie
  • Park 244 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 346 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • HöferBarbarossastraße 7 b 53489
    Bäckerei · 187 mOSM
  • ED
    Kiosk / Convenience · 408 mOSM
  • Yildiz Market
    Obst/Gemüse · 592 mOSM
  • Getränkefachmarkt JuchemKripper Straße 12 53489 Sinzig
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Felgro Fetz GmbHKranzweiherweg 18 53489 Sinzig
    Metzgerei · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Stadtcafé
    Café · 254 mOSM
  • Asia Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 303 mOSM
  • Laguna
    Restaurant · 350 mOSM
  • Em ahle BackesBachovenstraße 15 53489 Sinzig
    Bar / Kneipe / Biergarten · 401 mOSM
  • Ciao Ciao
    Eisdiele · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Lunapark
    Park · 244 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 400 mOSM
  • Gemeinschaftsgarten Sinzig
    Gartenanlage · 401 mOSM
  • JahnhalleDreifaltigkeitsweg 32 53489 Sinzig
    Sportzentrum · 463 mOSM
  • Rhein-Ahr-Stadion Sinzig
    Sportplatz · 643 mOSM
  • Friedhof Sinzig
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SinzigFriedrich-Ebert-Straße 13b 53489 Sinzig
    Feuerwehr · 794 mOSM
  • Polizeiinspektion RemagenIn der Wässerscheid 32 53424 Remagen
    Polizei · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • FWS Altkleider Container Service
    Recyclingcontainer · 346 mOSM
  • Sammelkläranlage
    Kläranlage · 726 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 805 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 240 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.541 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone240 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0722, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1009/323557 m²Alfred-Ott-Straße 1 · 29,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1008/323577 m²Alfred-Ott-Straße 3 · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 344/8776 m²Alfred-Ott-Straße 4 · 14,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 354/1331 m²Alfred-Ott-Straße 5 · 26,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 344/2451 m²Alfred-Ott-Straße 6 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1191/354342 m²Alfred-Ott-Straße 7 · 27,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 354/4314 m²Alfred-Ott-Straße 7 A · 35,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 344/1426 m²Alfred-Ott-Straße 8 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 354/3384 m²Alfred-Ott-Straße 9 · 27,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 344/9461 m²Alfred-Ott-Straße 10 · 28,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 349/1651 m²Alfred-Ott-Straße 11 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 344/5496 m²Alfred-Ott-Straße 12 · 31,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 349/4376 m²Alfred-Ott-Straße 13 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 349/2368 m²Alfred-Ott-Straße 15 · 37,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 955/3881.522 m²Alfred-Ott-Straße 16 · 7,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 391/1563 m²Alfred-Ott-Straße 18 · 29,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 374/10868 m²Alfred-Ott-Straße 19 · 20,1 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 392/3757 m²Alfred-Ott-Straße 20 · 13,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 374/4759 m²Alfred-Ott-Straße 21 · 38,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 395/10767 m²Alfred-Ott-Straße 22 · 43,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 374/16656 m²Alfred-Ott-Straße 23 · 11,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 395/9647 m²Alfred-Ott-Straße 24 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 407/109415 m²Alfred-Ott-Straße 25 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 407/107671 m²Alfred-Ott-Straße 26 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 407/106658 m²Alfred-Ott-Straße 27 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 407/108875 m²Alfred-Ott-Straße 28 · 26,1 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53489

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Alfred-Ott-Straße in Sinzig

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert240 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Alfred-Ott-Straße
AbkürzungAlfred-Ott-Str.
Postleitzahl53489
OrtSinzig
OrtsteilSinzig
Breitengrad50.547424
Längengrad7.254639
Vorwahl02636, 02642
TelefonnetzBurgbrohl, Remagen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAhrweiler
GemeindeSinzig, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft865 EUR/Ew.BBSR INKAR