Am Südhang in 16775 Gransee

Straßenprofil

Am Südhang in Gransee

Die Straße Am Südhang liegt in Gransee im Bereich Gransee. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16775 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gransee.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOberhavel
  • Vorwahl03306, 033080, 033084, 033085

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 24 29,6 km, A 10 32,5 km, A 111 32,9 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Südhang in Gransee im Bereich Gransee erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 428 m, S-Bahn 27,9 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 47,5 km, ca. 198 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,9 Min., Notfall 39,5 Min., Schwimmbad 18,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,15 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.024 EUR/Ew., Steuerkraft 727 EUR/Ew., Einzelhandel 8.741 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -7 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +16
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Neuruppin 29,6 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberhavel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,9 km, 2.626 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,3 % Wald, 4,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmStadtschule Gransee
  • Weiterführende Schule1,0 kmWerner-von-Siemens-Schule Gransee
  • Kita261 mBärenwald
  • Bus428 mGransee, Gymnasium, ca. 198 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,9 kmS Oranienburg Bhf, ca. 507 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmGransee, Bahnhof, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall25,8 kmUniversitätsklinikum der Medizinischen Hochschule Brandenburg
  • Fernstraße15,9 km2.626 Kfz/Tag
  • A 2429,6 kmA 24 / AS Neuruppin
  • A 1032,5 kmA 10 / AS Oberkrämer
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,8 kmGeorg-Mendheim-Oberstufenzentrum Oberhavel · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule26,2 kmAktive Naturschule Templin Gesamtschule mit gymn. Oberstufe - genehmigte Ersatzschule, anerkannt in der Sekundarstufe I - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule1,0 kmWerner-von-Siemens-Schule Gransee · Oberschule
  • Berufliche Schule9,8 kmBerufliche Schule für Sport und Soziales Lindow der ESAB gGmbH, BFS anerk. Berufsabschluss Sportassistent FS Sozialw.-FR Sozialpäd. anerkannt · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule24,0 km"Schule am Kastaniensteg" Neuruppin Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBiotopverbund Welsengraben, Gehron-See · 2,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGramzow-Seen, Polzowtal · 9,5 % FFH, Obere Havelniederung · 30,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzFürstenberger Wald- und Seengebiet, Ruppiner Wald- und Seengebiet · 36,5 % Flächenanteil
NaturparkStechlin-Ruppiner Land, Uckermärkische Seen · 36,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,3 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 188 ha, Gewerbe 126 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fürstenberger Wald- und Seengebiet (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gehron-See (Naturschutzgebiet, 4,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gramzow-Seen; Polzowtal; Seilershofer Buchheide; Stolpseewiesen-Siggelhavel; Wolfsluch; Zehdenicker - Mildenberger Tonstiche | Landschaftsschutzgebiet: Fürstenberger Wald- und Seengebiet; Ruppiner Wald- und Seengebiet | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 428 m, S-Bahn 27,9 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 47,5 km, ca. 198 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100ALDI Nord 798 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10027 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,9 km, 2.626 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 2,4 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 35,6 Min.
  • Alltagsversorgung52/100Supermarkt 6,9 Min., Notfall 39,5 Min., Schwimmbad 18,8 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 24 / AS Neuruppin 29,6 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 25,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am SüdhangGransee
Grundschule1,1 km

Stadtschule Gransee

Kita261 m

Bärenwald

Bus428 m

Gransee, Gymnasium, ca. 198 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 428 m, S-Bahn 27,9 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 47,5 km

Klinik / Notfall25,8 km

Universitätsklinikum der Medizinischen Hochschule Brandenburg

Lebensmittel6,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 12215,9 km

2.626 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 798 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordZu den Binnenhufen 1 16775 Gransee
    Lebensmittel-Discounter · 798 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 16775 Gransee, Oranienburger Str. 64 bOranienburger Str. 64 b 16775 Gransee
    Lebensmittel-Discounter · 866 mQuelle
  • EDEKAEDEKA KubschZu den Binnenhufen 2 16775 Gransee
    Lebensmittel · 982 mQuelle
  • PENNYPenny GranseeTempliner Str. 14A 16775 Gransee
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 884 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 846 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 66 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 909 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Landbäckerei Jahnke
    Bäckerei · 884 mOSM
  • Fleischerei
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Getränkewelt Sohny
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Campingplatzkiosk
    Kiosk / Convenience · 8,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Hakika Bistro
    Imbiss / Fast Food · 846 mOSM
  • Ristorante - Pizzeria - EiscaféRuppiner Straße 58 16775 Gransee
    Restaurant · 970 mOSM
  • Café Miran
    Café · 1,1 kmOSM
  • Dorfkrug MesebergMeseberger Dorfstraße 14 16775 Gransee
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 66 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 107 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Friedhof Gransee
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Sport und Bildungszentrum Lindow
    Sportzentrum · 9,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 252 mOSM
  • FF GranseeMeseberger Weg 42 16775 Gransee
    Feuerwehr · 455 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • AWU Oberhavel
    Glascontainer · 909 mOSM
  • AWU Betriebshof Gransee
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Klärwerk Schönermark
    Kläranlage · 3,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 55 €/m² in 36 m; Mischgebiet 65 €/m² in 856 m; Industriegebiet 26 €/m² in 861 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,15 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis221,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.024 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Gransee Am Südhang, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 26: 2, Nr. 31: 2, Nr. 32: 2, Nr. 33: 2 …

Flurstück 61/39472 m²Am Südhang 1 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3941.032 m²Am Südhang 1 A · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3951.100 m²Am Südhang 1 B · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 428690 m²Am Südhang 1 C · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/40291 m²Am Südhang 2 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/41291 m²Am Südhang 3 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/42422 m²Am Südhang 4 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/43422 m²Am Südhang 5 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/44291 m²Am Südhang 6 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/45291 m²Am Südhang 7 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/46422 m²Am Südhang 8 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/47422 m²Am Südhang 9 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/48291 m²Am Südhang 10 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/49291 m²Am Südhang 11 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/50428 m²Am Südhang 12 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/51548 m²Am Südhang 13 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/52248 m²Am Südhang 14 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/53248 m²Am Südhang 15 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/54248 m²Am Südhang 16 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/55418 m²Am Südhang 17 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/71407 m²Am Südhang 18 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/72248 m²Am Südhang 19 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/73248 m²Am Südhang 20 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/74388 m²Am Südhang 21 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/76389 m²Am Südhang 22 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/77248 m²Am Südhang 23 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/78248 m²Am Südhang 24 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/79407 m²Am Südhang 25 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/20182 m²Am Südhang 26 · 25,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/25239 m²Am Südhang 26 · 8,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/19248 m²Am Südhang 27 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/18248 m²Am Südhang 28 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/17248 m²Am Südhang 29 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/16520 m²Am Südhang 30 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/14390 m²Am Südhang 31 · 17,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/2461 m²Am Südhang 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/13390 m²Am Südhang 32 · 17,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/2368 m²Am Südhang 32 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/12353 m²Am Südhang 33 · 19,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/2262 m²Am Südhang 33 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/11353 m²Am Südhang 34 · 19,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/2162 m²Am Südhang 34 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/9352 m²Am Südhang 35 · 9,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/10353 m²Am Südhang 35 · 30,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/1962 m²Am Südhang 35 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/2062 m²Am Südhang 35 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 426828 m²Am Südhang 36 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/6388 m²Am Südhang 37 · 19,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/1669 m²Am Südhang 37 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/5388 m²Am Südhang 38 · 19,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/1569 m²Am Südhang 38 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4271.005 m²Am Südhang 39 · 12,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 52.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16775

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Südhang in Gransee

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Südhang
NameAm Südhang
Postleitzahl16775
OrtGransee
OrtsteilGransee
Breitengrad52.99799
Längengrad13.150628
Vorwahl03306, 033080, 033084, 033085
TelefonnetzGransee, Marienthal Kr Oberhavel, Gutengermendorf, Seilershof
LandBrandenburg
LandkreisOberhavel
GemeindeGransee, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft727 EUR/Ew.BBSR INKAR