Berliner Str. / Berliner Straße in 16775 Gransee

Straßenprofil

Berliner Straße in Gransee

Die Straße Berliner Straße liegt in Gransee im Bereich Gransee. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16775 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gransee.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOberhavel
  • Vorwahl03306, 033080, 033084, 033085

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 24 30,4 km, A 10 33,1 km, A 111 33,4 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Berliner Straße in Gransee im Bereich Gransee erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 244 m, weiterführend 130 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 188 m, S-Bahn 28,3 km, Regionalbahn 520 m, Tram 47,8 km, ca. 114 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,9 Min., Notfall 39,5 Min., Schwimmbad 18,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,15 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.024 EUR/Ew., Steuerkraft 727 EUR/Ew., Einzelhandel 8.741 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -7 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +16
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Neuruppin 30,4 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberhavel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,3 km, 2.626 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,3 % Wald, 4,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule244 mStadtschule Gransee
  • Weiterführende Schule130 mWerner-von-Siemens-Schule Gransee
  • Kita216 mZwergenland
  • Bus188 mGransee, B 96, ca. 114 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,3 kmS Oranienburg Bhf, ca. 507 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn520 mGransee, Bahnhof, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall26,5 kmSana Krankenhaus Templin
  • Fernstraße16,3 km2.626 Kfz/Tag
  • A 2430,4 kmA 24 / AS Neuruppin
  • A 1033,1 kmA 10 / AS Oberkrämer
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,2 kmGeorg-Mendheim-Oberstufenzentrum Oberhavel · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule25,3 kmAktive Naturschule Templin Gesamtschule mit gymn. Oberstufe - genehmigte Ersatzschule, anerkannt in der Sekundarstufe I - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule130 mWerner-von-Siemens-Schule Gransee · Oberschule
  • Berufliche Schule10,3 kmBerufliche Schule für gastronomische Berufe · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule24,9 km"Schule am Kastaniensteg" Neuruppin Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBiotopverbund Welsengraben, Gehron-See · 2,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGramzow-Seen, Polzowtal · 9,5 % FFH, Obere Havelniederung · 30,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzFürstenberger Wald- und Seengebiet, Ruppiner Wald- und Seengebiet · 36,5 % Flächenanteil
NaturparkStechlin-Ruppiner Land, Uckermärkische Seen · 36,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,3 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 188 ha, Gewerbe 126 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fürstenberger Wald- und Seengebiet (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gehron-See (Naturschutzgebiet, 4,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gramzow-Seen; Polzowtal; Seilershofer Buchheide; Stolpseewiesen-Siggelhavel; Wolfsluch; Zehdenicker - Mildenberger Tonstiche | Landschaftsschutzgebiet: Fürstenberger Wald- und Seengebiet; Ruppiner Wald- und Seengebiet | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 244 m, weiterführend 130 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 188 m, S-Bahn 28,3 km, Regionalbahn 520 m, Tram 47,8 km, ca. 114 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 112 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10027 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 24 / AS Neuruppin 30,4 km
  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 2,4 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 35,6 Min.
  • Alltagsversorgung52/100Supermarkt 6,9 Min., Notfall 39,5 Min., Schwimmbad 18,8 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 26,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Berliner StraßeGransee
Grundschule244 m

Stadtschule Gransee

Kita216 m

Zwergenland

Bus188 m

Gransee, B 96, ca. 114 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 188 m, S-Bahn 28,3 km, Regionalbahn 520 m, Tram 47,8 km

Klinik / Notfall26,5 km

Sana Krankenhaus Templin

Lebensmittel6,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 12216,3 km

2.626 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 112 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordZu den Binnenhufen 1 16775 Gransee
    Lebensmittel-Discounter · 112 m
  • EDEKANah und Gut HinzRudolf-Breitscheid-Str. 61 16775 Gransee
    Lebensmittel · 526 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 16775 Gransee, Oranienburger Str. 64 bOranienburger Str. 64 b 16775 Gransee
    Lebensmittel-Discounter · 596 mQuelle
  • PENNYPenny GranseeTempliner Str. 14A 16775 Gransee
    Lebensmittel-Discounter · 614 m

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 484 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 380 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 238 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 505 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Café am Kirchplatz
    Bäckerei · 484 mOSM
  • Fleischerei
    Metzgerei · 638 mOSM
  • Getränkewelt Sohny
    Getränkemarkt · 645 mOSM
  • Campingplatzkiosk
    Kiosk / Convenience · 8,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gransee Kebaphaus
    Imbiss / Fast Food · 380 mOSM
  • Café Miran
    Café · 400 mOSM
  • Zum Ackerbürger
    Restaurant · 436 mOSM
  • Dorfkrug MesebergMeseberger Dorfstraße 14 16775 Gransee
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün5 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 238 mOSM
  • Park
    Park · 284 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 415 mOSM
  • Friedhof Gransee
    Friedhof · 654 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 717 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • FF GranseeMeseberger Weg 42 16775 Gransee
    Feuerwehr · 530 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 637 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 505 mOSM
  • AWU Betriebshof Gransee
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Klärwerk Schönermark
    Kläranlage · 3,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: private Grünfläche 3 €/m² in 146 m; allgemeines Wohngebiet 55 €/m² in 212 m; Mischgebiet 55 €/m² in 262 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,15 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis221,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.024 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Gransee Randlage, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 6: 2, Nr. 16 A: 2

Flurstück 560/2903 m²Berliner Straße 1 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 562590 m²Berliner Straße 3 · 45,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 563710 m²Berliner Straße 4 · 75,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 56468 m²Berliner Straße 4 · 24,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 204/2141 m²Berliner Straße 6 · 84,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 205/2274 m²Berliner Straße 6 · 52,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206/2281 m²Berliner Straße 7 · 46,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207/2241 m²Berliner Straße 8 · 58,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/2289 m²Berliner Straße 9 · 56,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/24.568 m²Berliner Straße 15 · 19,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 7/25.638 m²Berliner Straße 15 A · 5,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 2373.415 m²Berliner Straße 16 · 14,6 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 32/92.014 m²Berliner Straße 16 A · 36,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 32/10551 m²Berliner Straße 16 A · 44,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 30/41.815 m²Berliner Straße 17 · 22,4 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 14/2260 m²Berliner Straße 18 · 93,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/115.956 m²Berliner Straße 22 · 27,4 % bebautNutzung: Regierung und VerwaltungFlurstück 33/1203 m²Berliner Straße 30 · 58,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 321.141 m²Berliner Straße 31 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14430 m²Berliner Straße 38 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3621.605 m²Berliner Straße 39 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6430 m²Berliner Straße 40 · 70,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 22.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16775

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Berliner Straße in Gransee

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Berliner Straße
AbkürzungBerliner Str.
Postleitzahl16775
OrtGransee
OrtsteilGransee
Breitengrad53.003082
Längengrad13.160821
Vorwahl03306, 033080, 033084, 033085
TelefonnetzGransee, Marienthal Kr Oberhavel, Gutengermendorf, Seilershof
LandBrandenburg
LandkreisOberhavel
GemeindeGransee, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft727 EUR/Ew.BBSR INKAR