Am Güterbahnhof in 16775 Gransee

Straßenprofil

Am Güterbahnhof in Gransee

Die Straße Am Güterbahnhof liegt in Gransee im Bereich Gransee. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16775 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gransee.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOberhavel
  • Vorwahl03306, 033080, 033084, 033085

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert26 €/m² · Industriegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 24 30,5 km, A 10 32,7 km, A 111 32,8 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Güterbahnhof in Gransee im Bereich Gransee erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 606 m, weiterführend 563 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 468 m, S-Bahn 27,7 km, Regionalbahn 468 m, Tram 47,3 km, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,9 Min., Notfall 39,5 Min., Schwimmbad 18,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,15 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.024 EUR/Ew., Steuerkraft 727 EUR/Ew., Einzelhandel 8.741 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -7 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +16
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Neuruppin 30,5 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberhavel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,8 km, 2.626 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,3 % Wald, 4,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule606 mStadtschule Gransee
  • Weiterführende Schule563 mWerner-von-Siemens-Schule Gransee
  • Kita436 mZwergenland
  • Bus468 mGransee, Bahnhof, ca. 160 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,7 kmS Oranienburg Bhf, ca. 507 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn468 mGransee, Bahnhof, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall26,5 kmSana Krankenhaus Templin
  • Fernstraße16,8 km2.626 Kfz/Tag
  • A 2430,5 kmA 24 / AS Neuruppin
  • A 1032,7 kmA 10 / AS Oberkrämer
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,8 kmGeorg-Mendheim-Oberstufenzentrum Oberhavel · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule25,3 kmAktive Naturschule Templin Gesamtschule mit gymn. Oberstufe - genehmigte Ersatzschule, anerkannt in der Sekundarstufe I - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule563 mWerner-von-Siemens-Schule Gransee · Oberschule
  • Berufliche Schule10,8 kmBerufliche Schule für Sport und Soziales Lindow der ESAB gGmbH, BFS anerk. Berufsabschluss Sportassistent FS Sozialw.-FR Sozialpäd. anerkannt · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule25,0 km"Schule am Kastaniensteg" Neuruppin Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBiotopverbund Welsengraben, Gehron-See · 2,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGramzow-Seen, Polzowtal · 9,5 % FFH, Obere Havelniederung · 30,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzFürstenberger Wald- und Seengebiet, Ruppiner Wald- und Seengebiet · 36,5 % Flächenanteil
NaturparkStechlin-Ruppiner Land, Uckermärkische Seen · 36,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,3 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 188 ha, Gewerbe 126 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fürstenberger Wald- und Seengebiet (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gehron-See (Naturschutzgebiet, 4,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gramzow-Seen; Polzowtal; Seilershofer Buchheide; Stolpseewiesen-Siggelhavel; Wolfsluch; Zehdenicker - Mildenberger Tonstiche | Landschaftsschutzgebiet: Fürstenberger Wald- und Seengebiet; Ruppiner Wald- und Seengebiet | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 468 m, S-Bahn 27,7 km, Regionalbahn 468 m, Tram 47,3 km, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 524 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 606 m, weiterführend 563 m
  • E-Mobilität90/10027 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 24 / AS Neuruppin 30,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 2,4 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 35,6 Min.
  • Alltagsversorgung52/100Supermarkt 6,9 Min., Notfall 39,5 Min., Schwimmbad 18,8 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 26,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am GüterbahnhofGransee
Grundschule606 m

Stadtschule Gransee

Kita436 m

Zwergenland

Bus/Regionalbahn468 m

Gransee, Bahnhof, ca. 160 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 468 m, S-Bahn 27,7 km, Regionalbahn 468 m, Tram 47,3 km

Klinik / Notfall26,5 km

Sana Krankenhaus Templin

Lebensmittel6,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 12216,8 km

2.626 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 524 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordZu den Binnenhufen 1 16775 Gransee
    Lebensmittel-Discounter · 524 m
  • PENNYPenny GranseeTempliner Str. 14A 16775 Gransee
    Lebensmittel-Discounter · 798 m
  • EDEKANah und Gut HinzRudolf-Breitscheid-Str. 61 16775 Gransee
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 16775 Gransee, Oranienburger Str. 64 bOranienburger Str. 64 b 16775 Gransee
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 798 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 882 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 522 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 807 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränkewelt Sohny
    Getränkemarkt · 798 mOSM
  • Café am Kirchplatz
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Fleischerei
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Campingplatzkiosk
    Kiosk / Convenience · 8,4 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gransee Kebaphaus
    Imbiss / Fast Food · 882 mOSM
  • Café Miran
    Café · 980 mOSM
  • Zum Ackerbürger
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Dorfkrug MesebergMeseberger Dorfstraße 14 16775 Gransee
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün5 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 522 mOSM
  • Park
    Park · 594 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 660 mOSM
  • Friedhof Gransee
    Friedhof · 958 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 794 mOSM
  • FF GranseeMeseberger Weg 42 16775 Gransee
    Feuerwehr · 891 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 807 mOSM
  • AWU Betriebshof Gransee
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Klärwerk Schönermark
    Kläranlage · 4,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 26 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Industriegebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 55 €/m² in 174 m; private Grünfläche 3 €/m² in 706 m; Mischgebiet 55 €/m² in 757 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,15 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis221,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.024 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone26 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Industriegebiet, Baureifes Land, Zone Gransee Gewerbegebiet Nord/Ost, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 5, Nr. 3: 3, Nr. 4: 3

Flurstück 1972.465 m²Am Güterbahnhof 1 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192/51.734 m²Am Güterbahnhof 1 A · 41,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192/9473 m²Am Güterbahnhof 2 · 38,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 192/10276 m²Am Güterbahnhof 2 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 192/13624 m²Am Güterbahnhof 2 · 38,6 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 192/223.190 m²Am Güterbahnhof 2 · 23,8 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 192/23729 m²Am Güterbahnhof 2 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 194/45 m²Am Güterbahnhof 3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 194/569 m²Am Güterbahnhof 3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 194/616.182 m²Am Güterbahnhof 3 · 15,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 195/1154 m²Am Güterbahnhof 4 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 195/58.415 m²Am Güterbahnhof 4 · 17,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 197/1312 m²Am Güterbahnhof 4 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gehölz

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 13.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16775

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Güterbahnhof in Gransee

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert26 €/m²Industriegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Güterbahnhof
NameAm Güterbahnhof
Postleitzahl16775
OrtGransee
OrtsteilGransee
Breitengrad52.998508
Längengrad13.165358
Vorwahl03306, 033080, 033084, 033085
TelefonnetzGransee, Marienthal Kr Oberhavel, Gutengermendorf, Seilershof
LandBrandenburg
LandkreisOberhavel
GemeindeGransee, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft727 EUR/Ew.BBSR INKAR