Am Dorn in 53489 Sinzig

Straßenprofil

Am Dorn in Sinzig

Die Straße Am Dorn liegt in Sinzig im Bereich Sinzig. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53489 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sinzig.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert0 €/m² · forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 571 5,1 km, A 61 6,3 km, A 573 10,3 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Dorn in Sinzig im Bereich Sinzig erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 977 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 180 m, S-Bahn 19,9 km, Regionalbahn 818 m, Tram 16,4 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,13 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.541 EUR/Ew., Steuerkraft 865 EUR/Ew., Einzelhandel 9.407 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -16 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +133
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 571 / AS Ehlingen 5,1 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.121 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ahrweiler
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.390 Betroffene, 8,0 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,0 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule977 mGrundschule Kripp Remagen
  • Weiterführende Schule1,3 kmRhein-Gymnasium Sinzig
  • Kita1,2 kmKatholische Kindertagesstätte St. Johannes-Nepomuk
  • Bus180 mSinzig Am Dorn, ca. 38 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,9 kmMeckenheim Bf, ca. 460 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn818 mSinzig Bf, ca. 250 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,0 kmMarienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf
  • Fernstraße2,3 km19.641 Kfz/Tag
  • A 5715,1 kmA 571 / AS Ehlingen
  • A 616,3 kmA 61 / Dreieck Sinzig
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmRhein-Gymnasium Sinzig · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,2 kmErzbischöfliche Integrierte Gesamtschule St. Josef als priv. Ersatzsch. der Sek.I u. II des Erzbistums Köln · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmBarbarossaschule Realschule plus Sinzig · Realschule plus
  • Berufliche Schule1,7 kmBerufsbildende Schule Linz Alice-Salomon-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,0 kmJanusz-Korczak-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMündungsgebiet der Ahr · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAhrtal, Mündungsgebiet der Ahr · 4,4 % FFH, Ahrmündung · 4,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRhein-Ahr-Eifel · 99,9 % Flächenanteil
NaturparkRhein-Westerwald · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,3 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 302 ha, Gewerbe 89 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mündungsgebiet der Ahr (Naturschutzgebiet, 3,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ahrtal; Mündungsgebiet der Ahr; Vulkankuppen am Brohlbachtal | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturpark: Rhein-Westerwald | Naturschutzgebiet: Mündungsgebiet der Ahr | Vogelschutzgebiet: Ahrmündung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 180 m, S-Bahn 19,9 km, Regionalbahn 818 m, Tram 16,4 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten94/100Kaufland 746 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
  • E-Mobilität90/10035 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.390 Betroffene, 8,0 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-16 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +133
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.541 EUR/Ew., Steuerkraft 865 EUR/Ew., Einzelhandel 9.407 EUR/Ew.
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 30 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am DornSinzig
Grundschule977 m

Grundschule Kripp Remagen

Kita1,2 km

Katholische Kindertagesstätte St. Johannes-Nepomuk

Bus180 m

Sinzig Am Dorn, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 180 m, S-Bahn 19,9 km, Regionalbahn 818 m, Tram 16,4 km

Klinik / Notfall10,0 km

Marienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 92,3 km

19.641 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 746 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 936 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • KauflandKaufland SinzigIndustriestraße 10 53489 Sinzig
    Verbrauchermarkt · 746 mQuelle
  • PENNYPenny SinzigLindenstrasse 7B 53489 Sinzig
    Lebensmittel-Discounter · 940 m
  • EDEKAEDEKA BockKölner Straße 9 53489 Sinzig
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKripper Straße 10 53489 Sinzig
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • LidlLidlZeppelinstr. 2 53424 Remagen
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53498 Bad Breisig, Koblenzer Str. 59Koblenzer Str. 59 53498 Bad Breisig
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLindenstraße 4 53489 Sinzig
    Drogerie · 936 mQuelle
  • RossmannLinz, 53545, Asbacher Str. 77-85Asbacher Str. 77-85 53545 Linz
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • MüllerRemagenGoethestr. 7 53424 Remagen
    Drogerie · 3,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad HonnefLinzer Straße 140 53604 Bad Honnef
    Tierbedarf · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 592 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 742 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 340 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 663 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Felgro Fetz GmbHKranzweiherweg 18 53489 Sinzig
    Metzgerei · 592 mOSM
  • HöferBarbarossastraße 7 b 53489
    Bäckerei · 931 mOSM
  • ED
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • Yildiz Market
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM
  • Getränkefachmarkt JuchemKripper Straße 12 53489 Sinzig
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Janni's Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 742 mOSM
  • Stadtcafé
    Café · 847 mOSM
  • Hotel-Restaurant Rhein-AhrQuellenstraße 67 53424 Remagen
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Zur alten Schmiede
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Ciao Ciao
    Eisdiele · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 340 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 808 mOSM
  • Friedhof Kripp
    Friedhof · 836 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 953 mOSM
  • Lunapark
    Park · 1,1 kmOSM
  • Hundesportfreunde Untere Ahr SinzigGrüner Weg 42 53489 Sinzig
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FFW KrippRömerstraße 22 53424 Remagen
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeiinspektion Linz am RheinAm Konvikt 1 53545 Linz
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 663 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 669 mOSM
  • Sammelkläranlage
    Kläranlage · 913 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 0 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.541 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone0 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone 8000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 13: 2, Nr. 14: 2

Flurstück 618/141.004 m²Am Dorn 1 · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 618/19448 m²Am Dorn 3 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 617/1460 m²Am Dorn 4 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 619/1482 m²Am Dorn 5 · 27,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 616339 m²Am Dorn 6 · 34,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 618/3477 m²Am Dorn 7 · 31,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 615478 m²Am Dorn 8 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 618/4456 m²Am Dorn 9 · 41,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 614396 m²Am Dorn 10 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 618/5460 m²Am Dorn 11 · 37,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 613349 m²Am Dorn 12 · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 618/6465 m²Am Dorn 13 · 33,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 618/765 m²Am Dorn 13 · 0,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 611308 m²Am Dorn 14 · 34,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 612315 m²Am Dorn 14 · 33,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 618/8487 m²Am Dorn 15 · 25,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 610417 m²Am Dorn 16 · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 618/26241 m²Am Dorn 17 · 28,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 618/25147 m²Am Dorn 19 · 45,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 618/24148 m²Am Dorn 21 · 45,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 608/4450 m²Am Dorn 22 · 34,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 618/23149 m²Am Dorn 23 · 44,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 605/31.094 m²Am Dorn 24 · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 618/22149 m²Am Dorn 25 · 44,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 618/21246 m²Am Dorn 27 · 27,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 618/20422 m²Am Dorn 29 · 25,7 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53489

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Dorn in Sinzig

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert0 €/m²forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Dorn
NameAm Dorn
Postleitzahl53489
OrtSinzig
OrtsteilSinzig
Breitengrad50.550819
Längengrad7.268108
Vorwahl02636, 02642
TelefonnetzBurgbrohl, Remagen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAhrweiler
GemeindeSinzig, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft865 EUR/Ew.BBSR INKAR