Am Tonberg in 16727 Velten

Straßenprofil

Am Tonberg in Velten

Die Straße Am Tonberg liegt in Velten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16727 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert220 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 3,1 km, A 111 3,1 km, A 24 10,5 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Tonberg in Velten erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 104 m, S-Bahn 6,5 km, Regionalbahn 799 m, Tram 18,2 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 15,5 Min., Schwimmbad 10,2 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,53 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.688 EUR/Ew., Steuerkraft 1.153 EUR/Ew., Einzelhandel 8.972 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +205 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +49
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 42,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / Dreieck Kreuz Oranienburg 3,1 km
  • E-Mobilität: 55 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberhavel
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 92 m, Strecke 6183, EBA-Gemeinde: 1,4 % betroffene Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,9 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmLinden-Grundschule Velten
  • Weiterführende Schule1,2 kmHedwig-Bollhagen-Gymnasium Velten
  • Kita867 mVilla Regenbogen
  • Bus104 mVelten, Carolinenstraße, ca. 28 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,5 kmS Hennigsdorf Bhf, ca. 713 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn799 mVelten, Bahnhof, ca. 314 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,1 kmEvangelisches Waldkankenhaus Spandau
  • Fernstraße9,4 km44.369 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke92 mBahnstrecke, Strecke 6183
  • A 103,1 kmA 10 / Dreieck Kreuz Oranienburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmHedwig-Bollhagen-Gymnasium Velten · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,5 kmTorhorst-Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule1,3 kmBarbara-Zürner-Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule5,8 kmEduard-Maurer-Oberstufenzentrum · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule6,3 kmRegenbogenschule Hennigsdorf Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzStolpe · 31,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 30,1 %, Verkehr 9,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 215 ha, Gewerbe 276 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Stolpe (Landschaftsschutzgebiet, 0,31 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Pinnower See (Naturschutzgebiet, 3,90 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Stolpe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 104 m, S-Bahn 6,5 km, Regionalbahn 799 m, Tram 18,2 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten90/100Rossmann 998 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10055 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit84/100Hausarzt 657 m, Apotheke 631 m, Grundschule 720 m, Autobahn 8,1 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm38/100Bahnstrecke 92 m, Strecke 6183, EBA-Gemeinde: 1,4 % betroffene Einwohner
  • Digitale Infrastruktur48/10042,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 26.688 EUR/Ew., Steuerkraft 1.153 EUR/Ew., Einzelhandel 8.972 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am TonbergVelten
Grundschule1,0 km

Linden-Grundschule Velten

Kita867 m

Villa Regenbogen

Bus104 m

Velten, Carolinenstraße, ca. 28 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 104 m, S-Bahn 6,5 km, Regionalbahn 799 m, Tram 18,2 km

Klinik / Notfall14,1 km

Evangelisches Waldkankenhaus Spandau

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1119,4 km

44.369 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 998 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • ALDI NordALDI NordRosa-Luxemburg-Straße 22 16727 Velten
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • LidlLidlPoststr. 20 16727 Velten
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny OfenstadtRosa-Luxemburg Str. 121 16727 Velten
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 16727 Velten, Breite Str. 82Breite Str. 82 16727 Velten
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto VeltenLindenstrasse 8 16727 Velten
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • REWEREWE Mike Gabrich oHGEichenallee 6 16767 Leegebruch
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SemmlerRigaer Str. 4 16761 Hennigsdorf
    Lebensmittel · 4,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland HennigsdorfPostplatz 4-4 C 16761 Hennigsdorf
    Verbrauchermarkt · 6,5 kmQuelle
  • NORMANORMARungestraße+34 16515 Oranienburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannVelten, 16727, Am Markt 8-9Am Markt 8-9 16727 Velten
    Drogerie · 998 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktPostplatz 4-4c 16761 Hennigsdorf
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hohen NeuendorfBackofenweg 4a 16540 Hohen Neuendorf
    Tierbedarf · 8,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 561 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 89 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 283 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • OTTO
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Hübsch
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Eberswalder
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Getränke HoffmannRosa-Luxemburg-Straße 121 16727 Velten
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Obst und Gemüse von Katzor
    Obst/Gemüse · 7,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Museumscafé
    Café · 561 mOSM
  • Zum alten WilhelmWilhelmstraße 7 16727 Velten
    Restaurant · 635 mOSM
  • Asia Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 877 mOSM
  • EismöllerAm Markt 14 16727 Velten
    Eisdiele · 985 mOSM
  • BierbunkerAm Hauptgraben 2A 16767 Leegebruch
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 89 mOSM
  • Tonberg
    Park · 202 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 350 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 963 mOSM
  • Ofen-Stadt-HalleKatersteig 3 16727 Velten
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Henrietta
    Fahrradverleih · 6,4 kmOSM
  • Carsharing Hohen Neuendorf e.V.Berliner Straße 16556 Borgsdorf
    Carsharing · 8,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwilige Feuerwehr Stadt VeltenMittelstraße 36 16727 Velten
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Revierpolizei
    Polizei · 3,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • AWU
    Glascontainer · 283 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Klärwerk WansdorfKlärwerksweg 1 14621 Schönwalde-Glien
    Kläranlage · 9,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 220 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 180 €/m² in 17 m; Kleingartenfläche 8 €/m² in 545 m; Wohnbaufläche 240 €/m² in 635 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis221,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.688 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone220 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Velten, Stadt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4 A: 2, Nr. 33: 2, Nr. 34: 2

Flurstück 75/15584 m²Am Tonberg 1 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/16502 m²Am Tonberg 2 · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/37974 m²Am Tonberg 3 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 347652 m²Am Tonberg 3 A · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 356301 m²Am Tonberg 4 A · 6,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 357305 m²Am Tonberg 4 A · 18,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 358312 m²Am Tonberg 4 B · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 359318 m²Am Tonberg 4 C · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 350684 m²Am Tonberg 4 D · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/75318 m²Am Tonberg 5 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/74165 m²Am Tonberg 6 · 44,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/73165 m²Am Tonberg 7 · 43,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/72165 m²Am Tonberg 8 · 44,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/71165 m²Am Tonberg 9 · 43,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/70165 m²Am Tonberg 10 · 51,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/69165 m²Am Tonberg 11 · 43,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/31252 m²Am Tonberg 12 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/68252 m²Am Tonberg 13 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/67165 m²Am Tonberg 14 · 45,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/66165 m²Am Tonberg 15 · 43,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/65271 m²Am Tonberg 16 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/64270 m²Am Tonberg 17 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/63165 m²Am Tonberg 18 · 45,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/62165 m²Am Tonberg 19 · 43,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/61165 m²Am Tonberg 20 · 44,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/60165 m²Am Tonberg 21 · 43,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/30267 m²Am Tonberg 22 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/59261 m²Am Tonberg 23 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/58160 m²Am Tonberg 24 · 46,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/57160 m²Am Tonberg 25 · 44,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/56160 m²Am Tonberg 26 · 46,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/55161 m²Am Tonberg 27 · 44,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/29244 m²Am Tonberg 28 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/19644 m²Am Tonberg 32 · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/103457 m²Am Tonberg 33 · 54,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2832 m²Am Tonberg 33 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/104649 m²Am Tonberg 34 · 41,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28450 m²Am Tonberg 34 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/18947 m²Am Tonberg 35 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 432447 m²Am Tonberg 60 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 429324 m²Am Tonberg 61 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 427338 m²Am Tonberg 62 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 424431 m²Am Tonberg 63 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 484373 m²Am Tonberg 64 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 481430 m²Am Tonberg 65 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 479415 m²Am Tonberg 66 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 476355 m²Am Tonberg 67 · 19,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 47.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16727

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Tonberg in Velten

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit42,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert220 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Tonberg
NameAm Tonberg
Postleitzahl16727
OrtVelten
Breitengrad52.689587
Längengrad13.162825
Vorwahl03304
TelefonnetzVelten
LandBrandenburg
LandkreisOberhavel
GemeindeVelten, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer345 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.153 EUR/Ew.BBSR INKAR