Am Stadtwald in 16775 Gransee

Straßenprofil

Am Stadtwald in Gransee

Die Straße Am Stadtwald liegt in Gransee im Bereich Gransee. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16775 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gransee.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOberhavel
  • Vorwahl03306, 033080, 033084, 033085

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 24 30,4 km, A 10 33,5 km, A 111 33,8 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Stadtwald in Gransee im Bereich Gransee erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 547 m, weiterführend 519 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 48 m, S-Bahn 28,7 km, Regionalbahn 884 m, Tram 48,3 km, ca. 186 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,9 Min., Notfall 39,5 Min., Schwimmbad 18,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,15 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.024 EUR/Ew., Steuerkraft 727 EUR/Ew., Einzelhandel 8.741 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -7 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +16
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Neuruppin 30,4 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberhavel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,9 km, 2.626 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,3 % Wald, 4,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule547 mStadtschule Gransee
  • Weiterführende Schule519 mWerner-von-Siemens-Schule Gransee
  • Kita547 mHufeisen-Kids
  • Bus48 mGransee, Kirchplatz, ca. 186 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,7 kmS Oranienburg Bhf, ca. 507 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn884 mGransee, Bahnhof, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall26,5 kmSana Krankenhaus Templin
  • Fernstraße15,9 km2.626 Kfz/Tag
  • A 2430,4 kmA 24 / AS Neuruppin
  • A 1033,5 kmA 10 / AS Oberkrämer
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBiotopverbund Welsengraben, Gehron-See · 2,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGramzow-Seen, Polzowtal · 9,5 % FFH, Obere Havelniederung · 30,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzFürstenberger Wald- und Seengebiet, Ruppiner Wald- und Seengebiet · 36,5 % Flächenanteil
NaturparkStechlin-Ruppiner Land, Uckermärkische Seen · 36,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,3 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 188 ha, Gewerbe 126 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fürstenberger Wald- und Seengebiet (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gehron-See (Naturschutzgebiet, 4,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gramzow-Seen; Polzowtal; Seilershofer Buchheide; Stolpseewiesen-Siggelhavel; Wolfsluch; Zehdenicker - Mildenberger Tonstiche | Landschaftsschutzgebiet: Fürstenberger Wald- und Seengebiet; Ruppiner Wald- und Seengebiet | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 48 m, S-Bahn 28,7 km, Regionalbahn 884 m, Tram 48,3 km, ca. 186 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 95 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 547 m, weiterführend 519 m
  • E-Mobilität90/10027 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 24 / AS Neuruppin 30,4 km
  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 2,4 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 35,6 Min.
  • Alltagsversorgung52/100Supermarkt 6,9 Min., Notfall 39,5 Min., Schwimmbad 18,8 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 26,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am StadtwaldGransee
Grundschule547 m

Stadtschule Gransee

Kita547 m

Hufeisen-Kids

Bus48 m

Gransee, Kirchplatz, ca. 186 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 48 m, S-Bahn 28,7 km, Regionalbahn 884 m, Tram 48,3 km

Klinik / Notfall26,5 km

Sana Krankenhaus Templin

Lebensmittel6,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 12215,9 km

2.626 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 95 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKANah und Gut HinzRudolf-Breitscheid-Str. 61 16775 Gransee
    Lebensmittel · 95 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 16775 Gransee, Oranienburger Str. 64 bOranienburger Str. 64 b 16775 Gransee
    Lebensmittel-Discounter · 339 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordZu den Binnenhufen 1 16775 Gransee
    Lebensmittel-Discounter · 556 m
  • PENNYPenny GranseeTempliner Str. 14A 16775 Gransee
    Lebensmittel-Discounter · 795 m

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 15 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 12 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 348 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 340 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Café am Kirchplatz
    Bäckerei · 15 mOSM
  • Fleischerei
    Metzgerei · 191 mOSM
  • Getränkewelt Sohny
    Getränkemarkt · 836 mOSM
  • Campingplatzkiosk
    Kiosk / Convenience · 7,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Don Carlo
    Imbiss / Fast Food · 12 mOSM
  • Huckeduster
    Restaurant · 39 mOSM
  • Café Miran
    Café · 135 mOSM
  • Dorfkrug MesebergMeseberger Dorfstraße 14 16775 Gransee
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,4 kmOSM

Freizeit & Grün5 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 348 mOSM
  • Park
    Park · 443 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 487 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 660 mOSM
  • Friedhof Gransee
    Friedhof · 705 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • FF GranseeMeseberger Weg 42 16775 Gransee
    Feuerwehr · 638 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 877 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • AWU Oberhavel
    Glascontainer · 340 mOSM
  • AWU Betriebshof Gransee
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Klärwerk Schönermark
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 55 €/m² in 45 m; Mischgebiet 55 €/m² in 97 m; Mischgebiet 60 €/m² in 98 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,15 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis221,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.024 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Gransee SAN Zone 4.1 A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 8: 2, Nr. 9: 3

Flurstück 292707 m²Am Stadtwald 1 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 284847 m²Am Stadtwald 4 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241600 m²Am Stadtwald 5 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242800 m²Am Stadtwald 7 · 23,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 383398 m²Am Stadtwald 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 285784 m²Am Stadtwald 8 · 16,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28718 m²Am Stadtwald 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244234 m²Am Stadtwald 9 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246774 m²Am Stadtwald 9 · 24,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 277847 m²Am Stadtwald 9 · 14,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 324613 m²Am Stadtwald 10 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2891.280 m²Am Stadtwald 12 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3341.000 m²Am Stadtwald 13 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 270964 m²Am Stadtwald 14 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 305423 m²Am Stadtwald 15 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 306427 m²Am Stadtwald 15 A · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 325939 m²Am Stadtwald 16 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 315670 m²Am Stadtwald 17 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3451.147 m²Am Stadtwald 21 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 344886 m²Am Stadtwald 22 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3431.031 m²Am Stadtwald 23 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 326500 m²Am Stadtwald 24 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 327671 m²Am Stadtwald 24 A · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 328671 m²Am Stadtwald 25 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3111.100 m²Am Stadtwald 26 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 310518 m²Am Stadtwald 27 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 348713 m²Am Stadtwald 28 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 347700 m²Am Stadtwald 28 A · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 308610 m²Am Stadtwald 29 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 321700 m²Am Stadtwald 30 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 330801 m²Am Stadtwald 31 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 335886 m²Am Stadtwald 32 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 332800 m²Am Stadtwald 33 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3131.000 m²Am Stadtwald 34 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3291.015 m²Am Stadtwald 36 · 8,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 341608 m²Am Stadtwald 37 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 318465 m²Am Stadtwald 38 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 319465 m²Am Stadtwald 39 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 391725 m²Am Stadtwald 39 A · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 390695 m²Am Stadtwald 39 B · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 389633 m²Am Stadtwald 39 C · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 388572 m²Am Stadtwald 39 D · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 387631 m²Am Stadtwald 39 E · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 393793 m²Am Stadtwald 39 F · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 394517 m²Am Stadtwald 39 G · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 395516 m²Am Stadtwald 39 H · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 396515 m²Am Stadtwald 39 I · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 397528 m²Am Stadtwald 39 J · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 322755 m²Am Stadtwald 40 · 18,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 49.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16775

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Stadtwald in Gransee

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Stadtwald
NameAm Stadtwald
Postleitzahl16775
OrtGransee
OrtsteilGransee
Breitengrad53.00684
Längengrad13.157656
Vorwahl03306, 033080, 033084, 033085
TelefonnetzGransee, Marienthal Kr Oberhavel, Gutengermendorf, Seilershof
LandBrandenburg
LandkreisOberhavel
GemeindeGransee, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft727 EUR/Ew.BBSR INKAR